立地・交通
エイジングコート琵琶湖プレミアビューは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩13分 JR湖西線／大津京駅 徒歩17分。南滋賀駅徒歩13分、大津京駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大津市の物件一覧に戻る🚨 エイジングコート琵琶湖プレミアビュー
890万1,690万980万1,500万780万1,180万970万780万800万880万740万850万780万790万710万890万680万1,630万580万780万760万800万680万700万675万850万918万980万890万980万1,002万850万819万980万1,001万980万993万2,100万1,640万780万902万1,790万1,191万2,080万1,651万1,780万1,671万850万993万1,187万1,080万1,273万1,890万1,558万790万1,027万1,980万1,435万780万949万1,850万1,490万1,080万1,231万1,880万2,024万1,190万1,312万1,160万1,291万1,880万1,810万2,060万1,000万1,126万1,100万1,137万1,690万1,625万980万987万1,580万1,420万2,280万1,973万1,900万1,699万1,360万1,355万2,150万1,721万1,980万1,944万2,100万2,085万1,980万1,674万1,831万2,080万2,385万1,880万1,758万2,172万1,600万1,791万1,950万1,858万1,980万2,168万1,900万1,995万1,880万1,841万1,780万1,753万1,700万1,786万1,880万2,105万1,200万1,520万1,280万1,462万1,700万1,739万1,260万1,383万1,700万1,610万1,700万1,559万1,130万1,332万1,350万1,364万780万970万1,980万1,849万980万1,076万2,580万2,136万1,750万1,664万970万1,097万870万1,108万1,890万1,933万2,000万1,729万1,320万1,404万2,400万2,212万900万1,094万780万983万1,380万1,362万1,200万1,306万860万962万2,580万2,108万2,080万1,616万1,100万1,247万2,780万2,290万2,000万1,657万2,180万2,129万1,280万1,514万1,200万1,445万2,500万2,059万2,980万2,557万1,380万1,635万1,330万1,575万2,300万2,014万830万1,119万890万1,078万1,350万1,348万1,580万1,325万1,380万1,309万2,680万2,094万1,080万1,176万2,149万3,300万2,691万2,580万2,095万3,380万2,801万1,380万1,941万1,480万1,802万3,480万3,070万2,480万2,038万1,180万1,585万2,580万2,064万1,180万1,278万1,143万2,250万1,936万2,350万2,109万2,480万2,165万2,980万2,938万2,200万2,078万2,300万2,210万1,080万1,459万2,300万2,211万1,495万1,804万3,500万2,899万1,180万1,365万2,800万2,611万2,200万2,175万1,280万1,422万1,399万1,613万1,320万1,244万1,480万1,580万1,400万1,667万1,399万1,609万1,280万1,458万1,280万1,336万1,150万1,085万2,580万1,698万2,140万1,685万2,580万1,999万
マンション
エイジングコート琵琶湖プレミアビュー
滋賀県大津市鏡が浜3-1京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩13分 JR湖西線／大津京駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 エイジングコート琵琶湖プレミアビュー
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大津市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身 | 1K / 46〜58m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身 | 1K / 46〜58m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 66〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 66〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身 | 1K / 46〜58m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ |
マンション滋賀県 大津市
1日前単身
1K / 46〜58m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
マンション滋賀県 大津市
4日前単身
1K / 46〜58m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
マンション滋賀県 大津市
7日前子育て世帯
4LDK / 66〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
マンション滋賀県 大津市
1週間前子育て世帯
4LDK / 66〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
マンション滋賀県 大津市
1週間前単身
1K / 46〜58m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県大津市鏡が浜3-1
交通
京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩13分 JR湖西線／大津京駅 徒歩17分
築年月
2008年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
156戸
間取り
1DK ～ 2SLDK
専有面積
32.23m² ～ 72.00m²
詳細情報
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2481.78m²
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
ＮＩＰＰＯコーポレーション
管理会社
関西共同管理
小学校区域
大津市立志賀小学校
中学校区域
大津市立皇子山中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「フレンドマート大津京店」約400m
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市鏡が浜3-1
エイジングコート琵琶湖プレミアビューの物件固有情報
建物スペック
エイジングコート琵琶湖プレミアビューは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数156戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社はＮＩＰＰＯコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1DK、2SLDKの住戸構成で、専有面積は約32.23から72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大津市立志賀小学校、大津市立皇子山中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エイジングコート琵琶湖プレミアビューの査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エイジングコート琵琶湖プレミアビューの過去の取引実績
直近価格
1,999万円
平均価格
1,600万円
最高値
3,500万円
最安値
580万円
下落傾向（前回比 581万円）
エイジングコート琵琶湖プレミアビューの売却査定履歴です。直近価格は1,999万円、平均価格は1,600万円、最高値は3,500万円です。
890万円
2013年6月
1,690万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,500万円
2013年6月
780万円
2013年6月
1,180万円
2013年7月
970万円
2013年7月
780万円
2013年8月
800万円
2013年10月
880万円
2013年10月
740万円
2013年11月
850万円
2013年12月
780万円
2013年12月
790万円
2013年12月
710万円
2013年12月
890万円
2013年12月
680万円
2014年2月
1,630万円
2014年2月
580万円
2014年4月
780万円
2014年6月
760万円
2014年6月
800万円
2014年9月
680万円
2014年9月
700万円
2014年12月
675万円
2014年12月
850万円
2015年1月
918万円
2015年1月
980万円
2015年2月
890万円
2015年2月
980万円
2015年3月
1,002万円
2015年3月
850万円
2015年6月
819万円
2015年6月
980万円
2015年7月
1,001万円
2015年7月
980万円
2015年8月
993万円
2015年8月
2,100万円
2015年9月
1,640万円
2015年9月
780万円
2015年11月
902万円
2015年11月
1,790万円
2015年12月
1,191万円
2015年12月
2,080万円
2016年3月
1,651万円
2016年3月
1,780万円
2016年4月
1,671万円
2016年4月
850万円
2016年5月
993万円
2016年5月
1,187万円
2016年5月
1,080万円
2016年6月
1,273万円
2016年6月
1,890万円
2016年8月
1,558万円
2016年8月
790万円
2016年11月
1,027万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
1,435万円
2016年12月
780万円
2017年2月
949万円
2017年2月
1,850万円
2017年3月
1,490万円
2017年3月
1,080万円
2017年6月
1,231万円
2017年6月
1,880万円
2017年8月
2,024万円
2017年8月
1,190万円
2017年11月
1,312万円
2017年11月
1,160万円
2018年2月
1,291万円
2018年2月
1,880万円
2018年2月
1,810万円
2018年2月
2,060万円
2018年2月
1,000万円
2018年3月
1,126万円
2018年3月
1,100万円
2018年3月
1,137万円
2018年3月
1,690万円
2018年4月
1,625万円
2018年4月
980万円
2018年6月
987万円
2018年6月
1,580万円
2018年6月
1,420万円
2018年6月
2,280万円
2018年7月
1,973万円
2018年7月
1,900万円
2018年9月
1,699万円
2018年9月
1,360万円
2018年9月
1,355万円
2018年9月
2,150万円
2018年10月
1,721万円
2018年10月
1,980万円
2018年10月
1,944万円
2018年10月
2,100万円
2018年11月
2,085万円
2018年11月
1,980万円
2018年11月
1,674万円
2018年11月
1,831万円
2018年11月
2,080万円
2018年12月
2,385万円
2018年12月
1,880万円
2019年2月
1,758万円
2019年2月
2,172万円
2019年2月
1,600万円
2019年2月
1,791万円
2019年2月
1,950万円
2019年2月
1,858万円
2019年2月
1,980万円
2019年4月
2,168万円
2019年4月
1,900万円
2019年4月
1,995万円
2019年4月
1,880万円
2019年5月
1,841万円
2019年5月
1,780万円
2019年6月
1,753万円
2019年6月
1,700万円
2019年6月
1,786万円
2019年6月
1,880万円
2019年8月
2,105万円
2019年8月
1,200万円
2019年8月
1,520万円
2019年8月
1,280万円
2019年10月
1,462万円
2019年10月
1,700万円
2019年11月
1,739万円
2019年11月
1,260万円
2019年11月
1,383万円
2019年11月
1,700万円
2019年12月
1,610万円
2019年12月
1,700万円
2020年1月
1,559万円
2020年1月
1,130万円
2020年2月
1,332万円
2020年2月
1,350万円
2020年2月
1,364万円
2020年2月
780万円
2020年3月
970万円
2020年3月
1,980万円
2020年4月
1,849万円
2020年4月
980万円
2020年5月
1,076万円
2020年5月
2,580万円
2020年5月
2,136万円
2020年5月
1,750万円
2020年6月
1,664万円
2020年6月
970万円
2020年6月
1,097万円
2020年6月
870万円
2020年9月
1,108万円
2020年9月
1,890万円
2020年10月
1,933万円
2020年10月
2,000万円
2020年11月
1,729万円
2020年11月
1,320万円
2020年12月
1,404万円
2020年12月
2,400万円
2021年1月
2,212万円
2021年1月
900万円
2021年1月
1,094万円
2021年1月
780万円
2021年2月
983万円
2021年2月
1,380万円
2021年3月
1,362万円
2021年3月
1,200万円
2021年4月
1,306万円
2021年4月
860万円
2021年7月
962万円
2021年7月
2,580万円
2021年8月
2,108万円
2021年8月
2,080万円
2021年8月
1,616万円
2021年8月
1,100万円
2021年12月
1,247万円
2021年12月
2,780万円
2022年1月
2,290万円
2022年1月
2,000万円
2022年3月
1,657万円
2022年3月
2,180万円
2022年4月
2,129万円
2022年4月
1,280万円
2022年6月
1,514万円
2022年6月
1,200万円
2022年6月
1,445万円
2022年6月
2,500万円
2022年6月
2,059万円
2022年6月
2,980万円
2022年7月
2,557万円
2022年7月
1,380万円
2022年7月
1,635万円
2022年7月
1,330万円
2022年9月
1,575万円
2022年9月
2,300万円
2022年9月
2,014万円
2022年9月
830万円
2022年10月
1,119万円
2022年10月
890万円
2022年11月
1,078万円
2022年11月
1,350万円
2022年12月
1,348万円
2022年12月
1,580万円
2023年2月
1,325万円
2023年2月
1,380万円
2023年3月
1,309万円
2023年3月
2,680万円
2023年4月
2,094万円
2023年4月
1,080万円
2023年4月
1,176万円
2023年4月
2,149万円
2023年4月
3,300万円
2023年5月
2,691万円
2023年5月
2,580万円
2023年5月
2,095万円
2023年5月
3,380万円
2024年1月
2,801万円
2024年1月
1,380万円
2024年9月
1,941万円
2024年9月
1,480万円
2024年10月
1,802万円
2024年10月
3,480万円
2024年10月
3,070万円
2024年10月
2,480万円
2024年11月
2,038万円
2024年11月
1,180万円
2024年11月
1,585万円
2024年11月
2,580万円
2024年11月
2,064万円
2024年11月
1,180万円
2024年12月
1,278万円
2024年12月
1,143万円
2024年12月
2,250万円
2025年1月
1,936万円
2025年1月
2,350万円
2025年3月
2,109万円
2025年3月
2,480万円
2025年3月
2,165万円
2025年3月
2,980万円
2025年4月
2,938万円
2025年4月
2,200万円
2025年4月
2,078万円
2025年4月
2,300万円
2025年5月
2,210万円
2025年5月
1,080万円
2025年6月
1,459万円
2025年6月
2,300万円
2025年6月
2,211万円
2025年6月
1,495万円
2025年6月
1,804万円
2025年6月
3,500万円
2025年6月
2,899万円
2025年6月
1,180万円
2025年6月
1,365万円
2025年6月
2,800万円
2025年6月
2,611万円
2025年6月
2,200万円
2025年7月
2,175万円
2025年7月
1,280万円
2025年8月
1,422万円
2025年8月
1,399万円
2025年11月
1,613万円
2025年11月
1,320万円
2025年11月
1,244万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,580万円
2025年12月
1,400万円
2025年12月
1,667万円
2025年12月
1,399万円
2025年12月
1,609万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,458万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,336万円
2026年1月
1,150万円
2026年2月
1,085万円
2026年2月
2,580万円
2026年2月
1,698万円
2026年2月
2,140万円
2026年3月
1,685万円
2026年3月
2,580万円
2026年3月
1,999万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県大津市鏡が浜3-1
口コミ・レビュー
琵琶湖好き独身女性さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 琵琶湖が目の前で、散歩やサイクリングには最高のロケーションです。晴れた日の眺望は本当に素晴らしい。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。琵琶湖に面したラウンジは特にお気に入りです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 管理員さんが常駐されているので、何かあった時にすぐに相談できるのが心強いです。セキュリティもしっかりしている印象で、女性の一人暮らしでも安心できます。
気になる点: 時々、共有スペースの清掃が行き届いていないと感じることがありました。
琵琶湖の景色を日常で楽しめることが最大の魅力です。通勤は少し歩きますが、それを補って余りあるほどの素晴らしい環境だと思います。静かで自然豊かな場所で暮らしたい方には特におすすめです。
転勤族の夫婦さん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1DKの間取りでしたが、二人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりの古さは感じますが、特に不便はありませんでした。
気になる点: 収納スペースがやや少なめなので、工夫が必要です。もう少し新しい設備だと嬉しかったです。
交通★★★☆☆
良い点: JR湖西線の大津京駅まで徒歩圏内なのが便利でした。京都方面へのアクセスは悪くありません。京阪電車も利用できるので、移動手段は複数あります。
気になる点: どちらの駅も15分前後は歩くので、毎日の通勤・通学は少し距離があります。バス便もあまり多くなかった印象です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖畔というロケーションは素晴らしいです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。休日に散歩するのに最適でした。
気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し駅周辺に集中している印象で、マンションから少し歩く必要があります。
琵琶湖の眺望は最高ですが、駅からの距離がネックになる人もいるかもしれません。室内設備は最新とは言えませんが、管理はしっかりしており、自然豊かな環境で穏やかに過ごしたい方には良い物件だと思います。コスパは悪くないと感じました。
エイジングコート琵琶湖プレミアビューの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エイジングコート琵琶湖プレミアビューは大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩13分 JR湖西線／大津京駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩13分 JR湖西線／大津京駅 徒歩17分
立地の魅力
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大津市エリアの市場動向・資産価値
エイジングコート琵琶湖プレミアビューの立地価値・将来性
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩13分 JR湖西線／大津京駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エイジングコート琵琶湖プレミアビューに関するよくある質問
エイジングコート琵琶湖プレミアビューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エイジングコート琵琶湖プレミアビューの売却相場はいくらですか？
エイジングコート琵琶湖プレミアビューの売却相場は、京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩13分 JR湖西線／大津京駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイジングコート琵琶湖プレミアビューは築18年ですが売れますか？
エイジングコート琵琶湖プレミアビューは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。