マンション

グランオアシス蒲生四丁目

大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩1分京阪本線／野江駅徒歩9分

グランオアシス蒲生四丁目をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	4LDK	70m²前後	成育小学校区希望, ペット可必須
2日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
5日前	単身（投資目的）	2LDK	70m²台	共用部充実希望, オートロック, 管理体制重視
6日前	新婚夫婦	4LDK	65m²以上	大阪市内で探している, 角部屋希望
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	80m²前後	駅徒歩1分以内, 駐車場あり希望

共働き夫婦

1日前

4LDK70m²前後

成育小学校区希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

2日前

2LDK60m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

5日前

2LDK70m²台

共用部充実希望, オートロック, 管理体制重視

新婚夫婦

6日前

4LDK65m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望

母＋子ども1人

1週間前

2LDK80m²前後

駅徒歩1分以内, 駐車場あり希望

上記以外にもグランオアシス蒲生四丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩1分京阪本線／野江駅徒歩9分

築年月

2009年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

127戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

62.52m² ～ 81.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

1758.31m²

駐車場数

建ぺい率

100%

容積率

531.69%

分譲会社

藤和不動産東急不動産

施工会社

ナカノフドー建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

成育小学校

中学校区域

蒲生中学校

備考

●スーパー「関西ス－パー」約50m ●公園「蒲生」約150m

延床面積

11519.42m²

建築面積

1003.11m²

設計会社

長田建築設計室

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25

バルコニー面積

11.80m² ～ 13.53m²

売却査定履歴

グランオアシス蒲生四丁目の過去の取引実績

直近価格

5,072万円

平均価格

3,554万円

最高値

5,072万円

最安値

2,380万円

上昇傾向（前回比 +92万円）

3,460万円

2010年7月

3,460万

2,830万円

2010年7月

2,830万

2,950万円

2010年12月

2,950万

2,980万円

2011年1月

2,980万

2,480万円

2012年1月

2,480万

3,180万円

2012年2月

3,180万

2,380万円

2012年3月

2,380万

2,850万円

2012年6月

2,850万

3,580万円

2012年8月

3,580万

3,350万円

2012年12月

3,350万

3,190万円

2013年2月

3,190万

2,380万円

2013年7月

2,380万

2,990万円

2013年8月

2,990万

2,980万円

2013年10月

2,980万

3,380万円

2014年6月

3,380万

3,180万円

2015年4月

3,180万

3,253万円

2015年4月

3,253万

3,256万円

2015年4月

3,256万

3,100万円

2015年5月

3,100万

3,116万円

2015年5月

3,116万

2,940万円

2015年5月

2,940万

3,100万円

2015年7月

3,100万

2,967万円

2015年7月

2,967万

3,000万円

2015年8月

3,000万

3,093万円

2015年8月

3,093万

2,920万円

2015年8月

2,920万

3,180万円

2015年9月

3,180万

3,276万円

2015年9月

3,276万

2,980万円

2015年9月

2,980万

3,123万円

2015年9月

3,123万

3,180万円

2015年11月

3,180万

3,302万円

2015年11月

3,302万

3,000万円

2016年2月

3,000万

3,092万円

2016年2月

3,092万

3,180万円

2016年7月

3,180万

3,386万円

2016年7月

3,386万

4,280万円

2016年12月

4,280万

3,801万円

2016年12月

3,801万

4,230万円

2016年12月

4,230万

4,146万円

2016年12月

4,146万

2,950万円

2016年12月

2,950万

3,252万円

2016年12月

3,252万

4,080万円

2017年2月

4,080万

4,009万円

2017年2月

4,009万

3,600万円

2017年2月

3,600万

3,636万円

2017年2月

3,636万

3,980万円

2017年3月

3,980万

4,038万円

2017年3月

4,038万

3,180万円

2017年4月

3,180万

3,372万円

2017年4月

3,372万

3,680万円

2017年6月

3,680万

3,702万円

2017年6月

3,702万

3,390万円

2017年10月

3,390万

3,591万円

2017年10月

3,591万

3,180万円

2017年10月

3,180万

3,328万円

2017年10月

3,328万

3,100万円

2017年12月

3,100万

3,238万円

2017年12月

3,238万

3,580万円

2018年3月

3,580万

3,562万円

2018年3月

3,562万

3,380万円

2018年5月

3,380万

3,449万円

2018年5月

3,449万

3,480万円

2018年5月

3,480万

3,572万円

2018年5月

3,572万

3,980万円

2018年7月

3,980万

3,969万円

2018年7月

3,969万

3,680万円

2018年11月

3,680万

3,629万円

2018年11月

3,629万

3,580万円

2019年2月

3,580万

3,680万円

2019年2月

3,680万

3,480万円

2019年3月

3,480万

3,432万円

2019年3月

3,432万

3,680万円

2019年7月

3,680万

3,842万円

2019年7月

3,842万

3,180万円

2019年7月

3,180万

3,281万円

2019年7月

3,281万

3,480万円

2019年7月

3,480万

3,434万円

2019年7月

3,434万

3,580万円

2020年2月

3,580万

3,610万円

2020年2月

3,610万

3,680万円

2020年2月

3,680万

3,846万円

2020年2月

3,846万

3,480万円

2020年11月

3,480万

3,506万円

2020年11月

3,506万

3,880万円

2020年12月

3,880万

3,580万円

2020年12月

3,580万

4,780万円

2021年7月

4,780万

4,646万円

2021年7月

4,646万

4,750万円

2021年9月

4,750万

4,794万円

2021年9月

4,794万

4,480万円

2022年1月

4,480万

4,932万円

2022年1月

4,932万

4,150万円

2022年5月

4,150万

3,959万円

2022年5月

3,959万

3,780万円

2022年6月

3,780万

4,140万円

2022年6月

4,140万

4,480万円

2023年3月

4,480万

4,275万円

2023年3月

4,275万

4,180万円

2023年6月

4,180万

4,300万円

2023年6月

4,300万

4,980万円

2025年4月

4,980万

5,072万円

2025年4月

5,072万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25

口コミ・レビュー

蒲四ミライさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 蒲生四丁目駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄も京阪もすぐ使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパーが近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。公園もいくつかあり、子供との散歩にも適しています。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので安心感もあります。

気になる点: 築年数相応の古さは一部見られます。

蒲生四丁目駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。交通の便はもちろん、生活利便性も非常に高いです。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。

気になる点: モデルルームを見た限り、内装のデザインはやや標準的で、最新の設備という感じではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。共用部の清掃も行き届いている印象でした。

気になる点: 築15年なので、将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要があると感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があり、買い物には便利です。成育小学校区域なのも子育て世代には魅力的だと思います。

気になる点: 一方で、マンション自体は少し裏通りに入るため、駅前の喧騒からは少し離れています。もう少し緑豊かな環境があれば尚良かったです。

立地と利便性は非常に魅力的で、駅近の物件を探している方には良い選択肢だと思います。部屋の広さや間取りも魅力的ですが、築年数も考慮すると、リフォームの有無や将来的な修繕計画などをしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は概ね良好ですが、もう少し落ち着いた雰囲気も欲しいところです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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