立地・交通
プラネスーペリア枚方牧野公園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/牧野駅 徒歩6分。牧野駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 70.29〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/牧野駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 70.29〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/牧野駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 70.29〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/牧野駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 70.29〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/牧野駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 70.29〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/牧野駅まで移動しやすいこと |
単身
70.29〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/牧野駅まで移動しやすいこと
単身
70.29〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/牧野駅まで移動しやすいこと
単身
70.29〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/牧野駅まで移動しやすいこと
単身
70.29〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/牧野駅まで移動しやすいこと
単身
70.29〜76m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/牧野駅まで移動しやすいこと
プラネスーペリア枚方牧野公園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/牧野駅 徒歩6分。牧野駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア枚方牧野公園は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.29から127.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立殿山第二小学校、枚方市立第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア枚方牧野公園の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラネスーペリア枚方牧野公園の過去の取引実績
直近価格
2,650万円
平均価格
2,565万円
最高値
2,650万円
最安値
2,380万円
プラネスーペリア枚方牧野公園の売却査定履歴です。直近価格は2,650万円、平均価格は2,565万円、最高値は2,650万円です。
2,380万円
2010年3月
2,580万円
2012年9月
2,650万円
2013年9月
2,650万円
2014年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 牧野駅まで徒歩6分と近く、京阪電車で淀屋橋や天満橋方面へのアクセスが良好。急行は止まらないものの、準急や普通で十分便利です。
気になる点: 枚方市駅まで行くと選択肢が増えますが、少し時間がかかります。
良い点: 牧野公園がすぐそばにあり、子どもの遊び場や散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利です。
良い点: 70㎡台の3LDKで、リビングが広く家族で過ごしやすい。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
静かで落ち着いた住環境で、子育てしやすいマンションだと感じています。公園が近いのは特に魅力的です。駅からの距離も苦にならず、日々の通勤・通学も問題ありません。管理面は普通ですが、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性があるのも良い点だと思います。
良い点: 牧野駅まで徒歩6分は良い。京阪沿線なので、大阪市内への通勤はしやすい。
気になる点: 急行が止まらないのが少し残念。ラッシュ時は座れないことも多い。
良い点: 5階建てで圧迫感がなく、落ち着いた外観。エントランス周りも綺麗に保たれています。
気になる点: 共用施設は特にありません。駐車場が平面なのは良いですが、台数に限りがあるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定安心感があります。管理形態は不明ですが、日中は管理人さんがいるようです。
気になる点: 管理体制について、もう少し情報があると安心できます。管理費や修繕積立金は標準的かと思います。
静かで緑豊かな環境は気に入っています。都心へのアクセスも悪くはないですが、電車の混雑は覚悟が必要です。部屋の広さや設備は十分ですが、築年数を考えると、もう少し価格が下がるとより魅力的かもしれません。子育て世代には良い物件だと思いますが、単身者には少し落ち着きすぎているかもしれません。
プラネスーペリア枚方牧野公園は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/牧野駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/牧野駅 徒歩6分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/牧野駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア枚方牧野公園の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア枚方牧野公園は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。