マンション

プレステージ北大阪ブライトスクエア

大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13阪急京都本線／十三駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩13分

プレステージ北大阪ブライトスクエアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	2LDK	85m²前後	木川南小学校区希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視
2日前	共働き夫婦	4LDK	50m²以上	大阪市内で探している, 上層階希望
6日前	夫婦（DINKS）	2LDK	70m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態
7日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	55m²以上	駅徒歩7分以内, オートロック, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	70m²台	築20年前後まで検討, 角部屋希望

単身（投資目的）

1日前

2LDK85m²前後

木川南小学校区希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

共働き夫婦

2日前

4LDK50m²以上

大阪市内で探している, 上層階希望

夫婦（DINKS）

6日前

2LDK70m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

7日前

4LDK55m²以上

駅徒歩7分以内, オートロック, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK70m²台

築20年前後まで検討, 角部屋希望

上記以外にもプレステージ北大阪ブライトスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13

交通

阪急京都本線／十三駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩13分

築年月

2006年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

25戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

54.53m² ～ 86.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

438.4m²

駐車場数

建ぺい率

62.6%

容積率

398.8%

分譲会社

ヤング開発

施工会社

ジェイオー建設

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

木川南小学校

中学校区域

十三中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「スーパーライフ」約420m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

1689.9m²

建築面積

274.5m²

設計会社

國吉設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13

バルコニー面積

8.99m² ～ 31.50m²

売却査定履歴

プレステージ北大阪ブライトスクエアの過去の取引実績

直近価格

3,394万円

平均価格

3,192万円

最高値

4,886万円

最安値

1,980万円

上昇傾向（前回比 +114万円）

2,480万円

2011年7月

2,480万

1,980万円

2011年9月

1,980万

2,650万円

2011年9月

2,650万

1,980万円

2012年5月

1,980万

2,480万円

2013年11月

2,480万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,531万円

2015年3月

2,531万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,429万円

2015年6月

2,429万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,665万円

2015年10月

2,665万

2,990万円

2016年11月

2,990万

2,736万円

2016年11月

2,736万

2,990万円

2017年1月

2,990万

2,804万円

2017年1月

2,804万

2,990万円

2017年5月

2,990万

2,843万円

2017年5月

2,843万

2,350万円

2018年6月

2,350万

2,237万円

2018年6月

2,237万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,866万円

2018年7月

2,866万

2,350万円

2018年7月

2,350万

2,227万円

2018年7月

2,227万

3,580万円

2018年12月

3,580万

3,082万円

2018年12月

3,082万

2,180万円

2019年8月

2,180万

2,245万円

2019年8月

2,245万

4,480万円

2020年12月

4,480万

3,841万円

2020年12月

3,841万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,670万円

2021年2月

2,670万

4,280万円

2022年5月

4,280万

4,886万円

2022年5月

4,886万

4,550万円

2022年11月

4,550万

4,277万円

2022年11月

4,277万

4,550万円

2023年5月

4,550万

4,458万円

2023年5月

4,458万

4,380万円

2024年2月

4,380万

4,489万円

2024年2月

4,489万

4,298万円

2024年5月

4,298万

4,490万円

2024年5月

4,490万

4,491万円

2024年5月

4,491万

3,600万円

2024年7月

3,600万

3,356万円

2024年7月

3,356万

3,480万円

2025年1月

3,480万

3,383万円

2025年1月

3,383万

3,280万円

2025年11月

3,280万

3,394万円

2025年11月

3,394万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13

口コミ・レビュー

十三駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩7分で、阪急電車を使えば梅田まであっという間。複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には不便しません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。

気になる点: 共用廊下が少し年季を感じさせる部分があるかもしれません。

十三駅へのアクセスが非常に良く、梅田方面への通勤・通学が楽なのが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。建物の築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

西中島南方利用の単身者さん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54.53m²の2LDKですが、部屋の間取りが工夫されており、思ったより広く感じられます。収納も十分ありました。

気になる点: 水回りの設備は、最新というわけではありませんが、特に不便はありません。築年数を考えると標準的だと思います。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西中島南方駅まで徒歩13分と、少し歩きますが、御堂筋線が使えるのは便利です。十三駅も利用できるので、選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: もう少し駅近だとさらに嬉しかったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも綺麗に清掃されています。総戸数が少ないので、静かに暮らせます。

気になる点: 築年数なりの古さは多少感じられますが、全体的には清潔感があります。

十三駅も西中島南方駅も利用できる立地は魅力的です。梅田へのアクセスが良いので、休日の外出や仕事にも便利です。部屋の広さや設備は価格相応といった印象ですが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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