立地・交通
リバーガーデン平野駅前ECOは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平野駅 徒歩2分。平野駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.22〜66m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.22〜66m2 / JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.22〜66m2 / JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.22〜66m2 / JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.22〜66m2 / JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
56.22〜66m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
56.22〜66m2 / JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
56.22〜66m2 / JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
56.22〜66m2 / JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
56.22〜66m2 / JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
リバーガーデン平野駅前ECOは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/平野駅 徒歩2分。平野駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リバーガーデン平野駅前ECOは築16年(2010年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては20階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリバー産業リバーホーム、施工会社はリバー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約56.22から108.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は平野小学校、平野北中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リバーガーデン平野駅前ECOの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リバーガーデン平野駅前ECOの過去の取引実績
直近価格
3,561万円
平均価格
3,007万円
最高値
4,280万円
最安値
1,771万円
リバーガーデン平野駅前ECOの売却査定履歴です。直近価格は3,561万円、平均価格は3,007万円、最高値は4,280万円です。
3,800万円
2011年10月
2,980万円
2012年11月
2,380万円
2013年1月
3,480万円
2013年2月
2,799万円
2014年2月
1,980万円
2015年12月
1,771万円
2015年12月
1,906万円
2015年12月
2,280万円
2016年11月
1,793万円
2016年11月
2,250万円
2018年7月
2,185万円
2018年7月
4,280万円
2019年1月
3,641万円
2019年1月
3,380万円
2019年8月
3,204万円
2019年8月
3,280万円
2020年8月
2,881万円
2020年8月
2,780万円
2020年8月
2,545万円
2020年8月
2,580万円
2022年3月
2,435万円
2022年3月
3,280万円
2022年11月
2,831万円
2022年11月
2,990万円
2023年1月
2,750万円
2023年1月
3,980万円
2024年11月
3,816万円
2024年11月
3,780万円
2024年12月
3,804万円
2024年12月
3,180万円
2025年7月
3,035万円
2025年7月
3,490万円
2025年11月
3,666万円
2025年11月
2,950万円
2026年2月
3,027万円
2026年2月
3,500万円
2026年3月
3,561万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR平野駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、新大阪や天王寺へのアクセスも良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物に困りません。
良い点: 駅前なので生活利便性は高いですが、少し歩けば公園や緑もあり、バランスが良いです。平野小学校区なのも子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 駅前のため、時間帯によっては人通りが多く、賑やかなのが苦手な人には気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広く、宅配ボックスがあって便利です。20階建てで眺望が良い部屋もあります。
気になる点: 共用部のデザインはややシンプルに感じます。
駅近でこれだけ生活利便性が高いマンションはなかなか無いと思います。JRなので、大阪駅方面へのアクセスも良く、毎日の通勤が快適です。周辺環境も、駅前の賑わいと落ち着いたエリアが両方あり、バランスが良いと感じています。日勤管理なのも安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから5LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースがしっかりある部屋も多いと聞きました。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新のものではない可能性があります。リフォームの有無は要確認です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: 総戸数が132戸と多いため、エレベーターの待ち時間が発生する可能性はあります。
良い点: 駅直結ではないものの、徒歩2分という近さは非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には困らなさそうです。小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 平野駅周辺は、再開発が進んでいるエリアもある一方、昔ながらの雰囲気も残っており、街並みは好みが分かれるかもしれません。
JR平野駅への近さが最大の魅力です。通勤利便性は非常に高いと感じました。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くない印象です。ただ、築年数も考慮すると、内覧時に部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯とのバランスを見て検討したいと思います。
リバーガーデン平野駅前ECOは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/平野駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/平野駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/平野駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リバーガーデン平野駅前ECOの売却相場は、JR関西本線/平野駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデン平野駅前ECOは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。