マンション

メロディーハイム茨木パークアヴェニュー

大阪府茨木市上穂積1丁目2-7JR東海道本線／茨木駅徒歩11分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩20分

メロディーハイム茨木パークアヴェニューをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	65m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
2日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視
4日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	80m²前後	駅徒歩11分以内, オートロック
6日前	共働き夫婦	4LDK	80m²台	茨木市内で探している, 管理体制重視, 南向き希望
7日前	夫婦（DINKS）	3LDK	70m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

3LDK65m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

2日前

4LDK90m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

4日前

3LDK80m²前後

駅徒歩11分以内, オートロック

共働き夫婦

6日前

4LDK80m²台

茨木市内で探している, 管理体制重視, 南向き希望

夫婦（DINKS）

7日前

3LDK70m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態, 上層階希望

上記以外にもメロディーハイム茨木パークアヴェニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市上穂積1丁目2-7

交通

JR東海道本線／茨木駅徒歩11分大阪モノレール本線／宇野辺駅徒歩20分

築年月

2004年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

158戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

71.00m² ～ 92.03m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

6433.13m²

駐車場数

161

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

茨木市立春日小学校

中学校区域

茨木市立西中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

14238.07m²

建築面積

1689.14m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府茨木市上穂積1丁目2-7

バルコニー面積

13.30m² ～ 37.13m²

売却査定履歴

メロディーハイム茨木パークアヴェニューの過去の取引実績

直近価格

4,580万円

平均価格

3,839万円

最高値

6,180万円

最安値

2,290万円

上昇傾向（前回比 +11万円）

2,880万円

2009年5月

2,880万

2,580万円

2010年4月

2,580万

2,680万円

2010年12月

2,680万

3,180万円

2011年4月

3,180万

3,250万円

2011年9月

3,250万

2,830万円

2011年9月

2,830万

2,790万円

2011年10月

2,790万

3,530万円

2011年11月

3,530万

2,790万円

2011年12月

2,790万

2,880万円

2012年1月

2,880万

2,780万円

2013年7月

2,780万

2,290万円

2014年2月

2,290万

2,990万円

2014年3月

2,990万

3,080万円

2014年11月

3,080万

3,480万円

2015年8月

3,480万

3,341万円

2015年8月

3,341万

2,750万円

2015年10月

2,750万

2,747万円

2015年10月

2,747万

2,290万円

2016年1月

2,290万

2,417万円

2016年1月

2,417万

3,480万円

2016年2月

3,480万

3,240万円

2016年2月

3,240万

3,480万円

2017年10月

3,480万

2,979万円

2017年10月

2,979万

3,080万円

2017年10月

3,080万

2,814万円

2017年10月

2,814万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,824万円

2018年4月

2,824万

3,480万円

2018年4月

3,480万

3,082万円

2018年4月

3,082万

3,880万円

2018年6月

3,880万

3,260万円

2018年6月

3,260万

3,480万円

2018年6月

3,480万

3,074万円

2018年6月

3,074万

3,980万円

2018年9月

3,980万

3,503万円

2018年9月

3,503万

3,780万円

2018年12月

3,780万

3,545万円

2018年12月

3,545万

3,580万円

2019年5月

3,580万

3,335万円

2019年5月

3,335万

4,198万円

2019年6月

4,198万

3,627万円

2019年6月

3,627万

3,280万円

2019年7月

3,280万

3,351万円

2019年7月

3,351万

4,098万円

2019年7月

4,098万

3,626万円

2019年7月

3,626万

4,052万円

2019年9月

4,052万

3,591万円

2019年9月

3,591万

3,380万円

2019年9月

3,380万

3,552万円

2019年9月

3,552万

3,998万円

2019年10月

3,998万

3,554万円

2019年10月

3,554万

3,480万円

2020年2月

3,480万

3,281万円

2020年2月

3,281万

3,280万円

2020年5月

3,280万

3,259万円

2020年5月

3,259万

5,080万円

2020年8月

5,080万

3,913万円

2020年8月

3,913万

4,580万円

2020年11月

4,580万

3,961万円

2020年11月

3,961万

4,580万円

2021年3月

4,580万

4,343万円

2021年3月

4,343万

4,580万円

2021年5月

4,580万

4,132万円

2021年5月

4,132万

4,380万円

2021年5月

4,380万

4,685万円

2021年5月

4,685万

4,330万円

2021年8月

4,330万

4,101万円

2021年8月

4,101万

4,480万円

2022年4月

4,480万

3,990万円

2022年4月

3,990万

3,880万円

2023年6月

3,880万

3,723万円

2023年6月

3,723万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,991万円

2023年11月

3,991万

3,900万円

2023年12月

3,900万

4,014万円

2023年12月

4,014万

4,580万円

2024年1月

4,580万

4,548万円

2024年1月

4,548万

4,380万円

2024年2月

4,380万

4,406万円

2024年2月

4,406万

4,780万円

2024年3月

4,780万

3,925万円

2024年3月

3,925万

4,280万円

2024年7月

4,280万

4,160万円

2024年7月

4,160万

4,480万円

2024年7月

4,480万

3,805万円

2024年7月

3,805万

4,780万円

2024年9月

4,780万

4,132万円

2024年9月

4,132万

3,680万円

2024年10月

3,680万

4,094万円

2024年10月

4,094万

4,650万円

2024年11月

4,650万

4,967万円

2024年11月

4,967万

4,680万円

2024年11月

4,680万

4,216万円

2024年11月

4,216万

4,480万円

2025年3月

4,480万

5,080万円

2025年3月

5,080万

4,680万円

2025年5月

4,680万

4,201万円

2025年5月

4,201万

4,250万円

2025年5月

4,250万

4,202万円

2025年5月

4,202万

4,580万円

2025年6月

4,580万

4,221万円

2025年6月

4,221万

4,680万円

2025年6月

4,680万

4,377万円

2025年6月

4,377万

6,180万円

2025年8月

6,180万

5,397万円

2025年8月

5,397万

4,580万円

2025年11月

4,580万

4,513万円

2025年11月

4,513万

4,480万円

2025年11月

4,480万

4,607万円

2025年11月

4,607万

4,652万円

2025年11月

4,652万

4,480万円

2025年12月

4,480万

4,569万円

2025年12月

4,569万

4,580万円

2025年12月

4,580万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市上穂積1丁目2-7

口コミ・レビュー

茨木在住ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR茨木駅まで徒歩11分と、普段使いには十分な距離。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。

気になる点: モノレール宇野辺駅まで徒歩20分は、少し遠く感じます。日常的な利用はJR駅中心になりますね。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校（春日小学校）が近く、子育て世帯には安心です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住環境だと思います。

気になる点: コンビニは徒歩5分圏内にありますが、スーパーまでは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、共用部も清潔感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも良い印象です。

気になる点: null

築年数は経過していますが、全体的に管理状態が良く、快適に暮らせています。JR茨木駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。子育て環境としても申し分なく、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者_30代さん購入検討者 / 2024年1月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるのが魅力です。バルコニーも広めで、洗濯物干しやガーデニングにも使えそうです。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備とは言えません。リフォームやリノベーションの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理なのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ対策は整っているように見受けられます。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 春日小学校区という点は魅力。静かな住宅街に立地しており、落ち着いた生活が送れそうです。周辺に緑も多い印象でした。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、駅近を重視する方には不向きかもしれません。駅周辺の賑やかさとは少し離れています。

広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的な物件です。築年数は考慮する必要がありますが、管理体制や小学校区など、永住を考えるファミリー層には魅力的な条件が揃っていると感じました。内覧時には、水回りなどの状態をしっかりチェックすることをおすすめします。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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