立地・交通
シティハウス王寺駅前は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/王寺駅 徒歩4分。王寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜89.66m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜89.66m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜89.66m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜89.66m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜89.66m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
86〜89.66m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
86〜89.66m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
86〜89.66m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
86〜89.66m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
86〜89.66m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
シティハウス王寺駅前は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/王寺駅 徒歩4分。王寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティハウス王寺駅前は築17年(2009年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.68から89.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティハウス王寺駅前の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シティハウス王寺駅前の過去の取引実績
直近価格
4,072万円
平均価格
3,591万円
最高値
5,147万円
最安値
2,380万円
シティハウス王寺駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,072万円、平均価格は3,591万円、最高値は5,147万円です。
4,300万円
2012年4月
3,180万円
2014年2月
2,880万円
2014年5月
3,380万円
2014年6月
2,980万円
2015年9月
2,973万円
2015年9月
2,980万円
2016年7月
2,910万円
2016年7月
3,100万円
2016年8月
3,045万円
2016年8月
2,480万円
2016年10月
2,515万円
2016年10月
2,380万円
2017年2月
2,455万円
2017年2月
2,580万円
2017年8月
2,492万円
2017年8月
2,480万円
2017年11月
2,517万円
2017年11月
2,780万円
2018年6月
2,538万円
2018年6月
4,980万円
2020年9月
5,147万円
2020年9月
4,980万円
2021年3月
5,043万円
2021年3月
4,780万円
2021年12月
4,837万円
2021年12月
4,780万円
2022年3月
4,919万円
2022年3月
3,250万円
2022年12月
3,542万円
2022年12月
4,430万円
2024年1月
4,203万円
2024年1月
3,780万円
2024年5月
3,621万円
2024年5月
3,880万円
2025年6月
3,510万円
2025年6月
4,180万円
2025年7月
3,972万円
2025年7月
4,780万円
2026年2月
4,072万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 王寺駅まで徒歩4分という立地は本当に便利です。JRと近鉄が使え、大阪方面への通勤・通学はもちろん、奈良方面へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーや商店、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。公園や緑地も程よくあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路も安全に配慮されているようです。
気になる点: 駅周辺の混雑時は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はモダンで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に管理されており、共用部の清掃も行き届いている印象です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、大型車は注意が必要です。
王寺駅前という抜群のアクセスと、生活利便性を兼ね備えたマンションです。駅周辺の活気と、少し落ち着いた住環境のバランスが良いと感じます。共用部や管理体制も概ね満足しており、ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングは採光も良く、日中は明るいです。キッチンやバスルームなどの水回りも、標準的な設備は整っています。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、最新の設備ではありません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で大きな不安はありません。共有部分の清掃も日常的に行われています。
気になる点: 来客用駐車場が少ないのが難点です。
良い点: 王寺駅まで歩いてすぐなのはやはり魅力的です。電車での移動が多いので、この近さは助かります。駅ビルや周辺施設も充実しているので、普段の生活で不便を感じることは少ないです。
気になる点: 駅前は時間帯によって人通りが多く、少し騒がしく感じることがあります。
王寺駅からの近さが最大の魅力で、通勤・通学には非常に便利です。部屋は広めですが、築年数なりの設備面は否めません。共用部や管理はしっかりしていますが、もう少し設備面のアップデートがあるとより満足度が高いと感じます。全体的には、立地を重視する方には良い選択肢だと思います。
シティハウス王寺駅前は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/王寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/王寺駅 徒歩4分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/王寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティハウス王寺駅前の売却相場は、JR関西本線/王寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウス王寺駅前は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。