マンション

エイジングコート琵琶湖プレミアビュー

滋賀県大津市鏡が浜3-1京阪石山坂本線／南滋賀駅徒歩13分 JR湖西線／大津京駅徒歩17分

エイジングコート琵琶湖プレミアビューをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	1DK	50m²台	大津市内で探している, 眺望重視
4日前	シニア夫婦（住み替え）	2SLDK	50m²前後	駅徒歩13分以内, リフォーム済み希望
6日前	共働き夫婦	1DK	70m²前後	大津市立志賀小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	40m²以上	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1DK	40m²以上	共用部充実希望, 管理体制重視

単身（投資目的）

3日前

1DK50m²台

大津市内で探している, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

4日前

2SLDK50m²前後

駅徒歩13分以内, リフォーム済み希望

共働き夫婦

6日前

1DK70m²前後

大津市立志賀小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

2SLDK40m²以上

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1DK40m²以上

共用部充実希望, 管理体制重視

上記以外にもエイジングコート琵琶湖プレミアビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市鏡が浜3-1

交通

京阪石山坂本線／南滋賀駅徒歩13分 JR湖西線／大津京駅徒歩17分

築年月

2008年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

156戸

間取り

1DK ～ 2SLDK

専有面積

32.23m² ～ 72.00m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2481.78m²

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

ＮＩＰＰＯコーポレーション

管理会社

関西共同管理

小学校区域

大津市立志賀小学校

中学校区域

大津市立皇子山中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「フレンドマート大津京店」約400m

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

滋賀県大津市鏡が浜3-1

売却査定履歴

エイジングコート琵琶湖プレミアビューの過去の取引実績

直近価格

1,999万円

平均価格

1,600万円

最高値

3,500万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 581万円）

890万円

2013年6月

890万

1,690万円

2013年6月

1,690万

980万円

2013年6月

980万

1,500万円

2013年6月

1,500万

780万円

2013年6月

780万

1,180万円

2013年7月

1,180万

970万円

2013年7月

970万

780万円

2013年8月

780万

800万円

2013年10月

800万

880万円

2013年10月

880万

740万円

2013年11月

740万

850万円

2013年12月

850万

780万円

2013年12月

780万

790万円

2013年12月

790万

710万円

2013年12月

710万

890万円

2013年12月

890万

680万円

2014年2月

680万

1,630万円

2014年2月

1,630万

580万円

2014年4月

580万

780万円

2014年6月

780万

760万円

2014年6月

760万

800万円

2014年9月

800万

680万円

2014年9月

680万

700万円

2014年12月

700万

675万円

2014年12月

675万

850万円

2015年1月

850万

918万円

2015年1月

918万

980万円

2015年2月

980万

890万円

2015年2月

890万

980万円

2015年3月

980万

1,002万円

2015年3月

1,002万

850万円

2015年6月

850万

819万円

2015年6月

819万

980万円

2015年7月

980万

1,001万円

2015年7月

1,001万

980万円

2015年8月

980万

993万円

2015年8月

993万

2,100万円

2015年9月

2,100万

1,640万円

2015年9月

1,640万

780万円

2015年11月

780万

902万円

2015年11月

902万

1,790万円

2015年12月

1,790万

1,191万円

2015年12月

1,191万

2,080万円

2016年3月

2,080万

1,651万円

2016年3月

1,651万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,671万円

2016年4月

1,671万

850万円

2016年5月

850万

993万円

2016年5月

993万

1,187万円

2016年5月

1,187万

1,080万円

2016年6月

1,080万

1,273万円

2016年6月

1,273万

1,890万円

2016年8月

1,890万

1,558万円

2016年8月

1,558万

790万円

2016年11月

790万

1,027万円

2016年11月

1,027万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,435万円

2016年12月

1,435万

780万円

2017年2月

780万

949万円

2017年2月

949万

1,850万円

2017年3月

1,850万

1,490万円

2017年3月

1,490万

1,080万円

2017年6月

1,080万

1,231万円

2017年6月

1,231万

1,880万円

2017年8月

1,880万

2,024万円

2017年8月

2,024万

1,190万円

2017年11月

1,190万

1,312万円

2017年11月

1,312万

1,160万円

2018年2月

1,160万

1,291万円

2018年2月

1,291万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,810万円

2018年2月

1,810万

2,060万円

2018年2月

2,060万

1,000万円

2018年3月

1,000万

1,126万円

2018年3月

1,126万

1,100万円

2018年3月

1,100万

1,137万円

2018年3月

1,137万

1,690万円

2018年4月

1,690万

1,625万円

2018年4月

1,625万

980万円

2018年6月

980万

987万円

2018年6月

987万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,420万円

2018年6月

1,420万

2,280万円

2018年7月

2,280万

1,973万円

2018年7月

1,973万

1,900万円

2018年9月

1,900万

1,699万円

2018年9月

1,699万

1,360万円

2018年9月

1,360万

1,355万円

2018年9月

1,355万

2,150万円

2018年10月

2,150万

1,721万円

2018年10月

1,721万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,944万円

2018年10月

1,944万

2,100万円

2018年11月

2,100万

2,085万円

2018年11月

2,085万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,674万円

2018年11月

1,674万

1,831万円

2018年11月

1,831万

2,080万円

2018年12月

2,080万

2,385万円

2018年12月

2,385万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,758万円

2019年2月

1,758万

2,172万円

2019年2月

2,172万

1,600万円

2019年2月

1,600万

1,791万円

2019年2月

1,791万

1,950万円

2019年2月

1,950万

1,858万円

2019年2月

1,858万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,168万円

2019年4月

2,168万

1,900万円

2019年4月

1,900万

1,995万円

2019年4月

1,995万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,841万円

2019年5月

1,841万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,753万円

2019年6月

1,753万

1,700万円

2019年6月

1,700万

1,786万円

2019年6月

1,786万

1,880万円

2019年8月

1,880万

2,105万円

2019年8月

2,105万

1,200万円

2019年8月

1,200万

1,520万円

2019年8月

1,520万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,462万円

2019年10月

1,462万

1,700万円

2019年11月

1,700万

1,739万円

2019年11月

1,739万

1,260万円

2019年11月

1,260万

1,383万円

2019年11月

1,383万

1,700万円

2019年12月

1,700万

1,610万円

2019年12月

1,610万

1,700万円

2020年1月

1,700万

1,559万円

2020年1月

1,559万

1,130万円

2020年2月

1,130万

1,332万円

2020年2月

1,332万

1,350万円

2020年2月

1,350万

1,364万円

2020年2月

1,364万

780万円

2020年3月

780万

970万円

2020年3月

970万

1,980万円

2020年4月

1,980万

1,849万円

2020年4月

1,849万

980万円

2020年5月

980万

1,076万円

2020年5月

1,076万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,136万円

2020年5月

2,136万

1,750万円

2020年6月

1,750万

1,664万円

2020年6月

1,664万

970万円

2020年6月

970万

1,097万円

2020年6月

1,097万

870万円

2020年9月

870万

1,108万円

2020年9月

1,108万

1,890万円

2020年10月

1,890万

1,933万円

2020年10月

1,933万

2,000万円

2020年11月

2,000万

1,729万円

2020年11月

1,729万

1,320万円

2020年12月

1,320万

1,404万円

2020年12月

1,404万

2,400万円

2021年1月

2,400万

2,212万円

2021年1月

2,212万

900万円

2021年1月

900万

1,094万円

2021年1月

1,094万

780万円

2021年2月

780万

983万円

2021年2月

983万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,362万円

2021年3月

1,362万

1,200万円

2021年4月

1,200万

1,306万円

2021年4月

1,306万

860万円

2021年7月

860万

962万円

2021年7月

962万

2,580万円

2021年8月

2,580万

2,108万円

2021年8月

2,108万

2,080万円

2021年8月

2,080万

1,616万円

2021年8月

1,616万

1,100万円

2021年12月

1,100万

1,247万円

2021年12月

1,247万

2,780万円

2022年1月

2,780万

2,290万円

2022年1月

2,290万

2,000万円

2022年3月

2,000万

1,657万円

2022年3月

1,657万

2,180万円

2022年4月

2,180万

2,129万円

2022年4月

2,129万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,514万円

2022年6月

1,514万

1,200万円

2022年6月

1,200万

1,445万円

2022年6月

1,445万

2,500万円

2022年6月

2,500万

2,059万円

2022年6月

2,059万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,557万円

2022年7月

2,557万

1,380万円

2022年7月

1,380万

1,635万円

2022年7月

1,635万

1,330万円

2022年9月

1,330万

1,575万円

2022年9月

1,575万

2,300万円

2022年9月

2,300万

2,014万円

2022年9月

2,014万

830万円

2022年10月

830万

1,119万円

2022年10月

1,119万

890万円

2022年11月

890万

1,078万円

2022年11月

1,078万

1,350万円

2022年12月

1,350万

1,348万円

2022年12月

1,348万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,325万円

2023年2月

1,325万

1,380万円

2023年3月

1,380万

1,309万円

2023年3月

1,309万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,094万円

2023年4月

2,094万

1,080万円

2023年4月

1,080万

1,176万円

2023年4月

1,176万

2,149万円

2023年4月

2,149万

3,300万円

2023年5月

3,300万

2,691万円

2023年5月

2,691万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,095万円

2023年5月

2,095万

3,380万円

2024年1月

3,380万

2,801万円

2024年1月

2,801万

1,380万円

2024年9月

1,380万

1,941万円

2024年9月

1,941万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,802万円

2024年10月

1,802万

3,480万円

2024年10月

3,480万

3,070万円

2024年10月

3,070万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,038万円

2024年11月

2,038万

1,180万円

2024年11月

1,180万

1,585万円

2024年11月

1,585万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,064万円

2024年11月

2,064万

1,180万円

2024年12月

1,180万

1,278万円

2024年12月

1,278万

1,143万円

2024年12月

1,143万

2,250万円

2025年1月

2,250万

1,936万円

2025年1月

1,936万

2,350万円

2025年3月

2,350万

2,109万円

2025年3月

2,109万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,165万円

2025年3月

2,165万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,938万円

2025年4月

2,938万

2,200万円

2025年4月

2,200万

2,078万円

2025年4月

2,078万

2,300万円

2025年5月

2,300万

2,210万円

2025年5月

2,210万

1,080万円

2025年6月

1,080万

1,459万円

2025年6月

1,459万

2,300万円

2025年6月

2,300万

2,211万円

2025年6月

2,211万

1,495万円

2025年6月

1,495万

1,804万円

2025年6月

1,804万

3,500万円

2025年6月

3,500万

2,899万円

2025年6月

2,899万

1,180万円

2025年6月

1,180万

1,365万円

2025年6月

1,365万

2,800万円

2025年6月

2,800万

2,611万円

2025年6月

2,611万

2,200万円

2025年7月

2,200万

2,175万円

2025年7月

2,175万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,422万円

2025年8月

1,422万

1,399万円

2025年11月

1,399万

1,613万円

2025年11月

1,613万

1,320万円

2025年11月

1,320万

1,244万円

2025年11月

1,244万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,400万円

2025年12月

1,400万

1,667万円

2025年12月

1,667万

1,399万円

2025年12月

1,399万

1,609万円

2025年12月

1,609万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,458万円

2025年12月

1,458万

1,280万円

2026年1月

1,280万

1,336万円

2026年1月

1,336万

1,150万円

2026年2月

1,150万

1,085万円

2026年2月

1,085万

2,580万円

2026年2月

2,580万

1,698万円

2026年2月

1,698万

2,140万円

2026年3月

2,140万

1,685万円

2026年3月

1,685万

2,580万円

2026年3月

2,580万

1,999万円

2026年3月

1,999万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市鏡が浜3-1

口コミ・レビュー

琵琶湖好き独身女性さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 琵琶湖が目の前で、散歩やサイクリングには最高のロケーションです。晴れた日の眺望は本当に素晴らしい。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。琵琶湖に面したラウンジは特にお気に入りです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 管理員さんが常駐されているので、何かあった時にすぐに相談できるのが心強いです。セキュリティもしっかりしている印象で、女性の一人暮らしでも安心できます。

気になる点: 時々、共有スペースの清掃が行き届いていないと感じることがありました。

琵琶湖の景色を日常で楽しめることが最大の魅力です。通勤は少し歩きますが、それを補って余りあるほどの素晴らしい環境だと思います。静かで自然豊かな場所で暮らしたい方には特におすすめです。

転勤族の夫婦さん居住者 / 2021年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1DKの間取りでしたが、二人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりの古さは感じますが、特に不便はありませんでした。

気になる点: 収納スペースがやや少なめなので、工夫が必要です。もう少し新しい設備だと嬉しかったです。

交通★★★☆☆

良い点: JR湖西線の大津京駅まで徒歩圏内なのが便利でした。京都方面へのアクセスは悪くありません。京阪電車も利用できるので、移動手段は複数あります。

気になる点: どちらの駅も15分前後は歩くので、毎日の通勤・通学は少し距離があります。バス便もあまり多くなかった印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖畔というロケーションは素晴らしいです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。休日に散歩するのに最適でした。

気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し駅周辺に集中している印象で、マンションから少し歩く必要があります。

琵琶湖の眺望は最高ですが、駅からの距離がネックになる人もいるかもしれません。室内設備は最新とは言えませんが、管理はしっかりしており、自然豊かな環境で穏やかに過ごしたい方には良い物件だと思います。コスパは悪くないと感じました。

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