立地・交通
アズプレミアムステージ寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／星田駅 徒歩18分 京阪本線／寝屋川市駅 バス15分。星田駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 アズプレミアムステージ寝屋川
1,680万1,680万1,480万1,580万1,480万2,050万2,250万1,980万1,590万2,180万1,590万2,180万2,236万1,580万1,838万1,780万1,702万1,880万1,771万1,680万1,760万1,880万1,872万1,850万1,752万1,780万1,745万1,750万1,727万1,880万1,954万1,941万1,780万1,660万1,880万1,914万1,680万1,665万1,595万1,660万1,490万1,451万1,850万1,585万1,511万2,250万2,194万2,688万2,283万2,688万2,419万2,688万2,466万2,498万2,488万2,498万2,662万1,980万2,078万1,880万2,019万1,590万1,740万1,990万2,006万1,836万1,780万1,793万1,780万1,778万1,880万1,759万1,990万1,881万2,180万1,956万1,990万1,945万2,280万1,855万2,080万2,264万1,880万1,891万1,780万1,872万2,180万1,804万2,180万2,072万2,480万2,725万2,480万2,420万2,490万2,464万2,280万2,678万1,980万1,723万2,180万2,423万2,080万2,373万2,380万2,320万1,980万1,657万1,650万1,845万1,784万1,980万1,678万1,580万1,767万
マンション
アズプレミアムステージ寝屋川
大阪府寝屋川市寝屋1丁目5-1JR片町線／星田駅 徒歩18分 京阪本線／寝屋川市駅 バス15分
緊急対策
🚨 アズプレミアムステージ寝屋川
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2024年実績
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寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 63.53〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 63.53〜72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 63.53〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 63.53〜72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 63.53〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
マンション大阪府 寝屋川市
1日前母＋子ども1人
2LDK / 63.53〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
マンション大阪府 寝屋川市
4日前父＋子ども1人
2LDK / 63.53〜72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 寝屋川市
5日前母＋子ども1人
2LDK / 63.53〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前父＋子ども1人
2LDK / 63.53〜72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前母＋子ども1人
2LDK / 63.53〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市寝屋1丁目5-1
交通
JR片町線／星田駅 徒歩18分 京阪本線／寝屋川市駅 バス15分
築年月
2008年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下3階付12階建
総戸数
127戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
63.53m² ～ 96.21m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
5211.06m²
駐車場数
129
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
村本建設
施工会社
村本建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
宇谷小学校
中学校区域
寝屋川市立第十中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
14018.21m²
建築面積
2434.21m²
設計会社
Aキューブ建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市寝屋1丁目5-1
バルコニー面積
11.11m² ～ 35.44m²
アズプレミアムステージ寝屋川の物件固有情報
建物スペック
アズプレミアムステージ寝屋川は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下3階付12階建で、総戸数127戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は村本建設、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.53から96.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宇谷小学校、寝屋川市立第十中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アズプレミアムステージ寝屋川の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アズプレミアムステージ寝屋川の過去の取引実績
直近価格
1,767万円
平均価格
1,974万円
最高値
2,725万円
最安値
1,451万円
上昇傾向（前回比 +187万円）
アズプレミアムステージ寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は1,767万円、平均価格は1,974万円、最高値は2,725万円です。
1,680万円
2010年1月
1,680万円
2010年2月
1,480万円
2010年2月
1,580万円
2010年3月
1,480万円
2010年3月
2,050万円
2011年3月
2,250万円
2011年4月
1,980万円
2012年11月
1,590万円
2013年10月
2,180万円
2014年8月
1,590万円
2014年9月
2,180万円
2015年4月
2,236万円
2015年4月
1,580万円
2015年6月
1,838万円
2015年6月
1,780万円
2015年8月
1,702万円
2015年8月
1,880万円
2015年9月
1,771万円
2015年9月
1,680万円
2015年11月
1,760万円
2015年11月
1,880万円
2016年5月
1,872万円
2016年5月
1,850万円
2016年10月
1,752万円
2016年10月
1,780万円
2016年10月
1,745万円
2016年10月
1,750万円
2016年11月
1,727万円
2016年11月
1,880万円
2016年12月
1,954万円
2016年12月
1,941万円
2016年12月
1,780万円
2017年5月
1,660万円
2017年5月
1,880万円
2017年6月
1,914万円
2017年6月
1,680万円
2017年9月
1,665万円
2017年9月
1,595万円
2017年10月
1,660万円
2017年10月
1,490万円
2017年11月
1,451万円
2017年11月
1,850万円
2018年2月
1,585万円
2018年2月
1,511万円
2018年2月
2,250万円
2018年3月
2,194万円
2018年3月
2,688万円
2018年6月
2,283万円
2018年6月
2,688万円
2018年9月
2,419万円
2018年9月
2,688万円
2018年12月
2,466万円
2018年12月
2,498万円
2019年2月
2,488万円
2019年2月
2,498万円
2019年3月
2,662万円
2019年3月
1,980万円
2020年2月
2,078万円
2020年2月
1,880万円
2020年4月
2,019万円
2020年4月
1,590万円
2020年7月
1,740万円
2020年7月
1,990万円
2020年9月
2,006万円
2020年9月
1,836万円
2020年9月
1,780万円
2020年11月
1,793万円
2020年11月
1,780万円
2020年12月
1,778万円
2020年12月
1,880万円
2020年12月
1,759万円
2020年12月
1,990万円
2021年9月
1,881万円
2021年9月
2,180万円
2022年1月
1,956万円
2022年1月
1,990万円
2022年3月
1,945万円
2022年3月
2,280万円
2022年8月
1,855万円
2022年8月
2,080万円
2022年12月
2,264万円
2022年12月
1,880万円
2024年12月
1,891万円
2024年12月
1,780万円
2025年3月
1,872万円
2025年3月
2,180万円
2025年3月
1,804万円
2025年3月
2,180万円
2025年4月
2,072万円
2025年4月
2,480万円
2025年6月
2,725万円
2025年6月
2,480万円
2025年7月
2,420万円
2025年7月
2,490万円
2025年8月
2,464万円
2025年8月
2,280万円
2025年9月
2,678万円
2025年9月
1,980万円
2025年10月
1,723万円
2025年10月
2,180万円
2025年10月
2,423万円
2025年10月
2,080万円
2025年10月
2,373万円
2025年10月
2,380万円
2025年11月
2,320万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
1,657万円
2025年12月
1,650万円
2026年1月
1,845万円
2026年1月
1,784万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
1,678万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,767万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市寝屋1丁目5-1
口コミ・レビュー
寝屋川ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困りません。公園も近いため、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされています。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 間取りが広く、収納も十分なため、ファミリーでもゆったりと暮らせます。設備も比較的新しく、使いやすいです。
気になる点: null
子育て世帯には住みやすい環境だと思います。駅からの距離はありますが、日常の買い物や公園など、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理も行き届いており、快適に過ごせています。
静かな暮らしを求める購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆
良い点: JRと京阪の2路線が利用可能で、通勤・通学の選択肢がある点は良いです。バス便も利用しやすいです。
気になる点: どちらの駅も徒歩圏内とは言えず、特にJR星田駅までは18分とやや遠い印象です。バスの待ち時間も考慮すると、少し不便に感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宇谷小学校区で、通学環境は良好です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 周辺に商業施設はありますが、駅周辺のような賑やかさはありません。夜遅くまで開いているお店は少ないです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: null
静かな環境で子育てをしたい方には良い物件だと思います。建物の構造もしっかりしており、共用部も綺麗に保たれています。ただ、駅からの距離がネックになるかどうか、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。
アズプレミアムステージ寝屋川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アズプレミアムステージ寝屋川は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／星田駅 徒歩18分 京阪本線／寝屋川市駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／星田駅 徒歩18分 京阪本線／寝屋川市駅 バス15分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
アズプレミアムステージ寝屋川の立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／星田駅 徒歩18分 京阪本線／寝屋川市駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
アズプレミアムステージ寝屋川に関するよくある質問
アズプレミアムステージ寝屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アズプレミアムステージ寝屋川の売却相場はいくらですか？
アズプレミアムステージ寝屋川の売却相場は、JR片町線／星田駅 徒歩18分 京阪本線／寝屋川市駅 バス15分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アズプレミアムステージ寝屋川は築17年ですが売れますか？
アズプレミアムステージ寝屋川は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。