立地・交通
ジオ阿倍野松崎町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩8分。阿倍野駅徒歩6分、天王寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.28〜66m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.2m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.2m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.2m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.2m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
62.28〜66m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
71〜73.2m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
71〜73.2m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
71〜73.2m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
71〜73.2m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
ジオ阿倍野松崎町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩8分。阿倍野駅徒歩6分、天王寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ阿倍野松崎町は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.28から73.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立常盤小学校、大阪市立文の里中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ阿倍野松崎町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ阿倍野松崎町の過去の取引実績
直近価格
6,459万円
平均価格
4,660万円
最高値
6,459万円
最安値
3,480万円
ジオ阿倍野松崎町の売却査定履歴です。直近価格は6,459万円、平均価格は4,660万円、最高値は6,459万円です。
3,480万円
2012年12月
3,480万円
2016年5月
3,603万円
2016年5月
6,280万円
2025年11月
6,459万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阿倍野駅と天王寺駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。谷町線、御堂筋線、JR、近鉄、阪堺電車と複数路線が使えるので、どこへ行くにも困りません。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 近所にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日々の買い物には全く不便しません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街なのも気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数は経ちますが、部屋の設備は比較的新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。日当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: もう少しキッチンが広いと嬉しい。
ジオブランドなので、建物自体の質は高いと感じています。何より駅からのアクセスと周辺環境のバランスが非常に良いのが魅力です。多少の古さはありますが、それを補って余りある利便性があります。ファミリーでも単身でも住みやすいマンションだと思います。
良い点: 阿倍野駅、天王寺駅へのアクセスが非常に良い点が最大の魅力。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、選択肢が多いのが助かります。駅周辺の再開発も進んでおり、今後も期待できそうです。
良い点: ジオブランドらしい、落ち着いたモダンな外観で好印象です。エントランスも清潔感があります。戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 築年数が15年以上経っているため、共用部のデザインや設備が少し古く感じられる部分もあります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。周辺の治安も悪くないと聞いているので、安心感はあります。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理員さんの常駐有無なども確認したいです。
交通利便性は抜群で、生活利便性も高いエリアだと感じました。常盤小学校区という点も子育て世代には魅力的です。ただ、築年数を考えると価格とのバランスが重要になりそうです。共用部のメンテナンス状況などをしっかり確認し、検討を進めたいと思います。
ジオ阿倍野松崎町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ阿倍野松崎町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ阿倍野松崎町は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。