マンション

ベリスタ平野西脇

大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21JR関西本線／平野駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／平野駅徒歩7分

ベリスタ平野西脇をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	90m²前後	大阪市立平野西小学校区希望, 眺望重視
2日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	60m²以上	大阪市内で探している, 角部屋希望
4日前	夫婦（DINKS）	2LDK	75m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
6日前	定年前の住み替え検討	4LDK	75m²台	駅徒歩7分以内, 管理体制重視
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, 南向き希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

2LDK90m²前後

大阪市立平野西小学校区希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

2日前

4LDK60m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

4日前

2LDK75m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

6日前

4LDK75m²台

駅徒歩7分以内, 管理体制重視

母＋子ども1人

1週間前

2LDK55m²以上

築20年前後まで検討, 南向き希望, リフォーム済み希望

上記以外にもベリスタ平野西脇の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21

交通

JR関西本線／平野駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／平野駅徒歩7分

築年月

2009年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

172戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.04m² ～ 88.29m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

4824.82m²

駐車場数

119

建ぺい率

70%

容積率

268.8%

分譲会社

藤和不動産

施工会社

大末建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立平野西小学校

中学校区域

大阪市立平野中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

13729.41m²

建築面積

2202.72m²

設計会社

永都設計

所在地(住所)

大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21

バルコニー面積

9.45m² ～ 18.97m²

売却査定履歴

ベリスタ平野西脇の過去の取引実績

直近価格

2,723万円

平均価格

2,645万円

最高値

4,680万円

最安値

2,063万円

下落傾向（前回比 357万円）

2,300万円

2011年1月

2,300万

2,890万円

2011年1月

2,890万

2,180万円

2012年2月

2,180万

2,380万円

2013年3月

2,380万

2,290万円

2013年4月

2,290万

2,180万円

2013年5月

2,180万

2,480万円

2014年6月

2,480万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,200万円

2014年12月

2,200万

2,300万円

2015年4月

2,300万

2,272万円

2015年4月

2,272万

2,280万円

2015年5月

2,280万

2,146万円

2015年5月

2,146万

3,080万円

2015年8月

3,080万

2,811万円

2015年8月

2,811万

2,380万円

2015年10月

2,380万

2,185万円

2015年10月

2,185万

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,837万円

2015年11月

2,837万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,215万円

2016年4月

2,215万

2,800万円

2017年3月

2,800万

2,554万円

2017年3月

2,554万

2,680万円

2017年5月

2,680万

2,555万円

2017年5月

2,555万

2,190万円

2017年10月

2,190万

2,290万円

2017年10月

2,290万

2,798万円

2017年12月

2,798万

2,238万円

2017年12月

2,238万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,353万円

2018年8月

2,353万

2,530万円

2018年11月

2,530万

2,432万円

2018年11月

2,432万

2,720万円

2019年3月

2,720万

2,490万円

2019年3月

2,490万

4,680万円

2019年3月

4,680万

2,720万円

2019年9月

2,720万

2,476万円

2019年9月

2,476万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,437万円

2020年2月

2,437万

2,690万円

2020年2月

2,690万

2,504万円

2020年2月

2,504万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,367万円

2020年4月

2,367万

2,450万円

2020年4月

2,450万

2,310万円

2020年4月

2,310万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,377万円

2020年4月

2,377万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,102万円

2020年5月

2,102万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,279万円

2020年5月

2,279万

3,480万円

2020年10月

3,480万

3,235万円

2020年10月

3,235万

2,320万円

2020年10月

2,320万

2,063万円

2020年10月

2,063万

2,690万円

2020年11月

2,690万

2,213万円

2020年11月

2,213万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,367万円

2021年5月

2,367万

2,240万円

2022年9月

2,240万

2,261万円

2022年9月

2,261万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,260万円

2022年11月

2,260万

3,380万円

2023年3月

3,380万

3,098万円

2023年3月

3,098万

3,380万円

2023年4月

3,380万

3,240万円

2023年4月

3,240万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,520万円

2024年11月

2,520万

3,480万円

2025年2月

3,480万

2,640万円

2025年2月

2,640万

3,380万円

2025年3月

3,380万

2,794万円

2025年3月

2,794万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,867万円

2025年4月

2,867万

2,747万円

2025年4月

2,747万

2,880万円

2025年5月

2,880万

2,810万円

2025年5月

2,810万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,909万円

2025年6月

2,909万

2,980万円

2025年8月

2,980万

2,794万円

2025年8月

2,794万

2,580万円

2025年11月

2,580万

2,748万円

2025年11月

2,748万

3,480万円

2025年12月

3,480万

2,867万円

2025年12月

2,867万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,196万円

2026年2月

3,196万

3,330万円

2026年2月

3,330万

3,080万円

2026年3月

3,080万

2,723万円

2026年3月

2,723万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21

口コミ・レビュー

平野駅徒歩7分ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと地下鉄の両方が徒歩7分圏内なのが非常に便利。JRで大阪駅や天王寺駅へ、地下鉄で本町や梅田方面へもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。

気になる点: 地下鉄は少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いため、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。

単身赴任中さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも比較的多く、荷物が多い自分には助かります。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。もう少し最新のキッチン設備や浴室乾燥機があれば嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや駅周辺の飲食店は利用しやすいです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: nightlifeやエンターテイメント施設は少ないため、そういったものを求める人には物足りないかもしれません。

駅からの距離や生活利便性は悪くないですが、建物自体は少し古さを感じます。設備面で最新を求める方には向かないかもしれませんが、日勤管理で比較的安心でき、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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