マンション

ベリスタ弁天町

大阪府大阪市港区波除4丁目1-14JR大阪環状線／弁天町駅徒歩5分

ベリスタ弁天町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	4LDK	60m²以上	駅徒歩5分以内, すぐ住める状態
2日前	新婚夫婦	3LDK	75m²台	築20年前後まで検討, 南向き希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	75m²前後	大規模マンション希望, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	65m²以上	共用部充実希望, 管理体制重視, 宅配ボックスあり
1週間前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	85m²前後	大阪市立波除小学校区希望, 角部屋希望

単身（投資目的）

1日前

4LDK60m²以上

駅徒歩5分以内, すぐ住める状態

新婚夫婦

2日前

3LDK75m²台

築20年前後まで検討, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

3LDK75m²前後

大規模マンション希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK65m²以上

共用部充実希望, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1週間前

3LDK85m²前後

大阪市立波除小学校区希望, 角部屋希望

上記以外にもベリスタ弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市港区波除4丁目1-14

交通

JR大阪環状線／弁天町駅徒歩5分

築年月

2009年2月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

200戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

67.48m² ～ 86.99m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西南西

敷地面積

4046.03m²

駐車場数

168

建ぺい率

60%

容積率

379.61%

分譲会社

藤和不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立波除小学校

中学校区域

大阪市立市岡東中学校

延床面積

19515.41m²

建築面積

1566.97m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市港区波除4丁目1-14

バルコニー面積

10.16m² ～ 13.49m²

売却査定履歴

ベリスタ弁天町の過去の取引実績

直近価格

4,212万円

平均価格

3,269万円

最高値

5,080万円

最安値

2,380万円

上昇傾向（前回比 +32万円）

2,380万円

2009年5月

2,380万

3,850万円

2009年11月

3,850万

3,680万円

2010年1月

3,680万

2,980万円

2010年5月

2,980万

3,780万円

2010年9月

3,780万

2,680万円

2010年9月

2,680万

2,780万円

2011年2月

2,780万

2,480万円

2011年7月

2,480万

2,580万円

2011年10月

2,580万

2,530万円

2011年11月

2,530万

2,460万円

2011年12月

2,460万

2,690万円

2012年1月

2,690万

2,380万円

2012年2月

2,380万

2,450万円

2012年2月

2,450万

2,480万円

2012年4月

2,480万

2,580万円

2012年6月

2,580万

2,495万円

2012年10月

2,495万

3,240万円

2013年2月

3,240万

2,880万円

2013年9月

2,880万

2,510万円

2013年11月

2,510万

3,250万円

2013年12月

3,250万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,590万円

2014年2月

2,590万

2,980万円

2014年2月

2,980万

3,080万円

2014年2月

3,080万

2,380万円

2014年2月

2,380万

2,980万円

2014年4月

2,980万

2,580万円

2014年10月

2,580万

2,530万円

2014年10月

2,530万

2,680万円

2014年10月

2,680万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,422万円

2014年12月

2,422万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,494万円

2014年12月

2,494万

2,980万円

2014年12月

2,980万

3,236万円

2014年12月

3,236万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,444万円

2015年6月

2,444万

3,170万円

2015年6月

3,170万

2,964万円

2015年6月

2,964万

2,780万円

2015年9月

2,780万

2,828万円

2015年9月

2,828万

2,836万円

2015年9月

2,836万

2,600万円

2015年10月

2,600万

2,626万円

2015年10月

2,626万

2,680万円

2015年10月

2,680万

2,840万円

2015年10月

2,840万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,648万円

2015年11月

2,648万

2,646万円

2015年11月

2,646万

2,880万円

2016年4月

2,880万

2,949万円

2016年4月

2,949万

2,880万円

2017年9月

2,880万

2,660万円

2017年9月

2,660万

2,590万円

2017年10月

2,590万

2,567万円

2017年10月

2,567万

2,790万円

2017年11月

2,790万

2,762万円

2017年11月

2,762万

3,500万円

2018年3月

3,500万

3,606万円

2018年3月

3,606万

3,180万円

2018年4月

3,180万

3,101万円

2018年4月

3,101万

2,780万円

2018年4月

2,780万

2,959万円

2018年4月

2,959万

3,500万円

2018年5月

3,500万

3,663万円

2018年5月

3,663万

3,580万円

2018年6月

3,580万

3,684万円

2018年6月

3,684万

2,980万円

2018年7月

2,980万

3,113万円

2018年7月

3,113万

2,800万円

2018年7月

2,800万

2,883万円

2018年7月

2,883万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,739万円

2018年7月

2,739万

3,480万円

2018年7月

3,480万

3,604万円

2018年7月

3,604万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,615万円

2018年8月

2,615万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,772万円

2018年10月

2,772万

2,780万円

2018年11月

2,780万

2,782万円

2018年11月

2,782万

2,980万円

2018年11月

2,980万

3,216万円

2018年11月

3,216万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,538万円

2018年12月

2,538万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,754万円

2019年11月

2,754万

3,180万円

2020年2月

3,180万

2,888万円

2020年2月

2,888万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,688万円

2020年5月

2,688万

3,180万円

2020年8月

3,180万

2,699万円

2020年8月

2,699万

4,290万円

2020年9月

4,290万

3,842万円

2020年9月

3,842万

3,580万円

2021年2月

3,580万

3,296万円

2021年2月

3,296万

3,180万円

2021年6月

3,180万

3,086万円

2021年6月

3,086万

3,180万円

2021年8月

3,180万

3,385万円

2021年8月

3,385万

3,750万円

2021年10月

3,750万

3,562万円

2021年10月

3,562万

4,180万円

2021年11月

4,180万

4,134万円

2021年11月

4,134万

3,950万円

2021年12月

3,950万

3,800万円

2021年12月

3,800万

4,180万円

2021年12月

4,180万

4,314万円

2021年12月

4,314万

3,480万円

2022年2月

3,480万

3,283万円

2022年2月

3,283万

5,080万円

2022年5月

5,080万

4,546万円

2022年5月

4,546万

3,580万円

2022年6月

3,580万

3,472万円

2022年6月

3,472万

3,950万円

2022年6月

3,950万

4,084万円

2022年6月

4,084万

3,480万円

2022年7月

3,480万

3,658万円

2022年7月

3,658万

3,850万円

2022年10月

3,850万

4,121万円

2022年10月

4,121万

3,580万円

2022年12月

3,580万

3,811万円

2022年12月

3,811万

3,380万円

2023年2月

3,380万

3,634万円

2023年2月

3,634万

3,680万円

2023年2月

3,680万

3,537万円

2023年2月

3,537万

3,880万円

2023年3月

3,880万

3,496万円

2023年3月

3,496万

3,880万円

2023年5月

3,880万

3,975万円

2023年5月

3,975万

3,480万円

2023年7月

3,480万

3,602万円

2023年7月

3,602万

3,680万円

2023年8月

3,680万

3,428万円

2023年8月

3,428万

3,680万円

2023年12月

3,680万

3,744万円

2023年12月

3,744万

3,490万円

2024年1月

3,490万

3,423万円

2024年1月

3,423万

4,280万円

2024年7月

4,280万

3,794万円

2024年7月

3,794万

3,860万円

2024年12月

3,860万

3,487万円

2024年12月

3,487万

4,680万円

2025年2月

4,680万

3,820万円

2025年2月

3,820万

3,980万円

2025年4月

3,980万

3,835万円

2025年4月

3,835万

4,680万円

2025年8月

4,680万

4,583万円

2025年8月

4,583万

3,880万円

2025年9月

3,880万

3,861万円

2025年9月

3,861万

4,180万円

2026年1月

4,180万

4,173万円

2026年1月

4,173万

4,180万円

2026年2月

4,180万

4,284万円

2026年2月

4,284万

4,480万円

2026年2月

4,480万

4,327万円

2026年2月

4,327万

4,180万円

2026年3月

4,180万

4,212万円

2026年3月

4,212万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区波除4丁目1-14

口コミ・レビュー

弁天町在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩5分と非常に近く、JR環状線だけでなく地下鉄も利用できるため、大阪市内の移動が格段に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園や図書館があり、子育て環境としても悪くないです。スーパーも複数あり、日用品の買い出しは楽々です。静かな住宅街でありながら、駅前の利便性も享受できるバランスの良さが気に入っています。

気になる点: 高速道路が近くを通っているため、一部のお部屋では多少音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 築年数相応に、最新のマンションと比べるとデザインや設備に古さを感じる部分もあります。

全体的に満足度は高いです。特に交通利便性は抜群で、通勤・通学にストレスを感じません。子育て世帯にも住みやすい環境だと思います。共用部も管理が行き届いており、快適に過ごせています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良い物件だと感じます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているため、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。収納スペースも比較的確保されているようです。

気になる点: 内装のデザインやキッチン・バスルームなどの設備は、最新の物件と比較するとやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中の安心感は高いと思います。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画の内容や修繕積立金の状況はしっかり確認しておきたいポイントです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 弁天町駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、利便性は良いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないでしょう。

気になる点: 駅周辺は比較的賑やかですが、一歩入ると静かなエリアもあります。ただ、周辺に大規模な商業施設が少ないため、休日のショッピングなどは少し不便かもしれません。

立地と広さを重視する方には魅力的なマンションだと思います。交通の便が良く、日常の生活も送りやすい環境です。ただ、築年数も考慮すると、設備面や将来的な修繕計画については、購入前にしっかりとした確認が必要だと感じました。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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