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マンション

エイジングコート堺東

大阪府堺市堺区大町東4丁目1-30阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩4分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 南海本線／堺駅 徒歩13分
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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
1日前

子育て世帯

3LDK / 57〜62.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

マンション大阪府 堺市
4日前

母＋子ども1人

3LDK / 57〜62.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 堺市
5日前

子育て世帯

3LDK / 57〜62.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

マンション大阪府 堺市
1週間前

子育て世帯

3LDK / 57〜62.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

マンション大阪府 堺市
1週間前

子育て世帯

3LDK / 57〜62.75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区大町東4丁目1-30
交通
阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩4分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 南海本線／堺駅 徒歩13分
築年月
2007年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
89戸
間取り
1DK ～ 2LDK
専有面積
35.11m² ～ 62.75m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
892.85m²
駐車場数
20
建ぺい率
54.49%
容積率
546.74%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
NIPPOコーポレーション
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
堺市立熊野小学校
中学校区域
堺市立殿馬場中学校
備考
●オートロック ●ペット可
延床面積
6776.99m²
建築面積
487.51m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区大町東4丁目1-30
バルコニー面積
9.18m² ～ 21.78m²

エイジングコート堺東の物件固有情報

立地・交通

エイジングコート堺東は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩4分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 南海本線／堺駅 徒歩13分。宿院駅徒歩4分、堺東駅徒歩11分、堺駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エイジングコート堺東は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社はNIPPOコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1DK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約35.11から62.75平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立熊野小学校、堺市立殿馬場中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エイジングコート堺東の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エイジングコート堺東の過去の取引実績

直近価格

1,194万円

平均価格

876万円

最高値

1,880万円

最安値

250万円

下落傾向（前回比 6万円）

エイジングコート堺東の売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は876万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区大町東4丁目1-30

口コミ・レビュー

堺東暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 宿院駅まで徒歩4分と近く、阪堺電車で移動しやすいのが便利。堺東駅や堺駅も徒歩圏内で、南海線を使えば大阪市内や関西空港へのアクセスも悪くない。

気になる点: 阪堺電車は本数が少ない時間帯があるので、そこは少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。病院や銀行なども揃っていて住みやすい環境。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食には少し車が必要になることも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。エントランスも比較的きれい。

気になる点: オートロックはあるが、モニター付きインターホンではないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、全体的に管理は行き届いている印象です。駅近で生活利便性も高く、日々の暮らしには十分満足しています。部屋によっては日当たりや眺望に差があるかもしれませんが、共用部や周辺環境は良いと思います。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積35㎡台の1DKでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンもコンパクトながら使いやすかったです。収納も比較的ありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの古さは否めない。最新の設備ではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくいです。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部には特に目立つ設備はありません。ラウンジなどもありませんでした。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、食料品の買い出しには便利。自転車があれば堺東駅周辺の商業施設にもアクセスしやすい。

気になる点: 夜は少し静かすぎるエリアかもしれません。明るい雰囲気の場所を好む人には物足りないかも。

駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っていて便利です。家賃とのバランスを考えると、コスパは悪くないと感じています。ただ、築年数が経過しているので、設備面で最新のものを求める方には向かないかもしれません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

エイジングコート堺東の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エイジングコート堺東は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩4分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 南海本線／堺駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩4分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 南海本線／堺駅 徒歩13分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

エイジングコート堺東の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩4分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 南海本線／堺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エイジングコート堺東に関するよくある質問

エイジングコート堺東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

エイジングコート堺東の売却相場はいくらですか？

エイジングコート堺東の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩4分 南海高野線／堺東駅 徒歩11分 南海本線／堺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エイジングコート堺東は築18年ですが売れますか？

エイジングコート堺東は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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