立地・交通
ユニアルスローザリアプレジオは大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／総持寺駅 徒歩4分。総持寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茨木市の物件一覧に戻る🚨 ユニアルスローザリアプレジオ
3,490万4,480万4,148万4,980万4,267万4,580万4,619万
マンション
ユニアルスローザリアプレジオ
大阪府茨木市庄2丁目25-27阪急京都本線／総持寺駅 徒歩4分
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茨木市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.41〜70m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.41〜70m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.41〜70m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.41〜70m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府茨木市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.41〜70m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 茨木市
2日前定年前の住み替え検討
67.41〜70m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 茨木市
4日前定年前の住み替え検討
67.41〜70m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 茨木市
6日前定年前の住み替え検討
67.41〜70m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前定年前の住み替え検討
67.41〜70m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 茨木市
1週間前定年前の住み替え検討
67.41〜70m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府茨木市庄2丁目25-27
交通
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩4分
築年月
2008年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
28戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.41m² ～ 80.35m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1080.66m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニ・アルス
施工会社
栗本建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
茨木市立庄栄小学校
中学校区域
茨木市立三島中学校
延床面積
2766.44m²
建築面積
541.52m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市庄2丁目25-27
ユニアルスローザリアプレジオの物件固有情報
建物スペック
ユニアルスローザリアプレジオは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニ・アルス、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.41から80.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は茨木市立庄栄小学校、茨木市立三島中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニアルスローザリアプレジオの査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニアルスローザリアプレジオの過去の取引実績
直近価格
4,619万円
平均価格
4,366万円
最高値
4,980万円
最安値
3,490万円
上昇傾向（前回比 +39万円）
ユニアルスローザリアプレジオの売却査定履歴です。直近価格は4,619万円、平均価格は4,366万円、最高値は4,980万円です。
3,490万円
2011年5月
4,480万円
2023年2月
4,148万円
2023年2月
4,980万円
2024年4月
4,267万円
2024年4月
4,580万円
2025年7月
4,619万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府茨木市庄2丁目25-27
口コミ・レビュー
茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 総持寺駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。阪急京都線で大阪梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 快速急行は止まらないので、少し急いでいる時は不便に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日用品の買い物には困りません。庄栄小学校も近いので子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し飲食店が増えると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の対応は、日勤管理のため限定的になるかと思います。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かで落ち着いた住環境です。築年数は経っていますが、管理状態も良好で、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
大阪転勤族さん購入検討者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りが多いので、ゆったりと暮らせそうです。バルコニーも広めで、採光も期待できそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新とは言えなさそうです。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: RC造で8階建て、総戸数28戸と、比較的小規模ながらも落ち着いた雰囲気がありそうです。外観デザインもシンプルで飽きがこない印象です。
気になる点: 共用施設はあまり多くないようです。ラウンジやキッズルームなどを期待する方には物足りないかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 総持寺駅まで徒歩4分は大きな魅力です。大阪都心へのアクセスが良いのは転勤族にとって非常に重要です。
気になる点: null
駅からの近さと広めの間取りが魅力的な物件だと感じました。周辺環境も整っており、子育て世代には良いかもしれません。ただ、築年数なりの設備面での確認と、将来的なリフォームの可能性も考慮して検討したいです。
ユニアルスローザリアプレジオの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニアルスローザリアプレジオは茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／総持寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩4分
立地の魅力
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
茨木市エリアの市場動向・資産価値
ユニアルスローザリアプレジオの立地価値・将来性
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／総持寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ユニアルスローザリアプレジオに関するよくある質問
ユニアルスローザリアプレジオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ユニアルスローザリアプレジオの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニアルスローザリアプレジオの売却相場はいくらですか？
ユニアルスローザリアプレジオの売却相場は、阪急京都本線／総持寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニアルスローザリアプレジオは築17年ですが売れますか？
ユニアルスローザリアプレジオは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。