マンション

ベリスタタワー福島

大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39JR東西線／新福島駅徒歩3分 JR大阪環状線／福島駅徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩9分京阪中之島線／中之島駅徒歩9分 JR東西線／海老江駅徒歩10分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩10分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩22分

ベリスタタワー福島をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	4LDK	110m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視
2日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	55m²以上	共用部充実希望, 管理体制重視
5日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	60m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態
6日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	85m²前後	大阪市立福島小学校区希望, ペット可必須
1週間前	単身（投資目的）	2LDK	85m²台	築20年前後まで検討, 上層階希望

新婚夫婦

1日前

4LDK110m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

2日前

2LDK55m²以上

共用部充実希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

5日前

2LDK60m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

6日前

4LDK85m²前後

大阪市立福島小学校区希望, ペット可必須

単身（投資目的）

1週間前

2LDK85m²台

築20年前後まで検討, 上層階希望

上記以外にもベリスタタワー福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39

交通

JR東西線／新福島駅徒歩3分 JR大阪環状線／福島駅徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩9分京阪中之島線／中之島駅徒歩9分 JR東西線／海老江駅徒歩10分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩10分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩22分

築年月

2009年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

25階建

総戸数

163戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

62.49m² ～ 112.18m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

1771.75m²

駐車場数

建ぺい率

100%

容積率

745.82%

分譲会社

藤和不動産

施工会社

フジタ

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立福島小学校

中学校区域

大阪市立下福島中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

16458.11m²

建築面積

1059.57m²

設計会社

LAN設計フジタ

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39

バルコニー面積

12.00m² ～ 22.21m²

売却査定履歴

ベリスタタワー福島の過去の取引実績

直近価格

6,074万円

平均価格

4,999万円

最高値

8,980万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 706万円）

3,580万円

2011年1月

3,580万

3,480万円

2012年2月

3,480万

4,280万円

2012年2月

4,280万

3,200万円

2012年4月

3,200万

3,980万円

2012年5月

3,980万

3,090万円

2012年5月

3,090万

6,180万円

2012年6月

6,180万

5,880万円

2012年10月

5,880万

5,680万円

2013年3月

5,680万

3,780万円

2014年3月

3,780万

2,980万円

2014年3月

2,980万

3,900万円

2014年11月

3,900万

5,480万円

2014年11月

5,480万

5,480万円

2014年12月

5,480万

5,672万円

2014年12月

5,672万

3,780万円

2015年2月

3,780万

4,095万円

2015年2月

4,095万

5,480万円

2015年6月

5,480万

5,256万円

2015年6月

5,256万

3,730万円

2015年6月

3,730万

4,122万円

2015年6月

4,122万

5,110万円

2015年12月

5,110万

4,736万円

2015年12月

4,736万

4,180万円

2016年3月

4,180万

4,148万円

2016年3月

4,148万

5,110万円

2016年6月

5,110万

4,794万円

2016年6月

4,794万

3,580万円

2016年8月

3,580万

3,588万円

2016年8月

3,588万

4,180万円

2016年9月

4,180万

4,238万円

2016年9月

4,238万

3,480万円

2016年10月

3,480万

3,563万円

2016年10月

3,563万

5,110万円

2016年12月

5,110万

4,730万円

2016年12月

4,730万

4,480万円

2017年6月

4,480万

4,032万円

2017年6月

4,032万

8,980万円

2017年8月

8,980万

7,856万円

2017年8月

7,856万

5,500万円

2017年9月

5,500万

5,679万円

2017年9月

5,679万

8,480万円

2017年12月

8,480万

8,414万円

2017年12月

8,414万

4,380万円

2017年12月

4,380万

4,846万円

2017年12月

4,846万

4,180万円

2018年1月

4,180万

4,519万円

2018年1月

4,519万

3,880万円

2018年2月

3,880万

4,101万円

2018年2月

4,101万

7,500万円

2018年2月

7,500万

6,904万円

2018年2月

6,904万

4,980万円

2018年2月

4,980万

4,901万円

2018年2月

4,901万

4,280万円

2018年3月

4,280万

4,589万円

2018年3月

4,589万

4,180万円

2018年4月

4,180万

4,547万円

2018年4月

4,547万

4,480万円

2018年5月

4,480万

4,686万円

2018年5月

4,686万

4,580万円

2018年6月

4,580万

4,535万円

2018年6月

4,535万

4,580万円

2018年7月

4,580万

4,590万円

2018年7月

4,590万

4,480万円

2018年9月

4,480万

4,416万円

2018年9月

4,416万

4,380万円

2018年10月

4,380万

4,458万円

2018年10月

4,458万

4,480万円

2018年10月

4,480万

4,443万円

2018年10月

4,443万

4,380万円

2019年1月

4,380万

4,244万円

2019年1月

4,244万

5,350万円

2019年10月

5,350万

5,054万円

2019年10月

5,054万

4,980万円

2020年7月

4,980万

5,068万円

2020年7月

5,068万

4,580万円

2020年8月

4,580万

4,194万円

2020年8月

4,194万

4,980万円

2020年11月

4,980万

5,021万円

2020年11月

5,021万

4,700万円

2020年12月

4,700万

4,706万円

2020年12月

4,706万

6,300万円

2020年12月

6,300万

6,495万円

2020年12月

6,495万

5,280万円

2021年4月

5,280万

5,004万円

2021年4月

5,004万

4,980万円

2021年4月

4,980万

4,577万円

2021年4月

4,577万

4,536万円

2021年4月

4,536万

5,380万円

2021年4月

5,380万

4,904万円

2021年4月

4,904万

5,080万円

2021年9月

5,080万

5,187万円

2021年9月

5,187万

4,650万円

2021年10月

4,650万

4,581万円

2021年10月

4,581万

5,980万円

2021年10月

5,980万

5,522万円

2021年10月

5,522万

4,680万円

2021年10月

4,680万

5,151万円

2021年10月

5,151万

5,380万円

2021年10月

5,380万

5,025万円

2021年10月

5,025万

4,980万円

2021年10月

4,980万

4,647万円

2021年10月

4,647万

4,450万円

2021年11月

4,450万

4,582万円

2021年11月

4,582万

4,880万円

2022年1月

4,880万

4,576万円

2022年1月

4,576万

4,650万円

2022年4月

4,650万

4,683万円

2022年4月

4,683万

4,780万円

2022年6月

4,780万

5,046万円

2022年6月

5,046万

6,490万円

2023年6月

6,490万

5,162万円

2023年6月

5,162万

6,380万円

2023年9月

6,380万

4,831万円

2023年9月

4,831万

5,212万円

2023年9月

5,212万

5,980万円

2023年11月

5,980万

5,379万円

2023年11月

5,379万

6,698万円

2024年4月

6,698万

5,929万円

2024年4月

5,929万

6,500万円

2024年6月

6,500万

5,797万円

2024年6月

5,797万

6,980万円

2025年4月

6,980万

5,874万円

2025年4月

5,874万

6,500万円

2025年6月

6,500万

6,090万円

2025年6月

6,090万

6,780万円

2025年10月

6,780万

6,074万円

2025年10月

6,074万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39

口コミ・レビュー

福島区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線新福島駅が徒歩3分と非常に便利。大阪駅や京橋駅へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに助かります。複数の路線が利用できるのも魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスは利用していませんが、あると便利そうです。

ベリスタタワー福島は、交通利便性と生活利便性が非常に高いタワーマンションです。特に駅近なので、電車移動が多い方には本当におすすめできます。周辺環境も整っており、子育てにも適しています。共用施設は多くありませんが、日々の生活には十分満足しています。

単身赴任者さん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積62.49m²の2LDKに住んでいますが、広さは十分で、部屋も明るいです。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数を考えると標準的ですが、特に不便はありません。

気になる点: 高層階ですが、窓から見える景色はビルが多いです。もう少し開放感があれば尚良かったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: タワーマンションとしての外観は洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。共用施設はラウンジ程度ですが、清潔感はあります。

気になる点: 築15年近く経つため、全体的に少し古さを感じさせる部分もあります。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新福島駅まで徒歩3分はとにかく便利。梅田方面へのアクセスが抜群で、単身者には十分な利便性です。周辺に飲食店やコンビニも多く、外食や買い物の選択肢が多いのは助かります。

立地と交通の便を最優先するなら、ベリスタタワー福島は良い選択肢だと思います。大阪市内中心部へのアクセスが非常に良く、生活する上での利便性は抜群です。建物自体は築年数なりですが、管理はされており、大きく不満はありません。価格とのバランスを考えると、満足度は高い物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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