立地・交通
クレステージ甲子園口エスパスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分。甲子園口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.87〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.87〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 共働き夫婦 | 63.87〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.87〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
63.87〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
63.87〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
63.87〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
63.87〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
クレステージ甲子園口エスパスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分。甲子園口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレステージ甲子園口エスパスは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はシスコ、施工会社は白石です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.87から92.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立瓦木小学校、市立深津中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレステージ甲子園口エスパスの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレステージ甲子園口エスパスの過去の取引実績
直近価格
4,581万円
平均価格
3,622万円
最高値
4,780万円
最安値
2,680万円
クレステージ甲子園口エスパスの売却査定履歴です。直近価格は4,581万円、平均価格は3,622万円、最高値は4,780万円です。
3,500万円
2009年4月
2,880万円
2012年6月
2,780万円
2012年8月
2,680万円
2013年1月
3,380万円
2013年2月
3,280万円
2013年4月
3,180万円
2013年6月
3,080万円
2013年7月
3,780万円
2017年12月
4,026万円
2017年12月
3,260万円
2018年5月
3,341万円
2018年5月
3,190万円
2018年9月
3,297万円
2018年9月
3,898万円
2019年8月
3,522万円
2019年8月
3,898万円
2019年10月
3,583万円
2019年10月
3,698万円
2019年11月
3,660万円
2019年11月
3,598万円
2019年12月
3,831万円
2019年12月
3,498万円
2020年1月
3,942万円
2020年1月
3,880万円
2024年6月
4,179万円
2024年6月
4,080万円
2025年1月
4,383万円
2025年1月
4,780万円
2025年6月
4,581万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩10分と、日常の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる箇所もあります。
良い点: 市立瓦木小学校が学区で、子育て世代には安心感があります。公園も近く、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。
総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で暮らせます。駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育てしやすいので、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、荷物が多い方でも収納には困らないと思います。キッチンやお風呂も使いやすいです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心です。オートロックもしっかりしています。
良い点: JR甲子園口駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し駅近だとさらに良かったと感じます。
気になる点: バス便はありますが、本数があまり多くないのが少し残念です。
小規模なマンションですが、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。お部屋も比較的広めで、コスパは悪くないと思います。ただ、もう少し駅からの近さを重視する方には不向きかもしれません。
クレステージ甲子園口エスパスは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレステージ甲子園口エスパスの売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレステージ甲子園口エスパスは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。