立地・交通
クレアシティ深江橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩12分。新深江駅徒歩9分、深江橋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 クレアシティ深江橋
2,680万2,380万2,460万2,330万2,290万2,600万2,450万2,450万2,444万2,680万2,614万2,580万2,346万2,446万3,350万3,204万2,390万2,435万2,780万2,464万2,760万2,571万2,630万2,644万2,680万2,475万2,480万2,660万2,350万2,639万2,550万2,486万2,880万2,710万2,350万2,631万2,880万2,604万2,550万2,507万2,880万2,716万2,850万2,740万2,739万2,780万2,661万2,698万2,748万2,690万2,671万2,750万2,775万2,773万2,680万2,548万2,580万2,559万2,900万2,734万2,800万2,785万2,700万2,760万3,380万3,461万2,700万2,651万2,750万2,531万2,890万2,663万3,180万2,990万4,099万3,639万3,771万3,580万3,491万3,471万2,720万2,860万2,720万2,826万3,590万2,868万3,590万2,939万3,360万3,525万3,490万3,530万3,590万2,970万3,490万3,114万3,490万3,177万3,180万3,327万3,280万3,393万3,280万3,355万2,980万3,064万
マンション
クレアシティ深江橋
大阪府大阪市東成区神路2丁目8-33大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 クレアシティ深江橋
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜82.01m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.51〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.51〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜80m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜82.01m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども2人
76〜82.01m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前共働き夫婦
62.51〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
6日前共働き夫婦
62.51〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
70〜80m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
76〜82.01m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東成区神路2丁目8-33
交通
大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩12分
築年月
2009年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
70戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
62.51m² ～ 82.01m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南西
敷地面積
2554.67m²
駐車場数
60
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
神路小学校
中学校区域
相生中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西友緑橋店」約600m ●「西深江公園」約500m ●「内藤病院」約700m ●「ライフ新深江店」約650m
延床面積
5844.82m²
建築面積
715.65m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区神路2丁目8-33
バルコニー面積
10.69m² ～ 32.73m²
クレアシティ深江橋の物件固有情報
建物スペック
クレアシティ深江橋は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.51から82.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神路小学校、相生中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クレアシティ深江橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クレアシティ深江橋の過去の取引実績
直近価格
3,064万円
平均価格
2,867万円
最高値
4,099万円
最安値
2,290万円
上昇傾向（前回比 +84万円）
クレアシティ深江橋の売却査定履歴です。直近価格は3,064万円、平均価格は2,867万円、最高値は4,099万円です。
2,680万円
2010年11月
2,380万円
2010年12月
2,460万円
2011年12月
2,330万円
2012年2月
2,290万円
2012年3月
2,600万円
2013年9月
2,450万円
2014年9月
2,450万円
2015年6月
2,444万円
2015年6月
2,680万円
2015年11月
2,614万円
2015年11月
2,580万円
2016年3月
2,346万円
2016年3月
2,446万円
2016年3月
3,350万円
2016年3月
3,204万円
2016年3月
2,390万円
2016年4月
2,435万円
2016年4月
2,780万円
2016年8月
2,464万円
2016年8月
2,760万円
2016年9月
2,571万円
2016年9月
2,630万円
2016年9月
2,644万円
2016年9月
2,680万円
2016年12月
2,475万円
2016年12月
2,480万円
2016年12月
2,660万円
2016年12月
2,350万円
2016年12月
2,639万円
2016年12月
2,550万円
2017年1月
2,486万円
2017年1月
2,880万円
2017年3月
2,710万円
2017年3月
2,350万円
2017年6月
2,631万円
2017年6月
2,880万円
2017年7月
2,604万円
2017年7月
2,550万円
2017年7月
2,507万円
2017年7月
2,880万円
2017年9月
2,716万円
2017年9月
2,850万円
2017年9月
2,740万円
2017年9月
2,739万円
2017年9月
2,780万円
2017年10月
2,661万円
2017年10月
2,698万円
2018年1月
2,748万円
2018年1月
2,690万円
2018年1月
2,671万円
2018年1月
2,750万円
2018年1月
2,775万円
2018年1月
2,773万円
2018年1月
2,680万円
2018年7月
2,548万円
2018年7月
2,580万円
2018年11月
2,559万円
2018年11月
2,900万円
2019年12月
2,734万円
2019年12月
2,800万円
2020年1月
2,785万円
2020年1月
2,700万円
2020年2月
2,760万円
2020年2月
3,380万円
2020年4月
3,461万円
2020年4月
2,700万円
2020年6月
2,651万円
2020年6月
2,750万円
2020年9月
2,531万円
2020年9月
2,890万円
2021年7月
2,663万円
2021年7月
3,180万円
2021年9月
2,990万円
2021年9月
4,099万円
2021年9月
3,639万円
2021年9月
3,771万円
2021年9月
3,580万円
2023年6月
3,491万円
2023年6月
3,471万円
2023年6月
2,720万円
2023年6月
2,860万円
2023年6月
2,720万円
2023年7月
2,826万円
2023年7月
3,590万円
2023年9月
2,868万円
2023年9月
3,590万円
2023年12月
2,939万円
2023年12月
3,360万円
2024年1月
3,525万円
2024年1月
3,490万円
2024年1月
3,530万円
2024年1月
3,590万円
2024年3月
2,970万円
2024年3月
3,490万円
2024年3月
3,114万円
2024年3月
3,490万円
2024年4月
3,177万円
2024年4月
3,180万円
2024年7月
3,327万円
2024年7月
3,280万円
2024年9月
3,393万円
2024年9月
3,280万円
2025年3月
3,355万円
2025年3月
2,980万円
2025年6月
3,064万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東成区神路2丁目8-33
口コミ・レビュー
深江橋マダムさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 千日前線と中央線の2路線が利用できるのは便利。梅田やなんばへのアクセスも悪くない。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるのが少しネック。夏場は汗をかくかも。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: もう少しおしゃれなカフェやお店があれば嬉しいですが、生活利便性は十分です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
築10年以上経ちますが、管理状態も良く、快適に暮らしています。駅からの距離はありますが、周辺の生活利便性は高く、ファミリー層にはおすすめです。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
新婚DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 間取りがゆったりしていて、収納も十分。ディスポーザーや床暖房など、共用設備も充実していて満足しています。
気になる点: キッチンの天板がもう少し広ければ調理がしやすいのにと思います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面はしっかりしています。
気になる点: 特に気になる点はありません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しは便利。小学校も近いので、将来子供ができても安心。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、休日の楽しみは少し工夫が必要です。
静かで落ち着いた環境で、日々の生活は快適です。部屋も広く使いやすいですが、駅からの距離が少し遠いのが難点。ただ、総合的に見て、価格とのバランスは良いと感じています。共働き夫婦には便利な設備も多いです。
クレアシティ深江橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クレアシティ深江橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩12分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
クレアシティ深江橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
クレアシティ深江橋に関するよくある質問
クレアシティ深江橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 クレアシティ深江橋の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クレアシティ深江橋の売却相場はいくらですか？
クレアシティ深江橋の売却相場は、大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ深江橋は築17年ですが売れますか？
クレアシティ深江橋は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。