マンション

ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI

兵庫県西宮市甑岩町3-21阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩11分阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩14分

ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	55m²以上	苦楽園小学校区希望, すぐ住める状態, 南向き希望
5日前	定年前の住み替え検討	3LDK	60m²以上	西宮市内で探している, ペット可必須
7日前	母＋子ども1人	4LDK	75m²前後	駅徒歩11分以内, オートロック, リフォーム済み希望
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	75m²台	駅徒歩11分以内, 上層階希望, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

4LDK90m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

3日前

3LDK55m²以上

苦楽園小学校区希望, すぐ住める状態, 南向き希望

定年前の住み替え検討

5日前

3LDK60m²以上

西宮市内で探している, ペット可必須

母＋子ども1人

7日前

4LDK75m²前後

駅徒歩11分以内, オートロック, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

1週間前

3LDK75m²台

駅徒歩11分以内, 上層階希望, 角部屋希望

上記以外にもワコーレヒルズ苦楽園MIRAIの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市甑岩町3-21

交通

阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩11分阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩14分

築年月

2009年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

49戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

59.62m² ～ 88.70m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南西

敷地面積

2389.25m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

和田興産

施工会社

岡工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

苦楽園小学校

中学校区域

苦楽園中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

5572.39m²

建築面積

953.67m²

設計会社

瀬戸本淳建築研究室

所在地(住所)

兵庫県西宮市甑岩町3-21

バルコニー面積

9.72m² ～ 30.79m²

売却査定履歴

ワコーレヒルズ苦楽園MIRAIの過去の取引実績

直近価格

3,356万円

平均価格

3,383万円

最高値

4,280万円

最安値

2,712万円

下落傾向（前回比 44万円）

3,480万円

2012年10月

3,480万

3,180万円

2013年2月

3,180万

3,470万円

2013年10月

3,470万

3,180万円

2014年5月

3,180万

2,980万円

2014年10月

2,980万

2,980万円

2014年12月

2,980万

3,052万円

2014年12月

3,052万

3,650万円

2015年1月

3,650万

3,556万円

2015年1月

3,556万

3,190万円

2015年2月

3,190万

3,125万円

2015年2月

3,125万

2,980万円

2015年6月

2,980万

3,107万円

2015年6月

3,107万

2,880万円

2015年9月

2,880万

3,075万円

2015年9月

3,075万

3,480万円

2015年10月

3,480万

3,408万円

2015年10月

3,408万

3,480万円

2015年11月

3,480万

3,400万円

2015年11月

3,400万

3,180万円

2016年1月

3,180万

3,026万円

2016年1月

3,026万

3,430万円

2016年1月

3,430万

3,440万円

2016年1月

3,440万

3,080万円

2016年2月

3,080万

2,980万円

2016年2月

2,980万

3,180万円

2016年3月

3,180万

3,366万円

2016年3月

3,366万

3,400万円

2016年3月

3,400万

3,180万円

2016年5月

3,180万

3,046万円

2016年5月

3,046万

3,480万円

2016年8月

3,480万

3,263万円

2016年8月

3,263万

3,080万円

2016年8月

3,080万

3,024万円

2016年8月

3,024万

2,990万円

2016年12月

2,990万

3,040万円

2016年12月

3,040万

3,580万円

2017年3月

3,580万

3,190万円

2017年3月

3,190万

3,280万円

2017年8月

3,280万

3,250万円

2017年8月

3,250万

3,080万円

2017年9月

3,080万

3,210万円

2017年9月

3,210万

3,380万円

2018年3月

3,380万

3,207万円

2018年3月

3,207万

3,550万円

2018年4月

3,550万

3,238万円

2018年4月

3,238万

3,980万円

2018年4月

3,980万

3,461万円

2018年4月

3,461万

4,280万円

2018年5月

4,280万

3,840万円

2018年5月

3,840万

3,290万円

2018年5月

3,290万

3,572万円

2018年5月

3,572万

3,980万円

2018年7月

3,980万

3,959万円

2018年7月

3,959万

3,080万円

2018年10月

3,080万

3,502万円

2018年10月

3,502万

3,980万円

2018年10月

3,980万

3,521万円

2018年10月

3,521万

3,980万円

2019年4月

3,980万

3,577万円

2019年4月

3,577万

3,480万円

2019年12月

3,480万

3,692万円

2019年12月

3,692万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,626万円

2020年8月

3,626万

3,400万円

2020年9月

3,400万

3,487万円

2020年9月

3,487万

3,250万円

2020年12月

3,250万

3,457万円

2020年12月

3,457万

3,680万円

2021年4月

3,680万

3,699万円

2021年4月

3,699万

2,980万円

2021年5月

2,980万

3,061万円

2021年5月

3,061万

3,250万円

2021年6月

3,250万

3,354万円

2021年6月

3,354万

3,790万円

2021年10月

3,790万

3,123万円

2021年10月

3,123万

3,780万円

2021年12月

3,780万

3,408万円

2021年12月

3,408万

3,180万円

2022年1月

3,180万

3,192万円

2022年1月

3,192万

3,580万円

2022年1月

3,580万

3,751万円

2022年1月

3,751万

3,390万円

2022年3月

3,390万

3,267万円

2022年3月

3,267万

3,180万円

2022年4月

3,180万

3,482万円

2022年4月

3,482万

3,590万円

2022年4月

3,590万

3,239万円

2022年4月

3,239万

3,680万円

2022年4月

3,680万

4,028万円

2022年4月

4,028万

2,712万円

2022年4月

2,712万

3,490万円

2022年5月

3,490万

3,271万円

2022年5月

3,271万

3,560万円

2022年5月

3,560万

3,845万円

2022年5月

3,845万

3,540万円

2022年7月

3,540万

3,800万円

2022年7月

3,800万

3,270万円

2022年7月

3,270万

3,361万円

2022年7月

3,361万

3,490万円

2022年9月

3,490万

3,803万円

2022年9月

3,803万

2,990万円

2022年9月

2,990万

3,224万円

2022年9月

3,224万

3,080万円

2022年11月

3,080万

3,193万円

2022年11月

3,193万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,672万円

2023年1月

3,672万

3,580万円

2023年3月

3,580万

3,721万円

2023年3月

3,721万

3,180万円

2023年4月

3,180万

3,782万円

2023年4月

3,782万

3,480万円

2023年6月

3,480万

3,208万円

2023年6月

3,208万

3,380万円

2023年7月

3,380万

3,488万円

2023年7月

3,488万

3,280万円

2023年11月

3,280万

3,116万円

2023年11月

3,116万

3,000万円

2024年3月

3,000万

3,078万円

2024年3月

3,078万

3,100万円

2024年4月

3,100万

3,129万円

2024年4月

3,129万

3,450万円

2024年6月

3,450万

3,433万円

2024年6月

3,433万

3,380万円

2025年1月

3,380万

3,062万円

2025年1月

3,062万

3,511万円

2025年1月

3,511万

3,400万円

2025年1月

3,400万

3,181万円

2025年1月

3,181万

3,780万円

2025年4月

3,780万

3,258万円

2025年4月

3,258万

3,300万円

2025年7月

3,300万

3,360万円

2025年7月

3,360万

3,250万円

2025年7月

3,250万

3,249万円

2025年7月

3,249万

3,680万円

2025年9月

3,680万

3,510万円

2025年9月

3,510万

3,630万円

2025年9月

3,630万

3,424万円

2025年9月

3,424万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,560万円

2026年1月

3,560万

3,400万円

2026年1月

3,400万

3,356万円

2026年1月

3,356万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甑岩町3-21

口コミ・レビュー

苦楽園ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。子育て環境として非常に満足しています。苦楽園小学校も近く、通学路も安全です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、重い荷物がある時や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも広々としています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、安心感があります。

気になる点: null

静かで落ち着いた環境が魅力です。子育て世代には最適な場所だと思います。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある住環境です。共用部や管理体制も良好で、快適に暮らせています。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲陽園駅、苦楽園口駅ともに利用可能。梅田へのアクセスは乗り換えが必要ですが、日常の買い物などは十分可能です。

気になる点: 徒歩分数としてはやや長め。特に夏場や冬場は少し億劫に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心。設備も一通り揃っており、快適に過ごせそうな印象です。

気になる点: 築年数相応の箇所も散見されるため、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高級住宅街としてのイメージ通り、緑が多く落ち着いた雰囲気。坂道が多いですが、散歩するには気持ちが良いです。

気になる点: スーパーや商業施設は車がないと少し不便に感じるかもしれません。坂がきついので、体力に自信がない方は注意が必要です。

苦楽園というブランド力と、緑豊かな住環境は魅力的です。部屋も広めでファミリー層には良い条件かと思います。ただ、駅からの距離や坂道、周辺の商業施設の利便性を考えると、ライフスタイルによっては少し不便に感じる可能性もあります。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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