マンション

アルファステイツ姫路駅前

兵庫県姫路市北条1丁目83-2JR山陽本線／姫路駅徒歩8分

アルファステイツ姫路駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	2LDK	75m²台	姫路市立城陽小学校区希望, 南向き希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, 眺望重視
6日前	定年前の住み替え検討	2LDK	75m²前後	姫路市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり
7日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	90m²前後	駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望, オートロック
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	50m²以上	姫路市内で探している, ペット可必須, 上層階希望

母＋子ども1人

3日前

2LDK75m²台

姫路市立城陽小学校区希望, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

4LDK55m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視

定年前の住み替え検討

6日前

2LDK75m²前後

姫路市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

7日前

4LDK90m²前後

駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望, オートロック

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK50m²以上

姫路市内で探している, ペット可必須, 上層階希望

上記以外にもアルファステイツ姫路駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県姫路市北条1丁目83-2

交通

JR山陽本線／姫路駅徒歩8分

築年月

2009年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

57戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

57.28m² ～ 90.66m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

2525.6m²

駐車場数

建ぺい率

68.06%

容積率

240.34%

分譲会社

穴吹興産

施工会社

ノバック

管理会社

穴吹ハウジングサービス

小学校区域

姫路市立城陽小学校

中学校区域

姫路市立山陽中学校

ブランド

アルファ

延床面積

5274.66m²

建築面積

480.75m²

設計会社

クオリア

所在地(住所)

兵庫県姫路市北条1丁目83-2

バルコニー面積

13.72m² ～ 29.13m²

売却査定履歴

アルファステイツ姫路駅前の過去の取引実績

直近価格

2,642万円

平均価格

3,080万円

最高値

4,100万円

最安値

2,203万円

上昇傾向（前回比 +182万円）

3,300万円

2010年3月

3,300万

2,780万円

2011年12月

2,780万

2,480万円

2012年2月

2,480万

2,380万円

2012年4月

2,380万

2,780万円

2013年2月

2,780万

3,350万円

2014年11月

3,350万

3,350万円

2014年12月

3,350万

3,329万円

2014年12月

3,329万

3,280万円

2015年1月

3,280万

3,267万円

2015年1月

3,267万

3,460万円

2016年2月

3,460万

3,230万円

2016年2月

3,230万

2,240万円

2017年3月

2,240万

2,203万円

2017年3月

2,203万

3,000万円

2019年12月

3,000万

3,040万円

2019年12月

3,040万

3,880万円

2020年12月

3,880万

3,468万円

2020年12月

3,468万

2,980万円

2021年8月

2,980万

2,805万円

2021年8月

2,805万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,301万円

2022年6月

3,301万

3,300万円

2024年1月

3,300万

3,058万円

2024年1月

3,058万

2,648万円

2024年2月

2,648万

2,611万円

2024年2月

2,611万

3,180万円

2024年7月

3,180万

3,054万円

2024年7月

3,054万

4,000万円

2024年7月

4,000万

3,788万円

2024年7月

3,788万

3,170万円

2024年8月

3,170万

3,031万円

2024年8月

3,031万

3,850万円

2024年9月

3,850万

3,778万円

2024年9月

3,778万

2,780万円

2024年12月

2,780万

2,370万円

2024年12月

2,370万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,717万円

2025年3月

2,717万

4,100万円

2025年3月

4,100万

3,806万円

2025年3月

3,806万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,536万円

2025年6月

2,536万

2,460万円

2025年9月

2,460万

2,642万円

2025年9月

2,642万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市北条1丁目83-2

口コミ・レビュー

姫路駅前暮らし40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩8分と近く、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 姫路城も近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。

駅近でありながら落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日々の生活に必要なものは駅周辺で全て揃いますし、休日は姫路城周辺を散策するのも楽しみの一つです。管理もしっかりしており、快適に暮らしています。

城陽小学校区ファミリー30代さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDKから4LDKまであり、ファミリーでも十分な広さを確保できます。設備も基本的なものは整っています。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備やデザインではありません。リフォームを検討する箇所も出てくるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。

子育て環境★★★★☆

良い点: 城陽小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学に便利です。周辺には公園もあり、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 駅前なので、もう少し静かな環境を求める場合は気になるかもしれません。

駅へのアクセスが良い割には、比較的静かで子育てしやすい環境だと感じています。共用部や部屋の設備は年数を感じますが、日勤管理で安心感があります。ファミリー層には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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