6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 61.92〜68m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 61.92〜68m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 61.92〜68m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身
61.92〜68m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身
61.92〜68m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身
61.92〜68m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マストタワー安堂寺は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩13分。谷町六丁目駅徒歩2分、松屋町駅徒歩3分、心斎橋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マストタワー安堂寺は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付32階建で、総戸数115戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積和不動産関西、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.92から132.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中央小学校、上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マストタワー安堂寺の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
マストタワー安堂寺の過去の取引実績
直近価格
6,611万円
平均価格
5,844万円
最高値
1億3,800万円
最安値
3,400万円
マストタワー安堂寺の売却査定履歴です。直近価格は6,611万円、平均価格は5,844万円、最高値は1億3,800万円です。
4,470万円
2012年6月
4,590万円
2012年6月
4,460万円
2012年9月
3,400万円
2013年1月
4,220万円
2013年10月
4,140万円
2014年2月
4,130万円
2014年12月
4,102万円
2014年12月
3,690万円
2015年2月
3,964万円
2015年2月
3,990万円
2015年4月
3,962万円
2015年4月
3,780万円
2015年6月
4,027万円
2015年6月
5,380万円
2016年12月
4,768万円
2016年12月
5,580万円
2017年1月
5,344万円
2017年1月
3,980万円
2017年2月
3,647万円
2017年2月
5,490万円
2017年7月
5,666万円
2017年7月
4,250万円
2018年1月
3,964万円
2018年1月
4,380万円
2018年2月
3,946万円
2018年2月
5,680万円
2018年3月
5,813万円
2018年3月
5,480万円
2018年5月
5,796万円
2018年5月
4,590万円
2018年5月
4,682万円
2018年5月
4,380万円
2018年11月
4,229万円
2018年11月
4,600万円
2019年2月
4,328万円
2019年2月
5,580万円
2019年2月
5,582万円
2019年2月
5,280万円
2019年4月
5,524万円
2019年4月
4,380万円
2019年5月
4,255万円
2019年5月
4,500万円
2019年6月
4,383万円
2019年6月
6,250万円
2019年6月
5,922万円
2019年6月
5,980万円
2019年7月
5,983万円
2019年7月
5,980万円
2019年8月
5,873万円
2019年8月
6,680万円
2019年10月
5,734万円
2019年10月
4,500万円
2019年12月
4,151万円
2019年12月
6,490万円
2020年2月
5,883万円
2020年2月
6,280万円
2020年7月
6,192万円
2020年7月
6,490万円
2020年8月
6,528万円
2020年8月
5,980万円
2020年12月
6,203万円
2020年12月
5,780万円
2021年1月
6,589万円
2021年1月
9,000万円
2022年12月
9,020万円
2022年12月
1億1,000万円
2022年12月
9,669万円
2022年12月
5,900万円
2023年4月
5,053万円
2023年4月
5,500万円
2023年8月
5,032万円
2023年8月
1億1,000万円
2023年8月
1億616万円
2023年8月
7,280万円
2023年10月
7,481万円
2023年10月
5,050万円
2023年11月
4,882万円
2023年11月
7,000万円
2023年12月
6,972万円
2023年12月
1億3,800万円
2024年1月
1億1,100万円
2024年1月
5,490万円
2024年10月
5,407万円
2024年10月
7,080万円
2024年11月
6,164万円
2024年11月
7,200万円
2024年12月
6,789万円
2024年12月
6,980万円
2025年1月
7,011万円
2025年1月
6,780万円
2025年3月
6,845万円
2025年3月
7,380万円
2025年7月
6,915万円
2025年7月
7,180万円
2025年7月
6,611万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町六丁目駅と松屋町駅が徒歩数分圏内。地下鉄を使い分ければ都心へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に非常に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、生活に必要なものはすぐに揃う。おしゃれなカフェなども増えてきて、休日の散策も楽しい。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあるかもしれない。
良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感がある。共用部は清掃が行き届いており、いつも綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数も経ってきたので、一部設備に古さを感じる部分も出てきた。
2路線2駅が徒歩圏内という立地の良さに惹かれて購入しました。子育て環境としても、周辺に公園や学校があり、静かな住環境も確保されています。日勤管理なので安心感もあります。総合的に満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが魅力的。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っている。
気になる点: モデルルームは綺麗だが、実際の部屋は築年数なりの設備になる。最新の設備を求めるならリフォームが必要かもしれない。
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあるため、セキュリティ面や生活利便性は高いと感じる。タワーマンションとしての安心感がある。
気になる点: 管理費や修繕積立金は、タワーマンションなのでそれなりにかかる。
良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩2分は非常に魅力的。地下鉄で移動すれば、梅田や難波へも短時間でアクセスできる。
気になる点: 御堂筋線心斎橋駅までは徒歩13分と、少し距離があるのがネック。
立地とタワーマンションとしてのグレード感は魅力的です。周辺環境も活気があり、生活するには便利そうです。ただ、築年数と設備面を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。共用施設の充実度も確認したいところです。
マストタワー安堂寺は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マストタワー安堂寺の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マストタワー安堂寺は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
