立地・交通
アクロス神戸住吉ステーションフロントは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩2分。住吉駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.52m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.52m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.52m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.52m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 28〜30.52m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身
1K / 28〜30.52m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1K / 28〜30.52m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1K / 28〜30.52m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1K / 28〜30.52m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1K / 28〜30.52m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
アクロス神戸住吉ステーションフロントは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/住吉駅 徒歩2分。住吉駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アクロス神戸住吉ステーションフロントは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社はアクロスコーポレーション、施工会社は明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.02から30.52平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は住吉小学校、住吉中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アクロス神戸住吉ステーションフロントの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アクロス神戸住吉ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
1,728万円
平均価格
1,415万円
最高値
1,791万円
最安値
1,150万円
アクロス神戸住吉ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は1,728万円、平均価格は1,415万円、最高値は1,791万円です。
1,150万円
2014年2月
1,380万円
2014年11月
1,450万円
2014年11月
1,280万円
2015年6月
1,337万円
2015年6月
1,650万円
2016年11月
1,577万円
2016年11月
1,350万円
2016年12月
1,627万円
2016年12月
1,350万円
2017年1月
1,791万円
2017年1月
1,300万円
2017年5月
1,626万円
2017年5月
1,350万円
2017年5月
1,407万円
2017年5月
1,450万円
2017年5月
1,641万円
2017年5月
1,650万円
2017年7月
1,375万円
2017年7月
1,400万円
2018年5月
1,397万円
2018年5月
1,280万円
2018年6月
1,364万円
2018年6月
1,230万円
2019年10月
1,386万円
2019年10月
1,260万円
2020年3月
1,372万円
2020年3月
1,300万円
2020年7月
1,531万円
2020年7月
1,290万円
2020年7月
1,330万円
2020年7月
1,300万円
2022年2月
1,237万円
2022年2月
1,270万円
2022年3月
1,256万円
2022年3月
1,680万円
2025年8月
1,728万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 住吉駅まで徒歩2分は本当に便利。JRだけでなく阪神電車も利用できるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が快適です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近くにあり、休日のリフレッシュにも良いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 1Kとしては十分な広さで、家具の配置もしやすいです。バストイレ別で、キッチンもコンパクトながら使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
住吉駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。駅周辺の生活利便性も高く、一人暮らしには最適だと感じています。築年数なりの設備はありますが、管理もしっかりされており、快適に過ごせています。コスパの良い物件だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると、何かあった際の対応の速さには限界があるかもしれません。
良い点: JR住吉駅まで本当に近いです。新快速も止まるので、遠出する際にも便利ですし、駅ビルには買い物施設も充実しています。
良い点: 駅前の立地にしては、落ち着いた外観だと思います。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまりありません。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
とにかく駅近で利便性を重視するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理体制も悪くはありませんが、築年数や設備面で少し古さを感じる部分もあります。
アクロス神戸住吉ステーションフロントは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アクロス神戸住吉ステーションフロントの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクロス神戸住吉ステーションフロントは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。