立地・交通
フロントレジデンス西宮北口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩10分。門戸厄神駅徒歩8分、西宮北口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 高木小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 高木小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 高木小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 高木小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜86m2 / 高木小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
76〜86m2 / 高木小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
76〜86m2 / 高木小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
76〜86m2 / 高木小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
76〜86m2 / 高木小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
76〜86m2 / 高木小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
フロントレジデンス西宮北口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩10分。門戸厄神駅徒歩8分、西宮北口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フロントレジデンス西宮北口は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産興和不動産、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.73から93.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高木小学校、瓦木中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フロントレジデンス西宮北口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フロントレジデンス西宮北口の過去の取引実績
直近価格
8,053万円
平均価格
5,304万円
最高値
9,350万円
最安値
3,850万円
フロントレジデンス西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は8,053万円、平均価格は5,304万円、最高値は9,350万円です。
4,280万円
2010年3月
4,250万円
2010年12月
3,880万円
2011年9月
3,980万円
2013年3月
3,850万円
2013年5月
5,200万円
2013年9月
4,280万円
2013年10月
4,980万円
2013年10月
3,980万円
2014年7月
5,380万円
2014年11月
3,980万円
2015年5月
3,906万円
2015年5月
4,380万円
2015年7月
4,235万円
2015年7月
4,280万円
2016年3月
4,185万円
2016年3月
4,480万円
2018年11月
4,343万円
2018年11月
4,490万円
2018年12月
4,372万円
2018年12月
4,404万円
2018年12月
5,380万円
2020年1月
4,880万円
2020年1月
5,180万円
2020年3月
4,981万円
2020年3月
5,180万円
2020年11月
5,048万円
2020年11月
5,350万円
2021年4月
5,262万円
2021年4月
5,480万円
2021年11月
5,397万円
2021年11月
5,200万円
2022年2月
5,362万円
2022年2月
5,480万円
2024年2月
5,359万円
2024年2月
9,350万円
2025年4月
7,804万円
2025年4月
7,980万円
2025年9月
7,976万円
2025年9月
7,580万円
2025年11月
7,175万円
2025年11月
7,480万円
2025年12月
8,053万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急今津線が2路線使えて便利。西宮北口駅まで徒歩圏内なので、特急にも乗れて梅田へのアクセスが非常に良いです。周辺には商業施設も多いので、買い物にも困りません。
気になる点: 日によっては電車が混雑することがあります。
良い点: 高木小学校区で、子育て環境が整っています。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。植栽も手入れされており、高級感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の運搬が楽になりそうです。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境は子育て世代にとって非常に魅力的です。共用部の管理もしっかりしており、安心感があります。日勤管理なので、何かあった際も対応が早いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがある点が魅力です。リビングも広々としており、収納スペースも十分確保されているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の予定について、もう少し詳細な情報があると安心できます。
良い点: 西宮北口駅周辺の利便性は抜群で、日常の買い物はもちろん、休日のレジャーにも便利です。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは全て揃います。
気になる点: 門戸厄神駅からは少し歩くため、夏場などは少し大変かもしれません。
立地と広々とした間取りに惹かれて見学しました。西宮北口駅へのアクセスと周辺環境は非常に良いですが、築年数も考慮すると、リフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。日勤管理は安心材料ですが、長期的な修繕計画なども確認したいです。
フロントレジデンス西宮北口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フロントレジデンス西宮北口の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フロントレジデンス西宮北口は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。