立地・交通
ジオ阪急川西は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分。川西能勢口駅徒歩1分、川西池田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77.66〜82m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77.66〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77.66〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77.66〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 77.66〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
77.66〜82m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
77.66〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
77.66〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
77.66〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
77.66〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
ジオ阪急川西は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分。川西能勢口駅徒歩1分、川西池田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ阪急川西は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約77.66から95.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜ヶ丘小学校、川西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ阪急川西の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ阪急川西の過去の取引実績
直近価格
4,516万円
平均価格
4,332万円
最高値
5,833万円
最安値
3,280万円
ジオ阪急川西の売却査定履歴です。直近価格は4,516万円、平均価格は4,332万円、最高値は5,833万円です。
3,780万円
2010年12月
3,950万円
2011年2月
3,490万円
2011年7月
3,280万円
2013年3月
4,880万円
2013年6月
4,280万円
2013年8月
4,750万円
2014年10月
4,380万円
2014年11月
4,380万円
2014年12月
4,440万円
2014年12月
3,980万円
2015年7月
3,821万円
2015年7月
4,080万円
2016年8月
3,726万円
2016年8月
3,980万円
2016年9月
3,791万円
2016年9月
4,380万円
2017年9月
4,232万円
2017年9月
4,960万円
2018年6月
4,990万円
2018年6月
5,780万円
2024年2月
5,833万円
2024年2月
4,300万円
2025年8月
4,516万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2駅が徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅直結の商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。通勤・通学に非常に便利です。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっています。公園や緑地も適度にあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く安心です。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くの帰宅時は少し気になることもあります。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少なめなので、共用施設は最低限といった印象です。
とにかく駅近で交通利便性が最高です。駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物はもちろん、休日のお出かけにも便利。子育て環境も悪くなく、総合的に満足しています。ジオブランドなので、品質への信頼感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納スペースも十分あり、使い勝手が良さそうだと感じました。リビングが広々としています。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理員さんの目が届きにくい場面があるかもしれません。
良い点: 阪急・JRどちらも徒歩圏内というのは大きな魅力です。駅周辺の商業施設が充実しているので、日々の生活はもちろん、急な用事にも対応しやすいでしょう。
駅からの近さと、周辺施設の充実度を考えると、非常に魅力的な立地です。お部屋も広々としており、ファミリー層には良い選択肢だと思います。築年数を考慮して、内装の確認はしっかり行いたいですが、全体的なポテンシャルは高いと感じました。ジオブランドという安心感もあります。
ジオ阪急川西は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ阪急川西の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩1分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ阪急川西は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。