マンション

シンフォニー嵯峨嵐山

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2JR山陰本線／嵯峨嵐山駅徒歩6分阪急嵐山線／嵐山駅徒歩15分京福電鉄嵐山本線／嵐山駅徒歩15分

シンフォニー嵯峨嵐山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	2SLDK	70m²以上	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望
3日前	定年前の住み替え検討	4LDK	75m²以上	嵯峨小学校区希望, 角部屋希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	2SLDK	110m²前後	築20年前後まで検討, 管理体制重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	110m²台	京都市内で探している, 眺望重視, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども2人	2SLDK	150m²前後	京都市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

2日前

2SLDK70m²以上

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

3日前

4LDK75m²以上

嵯峨小学校区希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

2SLDK110m²前後

築20年前後まで検討, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK110m²台

京都市内で探している, 眺望重視, オートロック

夫婦＋子ども2人

1週間前

2SLDK150m²前後

京都市内で探している, 南向き希望

上記以外にもシンフォニー嵯峨嵐山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2

交通

JR山陰本線／嵯峨嵐山駅徒歩6分阪急嵐山線／嵐山駅徒歩15分京福電鉄嵐山本線／嵐山駅徒歩15分

築年月

2008年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

17戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

73.64m² ～ 148.17m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

北

敷地面積

471.39m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%・200%

分譲会社

コーディネーターワークスKATO

施工会社

要建設

管理会社

田丸産業

小学校区域

嵯峨小学校

中学校区域

嵯峨中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「グルメシティ」約40m ●病院「宮下医院」約300m ●「天龍寺（嵐山公園）」約1100m ●「渡月橋」約1400m ●「京都銀行・京都中央信用金庫」約750m ●専用庭：あり

延床面積

1716.4m²

建築面積

281.98m²

設計会社

名和建築研究所

所在地(住所)

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2

バルコニー面積

2.43m² ～ 10.80m²

売却査定履歴

シンフォニー嵯峨嵐山の過去の取引実績

直近価格

3,826万円

平均価格

3,436万円

最高値

7,980万円

最安値

2,780万円

下落傾向（前回比 154万円）

3,110万円

2009年10月

3,110万

3,240万円

2009年10月

3,240万

3,410万円

2009年10月

3,410万

3,610万円

2009年10月

3,610万

3,630万円

2009年10月

3,630万

3,780万円

2009年10月

3,780万

3,880万円

2009年10月

3,880万

3,980万円

2009年10月

3,980万

4,130万円

2009年10月

4,130万

3,410万円

2011年4月

3,410万

3,610万円

2011年4月

3,610万

3,180万円

2011年7月

3,180万

7,980万円

2011年7月

7,980万

3,180万円

2012年1月

3,180万

3,180万円

2012年9月

3,180万

7,980万円

2012年9月

7,980万

3,180万円

2012年11月

3,180万

3,280万円

2013年1月

3,280万

2,880万円

2013年2月

2,880万

2,780万円

2013年3月

2,780万

2,780万円

2013年4月

2,780万

3,180万円

2013年7月

3,180万

2,780万円

2013年9月

2,780万

2,880万円

2013年9月

2,880万

3,180万円

2014年2月

3,180万

2,880万円

2014年3月

2,880万

2,780万円

2014年3月

2,780万

3,180万円

2014年8月

3,180万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,980万円

2014年12月

2,980万

3,093万円

2014年12月

3,093万

2,980万円

2015年10月

2,980万

3,093万円

2015年10月

3,093万

2,850万円

2015年11月

2,850万

3,013万円

2015年11月

3,013万

2,980万円

2016年12月

2,980万

3,140万円

2016年12月

3,140万

2,980万円

2017年2月

2,980万

3,151万円

2017年2月

3,151万

3,680万円

2019年2月

3,680万

3,534万円

2019年2月

3,534万

3,680万円

2019年3月

3,680万

3,881万円

2019年3月

3,881万

3,659万円

2019年3月

3,659万

3,580万円

2019年4月

3,580万

3,873万円

2019年4月

3,873万

2,900万円

2020年4月

2,900万

3,563万円

2020年4月

3,563万

2,900万円

2020年7月

2,900万

3,462万円

2020年7月

3,462万

2,980万円

2021年7月

2,980万

3,059万円

2021年7月

3,059万

3,380万円

2021年12月

3,380万

3,199万円

2021年12月

3,199万

3,150万円

2022年1月

3,150万

3,043万円

2022年1月

3,043万

3,398万円

2022年5月

3,398万

3,380万円

2022年5月

3,380万

2,980万円

2022年5月

2,980万

3,165万円

2022年5月

3,165万

2,860万円

2022年12月

2,860万

3,092万円

2022年12月

3,092万

2,800万円

2022年12月

2,800万

2,964万円

2022年12月

2,964万

3,500万円

2023年1月

3,500万

3,211万円

2023年1月

3,211万

3,880万円

2023年5月

3,880万

3,239万円

2023年5月

3,239万

3,500万円

2023年10月

3,500万

3,438万円

2023年10月

3,438万

3,680万円

2023年11月

3,680万

3,379万円

2023年11月

3,379万

3,650万円

2024年2月

3,650万

3,427万円

2024年2月

3,427万

3,500万円

2024年2月

3,500万

3,679万円

2024年2月

3,679万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,800万円

2024年4月

3,800万

3,500万円

2024年4月

3,500万

3,747万円

2024年4月

3,747万

3,500万円

2024年8月

3,500万

3,574万円

2024年8月

3,574万

3,500万円

2024年10月

3,500万

3,722万円

2024年10月

3,722万

3,300万円

2025年4月

3,300万

3,613万円

2025年4月

3,613万

3,480万円

2025年7月

3,480万

3,647万円

2025年7月

3,647万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,826万円

2025年11月

3,826万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2

口コミ・レビュー

嵐山暮らし30代さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。渡月橋や竹林の小径など、観光地が近いにも関わらず、マンション周辺は落ち着いた雰囲気でリラックスできます。

気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 全体的に落ち着いたデザインで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR嵯峨嵐山駅まで徒歩6分と、通勤・通学に便利です。主要駅へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 阪急や嵐電の駅も徒歩圏内ですが、JRに比べると少し遠く感じます。特急などの利用はJRが中心になります。

自然に囲まれた静かな環境で、心穏やかに暮らせるマンションです。日々の生活では車があると便利ですが、休日は徒歩圏内の観光地を散策したりと、ゆったりとした時間を過ごせています。共用部も清潔で、管理状態は良好だと感じています。

嵯峨野ファミリーさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家には助かっています。

気になる点: 設備は築年数相応で、最新の機能はありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーへの配慮も必要だと感じています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 京都市内でありながら、緑が多く、静かで子育てしやすい環境です。嵯峨小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、日常の買い出しは計画的に行う必要があります。外食できるお店も限られています。

自然豊かな嵯峨嵐山というロケーションは子育て環境として非常に魅力的です。部屋も広く、日勤管理で安心感もあります。ただ、生活利便性に関しては、もう少しお店や施設が充実していると嬉しいと感じることもあります。全体的には満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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