立地・交通
キングマンション大阪ベイは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜島線／ユニバーサルシティ駅 徒歩2分。ユニバーサルシティ駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,580万2,470万2,390万2,280万3,180万2,280万2,680万2,670万1,980万1,870万2,300万2,280万2,190万2,780万2,980万2,150万2,140万1,980万2,580万2,800万1,930万2,750万2,700万2,600万1,930万1,800万2,130万1,980万2,380万2,280万2,190万1,980万2,080万1,980万1,980万2,029万2,150万2,041万2,480万2,081万2,055万2,680万2,826万2,450万2,335万2,226万2,480万2,156万2,380万2,316万2,190万2,580万2,715万2,280万2,408万2,870万3,260万2,390万2,576万2,280万2,382万2,180万2,319万2,080万2,235万3,280万2,843万2,450万2,322万2,890万2,186万2,990万2,557万2,480万2,400万2,980万2,804万2,699万2,355万3,080万2,974万2,680万2,703万2,750万2,639万2,780万2,614万2,580万2,360万2,980万2,633万2,750万2,567万2,480万2,546万3,380万3,354万2,390万2,407万2,400万2,490万2,580万2,995万2,680万2,378万3,480万3,087万2,980万2,751万3,080万3,073万2,450万2,422万2,850万2,796万3,280万3,346万3,680万3,250万3,480万3,124万3,190万2,973万3,190万2,895万3,480万3,270万3,098万3,011万3,122万2,780万3,083万3,280万3,072万3,380万3,354万3,080万3,041万2,990万2,986万2,780万2,388万3,150万2,953万3,688万3,327万3,080万2,920万2,650万2,950万3,056万2,790万2,875万3,180万2,910万2,980万3,086万2,938万2,880万3,279万3,480万3,302万2,990万3,027万3,688万3,377万2,980万3,113万2,790万2,750万2,950万2,947万3,588万3,294万3,250万3,213万3,080万2,856万3,080万2,592万2,490万2,584万2,980万3,302万2,990万3,027万3,488万3,355万3,380万3,474万2,980万2,990万2,580万2,492万3,680万3,492万3,080万2,572万3,680万3,373万2,980万2,972万3,530万3,450万3,180万3,047万2,980万2,713万3,250万3,145万3,750万4,006万2,880万2,839万3,150万3,126万2,980万3,176万4,480万4,013万3,900万3,861万3,600万3,863万4,480万4,022万4,280万4,047万3,880万3,742万3,085万3,099万2,985万3,069万3,150万3,270万3,650万3,838万3,280万3,359万3,580万3,772万3,180万3,321万3,480万3,667万2,980万2,874万2,850万2,878万2,990万3,193万3,680万3,545万2,550万2,707万3,280万2,753万3,480万3,161万3,280万3,052万3,280万2,974万3,150万2,920万3,980万3,807万3,780万3,064万3,780万3,161万2,990万3,055万3,380万3,488万3,598万3,099万3,114万3,280万3,150万3,880万3,952万3,480万3,132万3,598万3,096万3,780万3,938万3,380万3,075万2,990万2,964万4,380万3,682万3,680万3,813万3,280万3,127万3,880万3,981万3,780万3,838万3,380万3,790万3,880万3,855万3,680万3,783万3,050万3,463万3,980万3,592万3,180万2,708万3,880万3,143万3,250万2,829万4,398万3,587万3,680万3,383万3,680万3,462万3,650万3,470万3,860万3,267万3,680万3,727万3,630万3,848万3,680万3,692万4,090万4,385万5,480万4,301万4,580万4,168万3,499万3,446万3,580万4,165万4,062万4,198万4,056万3,680万3,765万2,980万3,188万4,580万4,083万
マンション
キングマンション大阪ベイ
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7JR桜島線／ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 キングマンション大阪ベイ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 61.92〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 61.92〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 61.92〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 61.92〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 61.92〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
1K / 61.92〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
1K / 61.92〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
1K / 61.92〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 61.92〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 61.92〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7
交通
JR桜島線／ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
築年月
2009年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
178戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
61.92m² ～ 88.82m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
2700.32m²
駐車場数
115
建ぺい率
59.34%
容積率
533.53%
分譲会社
阪神住建
施工会社
東海興業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立島屋小学校
中学校区域
大阪市立梅香中学校
備考
●外壁タイル貼り
延床面積
18127.39m²
建築面積
1602.2m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7
バルコニー面積
12.20m² ～ 20.41m²
キングマンション大阪ベイの物件固有情報
建物スペック
キングマンション大阪ベイは築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数178戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.92から88.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立島屋小学校、大阪市立梅香中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
キングマンション大阪ベイの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
キングマンション大阪ベイの過去の取引実績
直近価格
4,083万円
平均価格
3,088万円
最高値
5,480万円
最安値
1,800万円
下落傾向（前回比 497万円）
キングマンション大阪ベイの売却査定履歴です。直近価格は4,083万円、平均価格は3,088万円、最高値は5,480万円です。
2,580万円
2011年12月
2,470万円
2011年12月
2,390万円
2012年1月
2,280万円
2012年1月
3,180万円
2012年2月
2,280万円
2012年2月
2,680万円
2012年3月
2,670万円
2012年3月
1,980万円
2012年5月
1,870万円
2012年8月
2,300万円
2012年9月
2,280万円
2012年9月
2,190万円
2012年9月
2,780万円
2012年10月
2,980万円
2012年11月
2,150万円
2012年12月
2,140万円
2013年1月
1,980万円
2013年2月
2,580万円
2013年2月
2,800万円
2013年3月
1,930万円
2013年4月
2,750万円
2013年4月
2,700万円
2013年5月
2,600万円
2013年5月
1,930万円
2013年6月
1,800万円
2013年6月
2,130万円
2013年7月
1,980万円
2013年8月
2,380万円
2013年8月
2,280万円
2013年9月
2,190万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
2,080万円
2014年5月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
2,029万円
2014年12月
2,150万円
2014年12月
2,041万円
2014年12月
2,480万円
2015年4月
2,081万円
2015年4月
2,055万円
2015年4月
2,680万円
2015年7月
2,826万円
2015年7月
2,450万円
2015年10月
2,335万円
2015年10月
2,226万円
2015年10月
2,480万円
2015年11月
2,156万円
2015年11月
2,380万円
2015年11月
2,316万円
2015年11月
2,190万円
2015年11月
2,580万円
2016年1月
2,715万円
2016年1月
2,280万円
2016年2月
2,408万円
2016年2月
2,870万円
2016年3月
3,260万円
2016年3月
2,390万円
2016年6月
2,576万円
2016年6月
2,280万円
2016年6月
2,382万円
2016年6月
2,180万円
2016年8月
2,319万円
2016年8月
2,080万円
2016年11月
2,235万円
2016年11月
3,280万円
2016年12月
2,843万円
2016年12月
2,450万円
2017年2月
2,322万円
2017年2月
2,890万円
2017年2月
2,186万円
2017年2月
2,990万円
2017年2月
2,557万円
2017年2月
2,480万円
2017年3月
2,400万円
2017年3月
2,980万円
2017年4月
2,804万円
2017年4月
2,699万円
2017年4月
2,355万円
2017年4月
3,080万円
2017年5月
2,974万円
2017年5月
2,680万円
2017年6月
2,703万円
2017年6月
2,750万円
2017年9月
2,639万円
2017年9月
2,780万円
2017年10月
2,614万円
2017年10月
2,580万円
2017年12月
2,360万円
2017年12月
2,980万円
2018年1月
2,633万円
2018年1月
2,750万円
2018年1月
2,567万円
2018年1月
2,480万円
2018年3月
2,546万円
2018年3月
3,380万円
2018年3月
3,354万円
2018年3月
2,390万円
2018年4月
2,407万円
2018年4月
2,400万円
2018年4月
2,490万円
2018年4月
2,580万円
2018年4月
2,995万円
2018年4月
2,680万円
2018年5月
2,378万円
2018年5月
3,480万円
2018年6月
3,087万円
2018年6月
2,980万円
2018年7月
2,751万円
2018年7月
3,080万円
2018年7月
3,073万円
2018年7月
2,450万円
2018年8月
2,422万円
2018年8月
2,850万円
2018年8月
2,796万円
2018年8月
3,280万円
2018年9月
3,346万円
2018年9月
3,680万円
2018年9月
3,250万円
2018年9月
3,480万円
2018年10月
3,124万円
2018年10月
3,190万円
2019年1月
2,973万円
2019年1月
3,190万円
2019年4月
2,895万円
2019年4月
3,480万円
2019年5月
3,270万円
2019年5月
3,098万円
2019年5月
3,011万円
2019年5月
3,122万円
2019年5月
2,780万円
2019年5月
3,083万円
2019年5月
3,280万円
2019年8月
3,072万円
2019年8月
3,380万円
2019年8月
3,354万円
2019年8月
3,080万円
2019年10月
3,041万円
2019年10月
2,990万円
2019年11月
2,986万円
2019年11月
2,780万円
2019年11月
2,388万円
2019年11月
3,150万円
2019年11月
2,953万円
2019年11月
3,688万円
2019年12月
3,327万円
2019年12月
3,080万円
2019年12月
2,920万円
2019年12月
2,650万円
2019年12月
2,950万円
2019年12月
3,056万円
2019年12月
2,790万円
2020年1月
2,875万円
2020年1月
3,180万円
2020年1月
2,910万円
2020年1月
2,980万円
2020年2月
3,086万円
2020年2月
2,938万円
2020年2月
2,880万円
2020年4月
3,279万円
2020年4月
3,480万円
2020年4月
3,302万円
2020年4月
2,990万円
2020年5月
3,027万円
2020年5月
3,688万円
2020年6月
3,377万円
2020年6月
2,980万円
2020年6月
3,113万円
2020年6月
2,790万円
2020年7月
2,750万円
2020年7月
2,950万円
2020年7月
2,947万円
2020年7月
3,588万円
2020年8月
3,294万円
2020年8月
3,250万円
2020年8月
3,213万円
2020年8月
3,080万円
2020年8月
2,856万円
2020年8月
3,080万円
2020年9月
2,592万円
2020年9月
2,490万円
2020年9月
2,584万円
2020年9月
2,980万円
2020年10月
3,302万円
2020年10月
2,990万円
2020年11月
3,027万円
2020年11月
3,488万円
2020年11月
3,355万円
2020年11月
3,380万円
2020年11月
3,474万円
2020年11月
2,980万円
2021年2月
2,990万円
2021年2月
2,580万円
2021年3月
2,492万円
2021年3月
3,680万円
2021年3月
3,492万円
2021年3月
3,080万円
2021年3月
2,572万円
2021年3月
3,680万円
2021年4月
3,373万円
2021年4月
2,980万円
2021年4月
2,972万円
2021年4月
3,530万円
2021年4月
3,450万円
2021年4月
3,180万円
2021年6月
3,047万円
2021年6月
2,980万円
2021年6月
2,713万円
2021年6月
3,250万円
2021年8月
3,145万円
2021年8月
3,750万円
2021年11月
4,006万円
2021年11月
2,880万円
2021年11月
2,839万円
2021年11月
3,150万円
2022年1月
3,126万円
2022年1月
2,980万円
2022年1月
3,176万円
2022年1月
4,480万円
2022年1月
4,013万円
2022年1月
3,900万円
2022年4月
3,861万円
2022年4月
3,600万円
2022年7月
3,863万円
2022年7月
4,480万円
2022年8月
4,022万円
2022年8月
4,280万円
2022年9月
4,047万円
2022年9月
3,880万円
2022年10月
3,742万円
2022年10月
3,085万円
2022年11月
3,099万円
2022年11月
2,985万円
2022年11月
3,069万円
2022年11月
3,150万円
2022年11月
3,270万円
2022年11月
3,650万円
2022年11月
3,838万円
2022年11月
3,280万円
2022年11月
3,359万円
2022年11月
3,580万円
2022年12月
3,772万円
2022年12月
3,180万円
2023年1月
3,321万円
2023年1月
3,480万円
2023年2月
3,667万円
2023年2月
2,980万円
2023年3月
2,874万円
2023年3月
2,850万円
2023年4月
2,878万円
2023年4月
2,990万円
2023年4月
3,193万円
2023年4月
3,680万円
2023年4月
3,545万円
2023年4月
2,550万円
2023年9月
2,707万円
2023年9月
3,280万円
2023年10月
2,753万円
2023年10月
3,480万円
2023年11月
3,161万円
2023年11月
3,280万円
2023年12月
3,052万円
2023年12月
3,280万円
2024年1月
2,974万円
2024年1月
3,150万円
2024年1月
2,920万円
2024年1月
3,980万円
2024年1月
3,807万円
2024年1月
3,780万円
2024年3月
3,064万円
2024年3月
3,780万円
2024年4月
3,161万円
2024年4月
2,990万円
2024年4月
3,055万円
2024年4月
3,380万円
2024年5月
3,488万円
2024年5月
3,598万円
2024年6月
3,099万円
2024年6月
3,114万円
2024年6月
3,280万円
2024年7月
3,150万円
2024年7月
3,880万円
2024年7月
3,952万円
2024年7月
3,480万円
2024年8月
3,132万円
2024年8月
3,598万円
2024年8月
3,096万円
2024年8月
3,780万円
2024年9月
3,938万円
2024年9月
3,380万円
2024年10月
3,075万円
2024年10月
2,990万円
2024年10月
2,964万円
2024年10月
4,380万円
2024年12月
3,682万円
2024年12月
3,680万円
2024年12月
3,813万円
2024年12月
3,280万円
2025年1月
3,127万円
2025年1月
3,880万円
2025年2月
3,981万円
2025年2月
3,780万円
2025年3月
3,838万円
2025年3月
3,380万円
2025年3月
3,790万円
2025年3月
3,880万円
2025年4月
3,855万円
2025年4月
3,680万円
2025年5月
3,783万円
2025年5月
3,050万円
2025年6月
3,463万円
2025年6月
3,980万円
2025年6月
3,592万円
2025年6月
3,180万円
2025年6月
2,708万円
2025年6月
3,880万円
2025年6月
3,143万円
2025年6月
3,250万円
2025年7月
2,829万円
2025年7月
4,398万円
2025年10月
3,587万円
2025年10月
3,680万円
2025年10月
3,383万円
2025年10月
3,680万円
2025年12月
3,462万円
2025年12月
3,650万円
2025年12月
3,470万円
2025年12月
3,860万円
2025年12月
3,267万円
2025年12月
3,680万円
2026年1月
3,727万円
2026年1月
3,630万円
2026年1月
3,848万円
2026年1月
3,680万円
2026年2月
3,692万円
2026年2月
4,090万円
2026年2月
4,385万円
2026年2月
5,480万円
2026年2月
4,301万円
2026年2月
4,580万円
2026年2月
4,168万円
2026年2月
3,499万円
2026年2月
3,446万円
2026年2月
3,580万円
2026年2月
4,165万円
2026年2月
4,062万円
2026年2月
4,198万円
2026年3月
4,056万円
2026年3月
3,680万円
2026年3月
3,765万円
2026年3月
2,980万円
2026年3月
3,188万円
2026年3月
4,580万円
2026年3月
4,083万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7
口コミ・レビュー
USJ近くのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: ユニバーサルシティ駅まで徒歩2分は本当に便利。USJへのアクセスはもちろん、JRで大阪駅や尼崎駅にもすぐ行けるので、通勤・通学にも困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近隣に商業施設やスーパーが多く、買い物には不自由しません。公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は安心感があります。
USJの目の前という立地は、アミューズメント好きな方には最高だと思います。駅近なので移動も楽々。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめです。ただ、USJのイベント時などは周辺が賑やかすぎることもあります。
ベイエリアの住人さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、生活感が出すぎないのが良いです。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備というわけではありません。水回りの一部は少し古さを感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は洗練されていて、共用部も清潔に保たれています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: 築年数なりの経年劣化は多少見られます。特にエレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: ベイエリアなので、海風を感じられるのが気持ち良いです。散歩コースに困ることはありません。
気になる点: 静かな環境を求める方には、USJの花火の音などが気になるかもしれません。また、最寄りの大型商業施設までは少し歩きます。
ユニバーサルシティ駅徒歩圏内という利便性はやはり魅力的です。お部屋も広めで、ファミリーでも十分な広さがあります。ただ、周辺はアミューズメント施設が中心なので、落ち着いた環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。日勤管理は安心感があります。
キングマンション大阪ベイの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
キングマンション大阪ベイは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜島線／ユニバーサルシティ駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR桜島線／ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
キングマンション大阪ベイの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
キングマンション大阪ベイに関するよくある質問
キングマンション大阪ベイの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 キングマンション大阪ベイの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
キングマンション大阪ベイの売却相場はいくらですか？
キングマンション大阪ベイの売却相場は、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション大阪ベイは築16年ですが売れますか？
キングマンション大阪ベイは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。