立地・交通
ロワイヤル市役所前は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分。手柄駅徒歩8分、姫路駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 73.47〜79m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.47〜79m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.47〜79m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.47〜79m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.47〜79m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと |
単身
73.47〜79m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
賃貸からの住み替え夫婦
73.47〜79m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
73.47〜79m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
73.47〜79m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
73.47〜79m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと
ロワイヤル市役所前は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分。手柄駅徒歩8分、姫路駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロワイヤル市役所前は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアカシカハウス、施工会社は赤鹿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.47から112.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立高浜小学校、姫路市立飾磨東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロワイヤル市役所前の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロワイヤル市役所前の過去の取引実績
直近価格
2,891万円
平均価格
2,161万円
最高値
2,891万円
最安値
1,580万円
ロワイヤル市役所前の売却査定履歴です。直近価格は2,891万円、平均価格は2,161万円、最高値は2,891万円です。
2,200万円
2013年3月
1,580万円
2013年10月
2,080万円
2014年4月
1,580万円
2014年7月
1,980万円
2014年7月
1,980万円
2014年12月
2,308万円
2014年12月
1,680万円
2015年11月
1,960万円
2015年11月
2,480万円
2022年6月
2,891万円
2022年6月
2,480万円
2022年12月
2,891万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 市役所や図書館が近く、子育て環境としては非常に便利です。公園もいくつかあり、散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 広めの間取りで、リビングもゆったりしています。日当たりも良く、快適に過ごせています。収納スペースも十分です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備と比べると見劣りする部分がいくつかあります。特に水回りは少し古さを感じます。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足度は高いです。子育て世代にとって、生活利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。長く住むには良い場所だと感じています。
良い点: 手柄駅まで徒歩8分と、山陽電鉄の利用には便利です。姫路駅までも徒歩圏内なのは魅力的です。
気になる点: JR姫路駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じるかもしれません。バス路線も検討する必要がありそうです。
良い点: 市役所や図書館に近く、文化的な施設が充実しています。高浜小学校区域というのも、子育てファミリーには安心材料だと思います。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれほど多くなく、夜は静かすぎるかもしれません。外食の選択肢は限られそうです。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。総戸数が29戸と、比較的こぢんまりとしているのが良い点かもしれません。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、外観の経年劣化は多少見られます。共用部のデザインは、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
立地としては、市役所周辺の利便性が魅力的です。小学校も近く、子育て環境は整っています。ただ、駅からの距離や築年数を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の静かな環境を好む方には良いかもしれません。
ロワイヤル市役所前は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロワイヤル市役所前の売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル市役所前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。