立地・交通
サーパス吹田垂水町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分。豊津駅徒歩5分、江坂駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 62.54〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、市立豊津第一小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 62.54〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、市立豊津第一小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 62.54〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、市立豊津第一小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 62.54〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、市立豊津第一小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
3LDK / 62.54〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、市立豊津第一小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
3LDK / 62.54〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、市立豊津第一小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
3LDK / 62.54〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、市立豊津第一小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
3LDK / 62.54〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、市立豊津第一小学校に通いやすいこと
サーパス吹田垂水町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分。豊津駅徒歩5分、江坂駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サーパス吹田垂水町は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.54から87.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立豊津第一小学校、市立豊津中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サーパス吹田垂水町の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サーパス吹田垂水町の過去の取引実績
直近価格
4,491万円
平均価格
3,439万円
最高値
4,491万円
最安値
2,680万円
サーパス吹田垂水町の売却査定履歴です。直近価格は4,491万円、平均価格は3,439万円、最高値は4,491万円です。
3,490万円
2010年2月
3,190万円
2010年4月
3,290万円
2010年4月
3,390万円
2010年6月
3,650万円
2011年12月
3,590万円
2012年3月
3,380万円
2012年5月
2,990万円
2012年10月
3,080万円
2013年2月
2,900万円
2013年4月
2,680万円
2013年9月
3,680万円
2014年8月
3,090万円
2014年9月
2,980万円
2014年11月
2,980万円
2014年12月
3,327万円
2014年12月
2,990万円
2015年5月
3,359万円
2015年5月
3,480万円
2015年6月
3,643万円
2015年6月
3,630万円
2015年9月
3,823万円
2015年9月
3,180万円
2015年10月
3,376万円
2015年10月
4,180万円
2017年6月
4,474万円
2017年6月
3,980万円
2022年9月
4,491万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊津駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田へのアクセスも良く、普段使いしやすいです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション自体は静かで落ち着いています。
良い点: 築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいで、収納も十分あります。日当たりも良好で快適に過ごせています。
気になる点: もう少し新しい設備が欲しかったという気持ちもありますが、許容範囲です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さと周辺の利便性は抜群で、生活しやすい環境が整っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なのも安心感があります。価格帯も手頃なので、おすすめです。
良い点: 外観はサーパスらしいしっかりとした造りで、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数なりに、共用部の古さを感じる部分もありました。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の対応については、やや手薄に感じることもありました。
良い点: 豊津駅周辺には日常使いできるお店が揃っており、生活には便利でした。子育て世帯にも住みやすいエリアだと思います。
気になる点: 江坂駅も徒歩圏内ですが、少し距離があるので、そちらをメインに使う場合は少し不便かもしれません。
ファミリーで住むには、立地と周辺環境は非常に魅力的でした。駅へのアクセスが良く、買い物施設も充実しているので、子育てしながらでも生活しやすいと感じました。建物自体は築年数なりの部分もありますが、管理はしっかりしていたと思います。
サーパス吹田垂水町は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サーパス吹田垂水町の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス吹田垂水町は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。