6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62.49〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62.49〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62.49〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62.49〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62.49〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども1人
62.49〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
62.49〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
62.49〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
62.49〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
62.49〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪市立福島小学校に通いやすいこと
ベリスタタワー福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線／新福島駅 徒歩3分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分 JR東西線／海老江駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩22分。新福島駅徒歩3分、福島駅徒歩6分、野田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベリスタタワー福島は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては25階建で、総戸数163戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.49から112.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立福島小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベリスタタワー福島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ベリスタタワー福島の過去の取引実績
直近価格
6,074万円
平均価格
4,999万円
最高値
8,980万円
最安値
2,980万円
ベリスタタワー福島の売却査定履歴です。直近価格は6,074万円、平均価格は4,999万円、最高値は8,980万円です。
3,580万円
2011年1月
3,480万円
2012年2月
4,280万円
2012年2月
3,200万円
2012年4月
3,980万円
2012年5月
3,090万円
2012年5月
6,180万円
2012年6月
5,880万円
2012年10月
5,680万円
2013年3月
3,780万円
2014年3月
2,980万円
2014年3月
3,900万円
2014年11月
5,480万円
2014年11月
5,480万円
2014年12月
5,672万円
2014年12月
3,780万円
2015年2月
4,095万円
2015年2月
5,480万円
2015年6月
5,256万円
2015年6月
3,730万円
2015年6月
4,122万円
2015年6月
5,110万円
2015年12月
4,736万円
2015年12月
4,180万円
2016年3月
4,148万円
2016年3月
5,110万円
2016年6月
4,794万円
2016年6月
3,580万円
2016年8月
3,588万円
2016年8月
4,180万円
2016年9月
4,238万円
2016年9月
3,480万円
2016年10月
3,563万円
2016年10月
5,110万円
2016年12月
4,730万円
2016年12月
4,480万円
2017年6月
4,032万円
2017年6月
8,980万円
2017年8月
7,856万円
2017年8月
5,500万円
2017年9月
5,679万円
2017年9月
8,480万円
2017年12月
8,414万円
2017年12月
4,380万円
2017年12月
4,846万円
2017年12月
4,180万円
2018年1月
4,519万円
2018年1月
3,880万円
2018年2月
4,101万円
2018年2月
7,500万円
2018年2月
6,904万円
2018年2月
4,980万円
2018年2月
4,901万円
2018年2月
4,280万円
2018年3月
4,589万円
2018年3月
4,180万円
2018年4月
4,547万円
2018年4月
4,480万円
2018年5月
4,686万円
2018年5月
4,580万円
2018年6月
4,535万円
2018年6月
4,580万円
2018年7月
4,590万円
2018年7月
4,480万円
2018年9月
4,416万円
2018年9月
4,380万円
2018年10月
4,458万円
2018年10月
4,480万円
2018年10月
4,443万円
2018年10月
4,380万円
2019年1月
4,244万円
2019年1月
5,350万円
2019年10月
5,054万円
2019年10月
4,980万円
2020年7月
5,068万円
2020年7月
4,580万円
2020年8月
4,194万円
2020年8月
4,980万円
2020年11月
5,021万円
2020年11月
4,700万円
2020年12月
4,706万円
2020年12月
6,300万円
2020年12月
6,495万円
2020年12月
5,280万円
2021年4月
5,004万円
2021年4月
4,980万円
2021年4月
4,577万円
2021年4月
4,536万円
2021年4月
5,380万円
2021年4月
4,904万円
2021年4月
5,080万円
2021年9月
5,187万円
2021年9月
4,650万円
2021年10月
4,581万円
2021年10月
5,980万円
2021年10月
5,522万円
2021年10月
4,680万円
2021年10月
5,151万円
2021年10月
5,380万円
2021年10月
5,025万円
2021年10月
4,980万円
2021年10月
4,647万円
2021年10月
4,450万円
2021年11月
4,582万円
2021年11月
4,880万円
2022年1月
4,576万円
2022年1月
4,650万円
2022年4月
4,683万円
2022年4月
4,780万円
2022年6月
5,046万円
2022年6月
6,490万円
2023年6月
5,162万円
2023年6月
6,380万円
2023年9月
4,831万円
2023年9月
5,212万円
2023年9月
5,980万円
2023年11月
5,379万円
2023年11月
6,698万円
2024年4月
5,929万円
2024年4月
6,500万円
2024年6月
5,797万円
2024年6月
6,980万円
2025年4月
5,874万円
2025年4月
6,500万円
2025年6月
6,090万円
2025年6月
6,780万円
2025年10月
6,074万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東西線新福島駅が徒歩3分と非常に便利。大阪駅や京橋駅へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに助かります。複数の路線が利用できるのも魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。コンシェルジュサービスは利用していませんが、あると便利そうです。
ベリスタタワー福島は、交通利便性と生活利便性が非常に高いタワーマンションです。特に駅近なので、電車移動が多い方には本当におすすめできます。周辺環境も整っており、子育てにも適しています。共用施設は多くありませんが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 専有面積62.49m²の2LDKに住んでいますが、広さは十分で、部屋も明るいです。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数を考えると標準的ですが、特に不便はありません。
気になる点: 高層階ですが、窓から見える景色はビルが多いです。もう少し開放感があれば尚良かったです。
良い点: タワーマンションとしての外観は洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。共用施設はラウンジ程度ですが、清潔感はあります。
気になる点: 築15年近く経つため、全体的に少し古さを感じさせる部分もあります。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 新福島駅まで徒歩3分はとにかく便利。梅田方面へのアクセスが抜群で、単身者には十分な利便性です。周辺に飲食店やコンビニも多く、外食や買い物の選択肢が多いのは助かります。
立地と交通の便を最優先するなら、ベリスタタワー福島は良い選択肢だと思います。大阪市内中心部へのアクセスが非常に良く、生活する上での利便性は抜群です。建物自体は築年数なりですが、管理はされており、大きく不満はありません。価格とのバランスを考えると、満足度は高い物件です。
ベリスタタワー福島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線／新福島駅 徒歩3分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分 JR東西線／海老江駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線／新福島駅 徒歩3分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分 JR東西線／海老江駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩22分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線／新福島駅 徒歩3分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分 JR東西線／海老江駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベリスタタワー福島の売却相場は、JR東西線／新福島駅 徒歩3分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分 JR東西線／海老江駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベリスタタワー福島は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
