立地・交通
ジークレフ吹田千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩7分。千里丘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ジークレフ吹田千里丘
3,480万3,680万3,550万3,390万3,680万3,100万3,093万3,650万3,271万3,980万4,026万3,883万3,880万3,833万5,180万4,672万4,980万4,706万4,980万4,312万4,890万4,370万5,080万4,247万4,490万4,606万5,890万4,846万
マンション
ジークレフ吹田千里丘
大阪府吹田市長野東2-21JR東海道本線／千里丘駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ジークレフ吹田千里丘
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜91.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜91.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜91.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜91.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜91.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前夫婦＋子ども3人
87〜91.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども3人
87〜91.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
5日前夫婦＋子ども3人
87〜91.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
6日前夫婦＋子ども3人
87〜91.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども3人
87〜91.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市長野東2-21
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩7分
築年月
2006年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
68戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
74.80m² ～ 91.31m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
2999.3m²
駐車場数
68
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所
施工会社
ハンシン建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
南山田小学校
中学校区域
山田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6865.26m²
建築面積
1066.5m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市長野東2-21
バルコニー面積
12.80m² ～ 32.77m²
ジークレフ吹田千里丘の物件固有情報
建物スペック
ジークレフ吹田千里丘は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸製鋼所、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約74.8から91.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南山田小学校、山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジークレフ吹田千里丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジークレフ吹田千里丘の過去の取引実績
直近価格
4,846万円
平均価格
4,205万円
最高値
5,890万円
最安値
3,093万円
下落傾向（前回比 1,044万円）
ジークレフ吹田千里丘の売却査定履歴です。直近価格は4,846万円、平均価格は4,205万円、最高値は5,890万円です。
3,480万円
2010年8月
3,680万円
2013年11月
3,550万円
2014年3月
3,390万円
2014年4月
3,680万円
2014年5月
3,100万円
2016年11月
3,093万円
2016年11月
3,650万円
2018年3月
3,271万円
2018年3月
3,980万円
2022年3月
4,026万円
2022年3月
3,883万円
2022年3月
3,880万円
2022年5月
3,833万円
2022年5月
5,180万円
2022年7月
4,672万円
2022年7月
4,980万円
2022年9月
4,706万円
2022年9月
4,980万円
2023年6月
4,312万円
2023年6月
4,890万円
2023年11月
4,370万円
2023年11月
5,080万円
2024年6月
4,247万円
2024年6月
4,490万円
2025年2月
4,606万円
2025年2月
5,890万円
2025年10月
4,846万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市長野東2-21
口コミ・レビュー
吹田のファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 千里丘駅まで徒歩7分と近く、JRなので大阪駅や京都駅へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 南山田小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。落ち着いた住宅街で静かです。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: もう少しモダンなデザインだと嬉しかったですが、古さは否めません。
子育て世代にとって、駅近で小学校も近く、住環境は非常に良いと感じています。周辺の利便性も十分で、毎日快適に過ごせています。築年数による古さはありますが、総じて満足度の高いマンションです。
単身赴任者Aさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 千里丘駅まで歩ける距離なのは良い点です。JRなので、通勤で大阪方面へ行くには便利です。
気になる点: 普通電車しか停まらないため、急いでいる時は少し不便を感じます。駅までの道は夜になると少し暗い場所もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋を選びましたが、一人暮らしには十分すぎる広さです。間取りも使いやすく、収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
単身赴任で利用するには、広さも十分で駅へのアクセスも悪くないため、コスパは良いと思います。ただ、建物自体に新しさはなく、設備面で最新を求める方には物足りないかもしれません。静かな環境で過ごしやすいです。
ジークレフ吹田千里丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジークレフ吹田千里丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩7分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ジークレフ吹田千里丘の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジークレフ吹田千里丘に関するよくある質問
ジークレフ吹田千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジークレフ吹田千里丘の売却相場はいくらですか？
ジークレフ吹田千里丘の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ吹田千里丘は築20年ですが売れますか？
ジークレフ吹田千里丘は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。