立地・交通
インベスト京都修学院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩1分。修学院駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,500万1,040万1,100万1,100万1,074万1,380万1,201万1,280万1,227万1,330万1,101万1,113万1,200万1,374万1,334万1,380万1,352万1,350万1,175万1,090万1,337万1,330万1,017万1,280万1,029万1,200万1,245万1,200万1,227万1,250万1,242万1,250万1,237万1,290万1,252万1,350万1,228万1,250万1,228万1,290万1,243万1,450万1,213万1,490万1,242万1,460万1,315万1,500万1,366万1,460万1,443万1,450万1,481万1,180万1,390万1,090万1,277万990万1,186万1,390万1,303万1,300万1,204万1,200万1,195万1,200万1,164万1,250万1,172万1,300万1,301万1,260万1,218万
マンション
インベスト京都修学院
京都府京都市左京区山端川端町5-1叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩1分
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 26〜28.36m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 26〜28.36m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 26〜28.36m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 26〜28.36m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 26〜28.36m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
マンション京都府 京都市
3日前単身
1K / 26〜28.36m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
4日前単身
1K / 26〜28.36m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
5日前単身
1K / 26〜28.36m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
6日前単身
1K / 26〜28.36m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
7日前単身
1K / 26〜28.36m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市左京区山端川端町5-1
交通
叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩1分
築年月
2008年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
40戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
22.87m² ～ 28.36m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
524.1m²
建ぺい率
75.86%
容積率
287.92%
分譲会社
日本インベスト
施工会社
藤井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立修学院小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
延床面積
1425.45m²
所在地(住所)
京都府京都市左京区山端川端町5-1
インベスト京都修学院の物件固有情報
建物スペック
インベスト京都修学院は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は日本インベスト、施工会社は藤井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約22.87から28.36平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立修学院小学校、京都市立修学院中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
インベスト京都修学院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
インベスト京都修学院の過去の取引実績
直近価格
1,218万円
平均価格
1,262万円
最高値
1,500万円
最安値
990万円
下落傾向（前回比 42万円）
インベスト京都修学院の売却査定履歴です。直近価格は1,218万円、平均価格は1,262万円、最高値は1,500万円です。
1,500万円
2013年6月
1,040万円
2013年7月
1,100万円
2014年9月
1,100万円
2014年12月
1,074万円
2014年12月
1,380万円
2015年7月
1,201万円
2015年7月
1,280万円
2015年10月
1,227万円
2015年10月
1,330万円
2015年10月
1,101万円
2015年10月
1,113万円
2015年10月
1,200万円
2015年12月
1,374万円
2015年12月
1,334万円
2015年12月
1,380万円
2016年1月
1,352万円
2016年1月
1,350万円
2016年1月
1,175万円
2016年1月
1,090万円
2016年2月
1,337万円
2016年2月
1,330万円
2016年5月
1,017万円
2016年5月
1,280万円
2016年5月
1,029万円
2016年5月
1,200万円
2016年6月
1,245万円
2016年6月
1,200万円
2017年11月
1,227万円
2017年11月
1,250万円
2017年11月
1,242万円
2017年11月
1,250万円
2019年2月
1,237万円
2019年2月
1,290万円
2019年2月
1,252万円
2019年2月
1,350万円
2019年7月
1,228万円
2019年7月
1,250万円
2019年8月
1,228万円
2019年8月
1,290万円
2019年8月
1,243万円
2019年8月
1,450万円
2019年12月
1,213万円
2019年12月
1,490万円
2020年2月
1,242万円
2020年2月
1,460万円
2020年3月
1,315万円
2020年3月
1,500万円
2020年8月
1,366万円
2020年8月
1,460万円
2020年9月
1,443万円
2020年9月
1,450万円
2020年9月
1,481万円
2020年9月
1,180万円
2020年11月
1,390万円
2020年11月
1,090万円
2020年12月
1,277万円
2020年12月
990万円
2021年1月
1,186万円
2021年1月
1,390万円
2022年3月
1,303万円
2022年3月
1,300万円
2022年9月
1,204万円
2022年9月
1,200万円
2023年5月
1,195万円
2023年5月
1,200万円
2023年11月
1,164万円
2023年11月
1,250万円
2024年3月
1,172万円
2024年3月
1,300万円
2024年6月
1,301万円
2024年6月
1,260万円
2024年10月
1,218万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市左京区山端川端町5-1
口コミ・レビュー
京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 修学院駅徒歩1分は本当に便利！叡山電車で出町柳まで短時間で行けるので、市街地へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適です。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。
気になる点: 築年数なりの古さは感じますが、大きな不満はありません。
駅近で静かな環境に惹かれて入居しました。利便性と住みやすさのバランスが取れており、満足しています。特に通勤・通学のストレスがないのが大きいです。学生さんや単身者にはおすすめできる物件だと思います。
元住人30代一人暮らしさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造なので、建物の遮音性は悪くないと思います。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんが、女性の一人暮らしでもそこまで不安はありませんでした。
気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 修学院小学校区域で、子育て世代にも良いかもしれません。近くに鴨川もあるので、自然を感じながら生活できます。
気になる点: 最寄りのバス停まで少し歩くので、バス利用がメインだと少し不便かも。
駅近という立地は最大の魅力でした。家賃も比較的手頃で、一人暮らしの初期費用を抑えたい人には良い選択肢だと思います。ただ、専有面積がややコンパクトなので、荷物が多い人やゆったり過ごしたい人には手狭に感じるかもしれません。
インベスト京都修学院の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
インベスト京都修学院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩1分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
インベスト京都修学院の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
インベスト京都修学院に関するよくある質問
インベスト京都修学院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 インベスト京都修学院の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
インベスト京都修学院の売却相場はいくらですか？
インベスト京都修学院の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インベスト京都修学院は築18年ですが売れますか？
インベスト京都修学院は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。