マンション

エスリード伏見桃山弐番館

京都府京都市伏見区東組町700-3京阪本線／伏見桃山駅徒歩7分近鉄京都線／桃山御陵前駅徒歩8分京阪本線／丹波橋駅徒歩9分近鉄京都線／近鉄丹波橋駅徒歩10分

エスリード伏見桃山弐番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	45m²以上	京都市立伏見板橋小学校区希望, 管理体制重視
6日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	65m²前後	京都市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	50m²以上	駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦（DINKS）	3LDK	60m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望, 宅配ボックスあり
1週間前	共働き夫婦	2LDK	60m²台	築20年前後まで検討, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

3日前

2LDK45m²以上

京都市立伏見板橋小学校区希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

6日前

3LDK65m²前後

京都市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK50m²以上

駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

1週間前

3LDK60m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1週間前

2LDK60m²台

築20年前後まで検討, 眺望重視

上記以外にもエスリード伏見桃山弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区東組町700-3

交通

京阪本線／伏見桃山駅徒歩7分近鉄京都線／桃山御陵前駅徒歩8分京阪本線／丹波橋駅徒歩9分近鉄京都線／近鉄丹波橋駅徒歩10分

築年月

2005年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

40戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

50.98m² ～ 65.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

753.02m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

京都市立伏見板橋小学校

中学校区域

京都市立伏見中学校

ブランド

エスリード

延床面積

3070.98m²

建築面積

374.23m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市伏見区東組町700-3

バルコニー面積

6.14m² ～ 19.62m²

売却査定履歴

エスリード伏見桃山弐番館の過去の取引実績

直近価格

4,495万円

平均価格

3,442万円

最高値

4,980万円

最安値

1,870万円

上昇傾向（前回比 +115万円）

1,870万円

2011年3月

1,870万

2,880万円

2014年7月

2,880万

2,650万円

2014年8月

2,650万

2,880万円

2015年6月

2,880万

2,987万円

2015年6月

2,987万

2,700万円

2018年5月

2,700万

2,735万円

2018年5月

2,735万

2,880万円

2018年6月

2,880万

2,815万円

2018年6月

2,815万

2,380万円

2019年11月

2,380万

2,424万円

2019年11月

2,424万

3,199万円

2020年8月

3,199万

2,753万円

2020年8月

2,753万

3,199万円

2021年5月

3,199万

2,888万円

2021年5月

2,888万

3,199万円

2021年6月

3,199万

3,053万円

2021年6月

3,053万

3,580万円

2021年10月

3,580万

3,631万円

2021年10月

3,631万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,718万円

2021年10月

3,718万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,627万円

2022年4月

3,627万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,559万円

2022年9月

3,559万

2,820万円

2023年2月

2,820万

2,742万円

2023年2月

2,742万

4,980万円

2023年4月

4,980万

3,736万円

2023年4月

3,736万

4,780万円

2024年2月

4,780万

4,026万円

2024年2月

4,026万

4,680万円

2024年3月

4,680万

4,154万円

2024年3月

4,154万

4,580万円

2024年4月

4,580万

4,517万円

2024年4月

4,517万

3,280万円

2024年4月

3,280万

3,358万円

2024年4月

3,358万

3,280万円

2024年5月

3,280万

3,582万円

2024年5月

3,582万

4,380万円

2024年6月

4,380万

4,496万円

2024年6月

4,496万

4,380万円

2025年1月

4,380万

4,495万円

2025年1月

4,495万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区東組町700-3

口コミ・レビュー

伏見在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪と近鉄の2路線が徒歩10分圏内にあり、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や休日のお出かけに助かっています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックですが、モニター付きインターホンではないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、共用部や設備は比較的きれいに保たれています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。価格帯を考えると、コスパの良い物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さだと思います。間取りも使いやすそうです。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる設備もあります。最新の省エネ設備などはありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造11階建てで、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 駐車場が機械式で台数も限られているようです。来客用駐車スペースも確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 伏見板橋小学校区域で、通学路の安全性が気になるところですが、周辺にはスーパーや病院もあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション周辺は落ち着いています。騒音は気になりませんでした。

複数の駅が利用でき、交通の便は魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にとっても住みやすい環境だと感じました。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴はしっかり確認する必要がありそうです。設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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