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マンション

ファスタージュ魚崎北町

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目124阪神本線/青木駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分
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神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

単身(投資目的)

60.81〜64m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/青木駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
5日前

新婚夫婦

62〜69m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
6日前

新婚夫婦

62〜69m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
7日前

単身

60.81〜64m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

単身(投資目的)

60.81〜64m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/青木駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目124
交通
阪神本線/青木駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分
築年月
2008年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
18戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.81m² ~ 75.25m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
431.72m²
駐車場数
9
建ぺい率
50.01%
容積率
299.86%
分譲会社
信和住宅販売倉吉実業
施工会社
高木組
管理会社
日本ネットワークサービス
中学校区域
神戸市立魚崎中学校
延床面積
1596.85m²
建築面積
215.88m²
設計会社
リビングアーバン設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目124
バルコニー面積
15.84m² ~ 21.37m²

ファスタージュ魚崎北町の物件固有情報

立地・交通

ファスタージュ魚崎北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分。青木駅徒歩10分、摂津本山駅徒歩12分、岡本駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ファスタージュ魚崎北町は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は信和住宅販売倉吉実業、施工会社は高木組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.81から75.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立魚崎中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ファスタージュ魚崎北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ファスタージュ魚崎北町の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目124

口コミ・レビュー

魚崎住民40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神、JR、阪急と3路線使えて便利。特に阪神青木駅は徒歩10分で日常使いしやすい。JR摂津本山駅も生活圏内で、通勤や買い物で使い分けている。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日々の買い物には困らない。公園もいくつかあるので子供の遊び場にも良い。

気になる点: 大きな商業施設へは車が必要になる場合がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスもシンプルで清潔感がある。

気になる点: 共用部がやや少ない。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、静かな環境と交通の便の良さが気に入っています。子育て世代にも適していると思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKや4LDKの間取りが多く、ファミリー層には魅力的。専有面積も広めでゆったり暮らせそう。内装はモデルルーム次第だが、リフォーム済み物件なら期待できる。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない可能性がある。水回りのリフォーム状況などを確認したい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理だが、オートロックは付いている。近隣の治安も悪くないため、基本的なセキュリティは確保されていると感じる。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応には少し不安を感じるかもしれない。

価格・コストパフォーマンス★★★★

良い点: 立地や広さを考えると、手頃な価格帯の物件が見つかる可能性がある。周辺の賃貸相場と比較しても、購入のメリットは大きいと感じる。

気になる点: 修繕積立金や管理費の将来的な値上がりについては、確認が必要。

駅からの距離は少し歩きますが、3路線利用できるのは魅力です。周辺環境も落ち着いていて子育てには良さそう。部屋の広さも十分で、価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。内覧で実際の部屋のコンディションをしっかり確認したいです。

ファスタージュ魚崎北町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ファスタージュ魚崎北町神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/青木駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線/青木駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ファスタージュ魚崎北町の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/青木駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ファスタージュ魚崎北町に関するよくある質問

ファスタージュ魚崎北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ファスタージュ魚崎北町の売却相場はいくらですか?

ファスタージュ魚崎北町の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファスタージュ魚崎北町は築17年ですが売れますか?

ファスタージュ魚崎北町は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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