立地・交通
パークサイドすずかけ台は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線／新三田駅 バス5分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三田市の物件一覧に戻る🚨 パークサイドすずかけ台
1,850万1,780万1,650万1,880万1,480万1,630万1,880万1,880万1,691万1,630万1,601万1,900万1,903万2,150万1,893万1,800万1,890万1,620万1,608万1,610万1,600万1,940万1,858万1,580万1,601万1,800万1,849万1,890万1,835万1,780万1,713万1,580万1,588万1,480万1,570万1,480万1,470万1,680万1,639万1,580万1,546万1,780万1,661万1,560万1,562万1,480万1,561万2,080万1,873万1,980万1,860万1,580万1,489万1,680万1,633万1,980万1,860万1,880万1,908万1,630万1,501万1,980万1,820万1,940万1,738万1,450万1,638万1,530万1,538万1,780万1,674万1,650万1,639万1,480万1,584万1,700万1,619万1,780万1,699万1,780万1,720万1,580万1,640万1,750万1,604万1,620万1,646万1,650万1,633万1,580万1,679万1,590万1,656万1,600万1,465万1,690万1,505万1,560万1,556万1,880万1,602万2,080万1,651万2,480万2,030万1,580万1,706万1,480万1,608万1,590万1,682万1,520万1,517万1,980万1,697万1,750万1,809万1,980万1,724万1,680万1,585万1,780万1,808万1,880万1,712万2,499万1,902万2,980万1,891万2,280万2,261万1,980万2,523万1,980万2,482万2,280万2,248万2,141万1,990万1,988万2,030万1,872万
マンション
パークサイドすずかけ台
兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線／新三田駅 バス5分
緊急対策
🚨 パークサイドすずかけ台
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三田市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 共働き夫婦 | 80.25〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 共働き夫婦 | 80.25〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 共働き夫婦 | 80.25〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 共働き夫婦 | 80.25〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 共働き夫婦 | 80.25〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 三田市
2日前共働き夫婦
80.25〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 三田市
4日前共働き夫婦
80.25〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 三田市
6日前共働き夫婦
80.25〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 三田市
1週間前共働き夫婦
80.25〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 三田市
1週間前共働き夫婦
80.25〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4
交通
神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線／新三田駅 バス5分
築年月
2001年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
275戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
80.25m² ～ 97.94m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
19938.13m²
駐車場数
280
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
コーナン建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
三田市立すずかけ台小学校
中学校区域
三田市立けやき台中学校
備考
棟構成 賃貸 1号棟～8号棟 分譲 10号棟～15号棟 ●ルーフバルコニー：あり
所在地(住所)
兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4
バルコニー面積
10.03m² ～ 16.26m²
パークサイドすずかけ台の物件固有情報
建物スペック
パークサイドすずかけ台は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数275戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.25から97.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三田市立すずかけ台小学校、三田市立けやき台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パークサイドすずかけ台の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パークサイドすずかけ台の過去の取引実績
直近価格
1,872万円
平均価格
1,766万円
最高値
2,980万円
最安値
1,450万円
下落傾向（前回比 158万円）
パークサイドすずかけ台の売却査定履歴です。直近価格は1,872万円、平均価格は1,766万円、最高値は2,980万円です。
1,850万円
2013年9月
1,780万円
2013年10月
1,650万円
2013年10月
1,880万円
2013年10月
1,480万円
2014年8月
1,630万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,880万円
2014年12月
1,691万円
2014年12月
1,630万円
2014年12月
1,601万円
2014年12月
1,900万円
2015年1月
1,903万円
2015年1月
2,150万円
2015年4月
1,893万円
2015年4月
1,800万円
2015年4月
1,890万円
2015年4月
1,620万円
2015年6月
1,608万円
2015年6月
1,610万円
2015年7月
1,600万円
2015年7月
1,940万円
2015年10月
1,858万円
2015年10月
1,580万円
2015年10月
1,601万円
2015年10月
1,800万円
2015年11月
1,849万円
2015年11月
1,890万円
2015年12月
1,835万円
2015年12月
1,780万円
2016年1月
1,713万円
2016年1月
1,580万円
2016年11月
1,588万円
2016年11月
1,480万円
2016年12月
1,570万円
2016年12月
1,480万円
2017年6月
1,470万円
2017年6月
1,680万円
2017年9月
1,639万円
2017年9月
1,580万円
2017年11月
1,546万円
2017年11月
1,780万円
2017年12月
1,661万円
2017年12月
1,560万円
2017年12月
1,562万円
2017年12月
1,480万円
2018年4月
1,561万円
2018年4月
2,080万円
2018年5月
1,873万円
2018年5月
1,980万円
2018年11月
1,860万円
2018年11月
1,580万円
2019年2月
1,489万円
2019年2月
1,680万円
2019年5月
1,633万円
2019年5月
1,980万円
2019年5月
1,860万円
2019年5月
1,880万円
2019年6月
1,908万円
2019年6月
1,630万円
2020年5月
1,501万円
2020年5月
1,980万円
2020年9月
1,820万円
2020年9月
1,940万円
2020年10月
1,738万円
2020年10月
1,450万円
2020年10月
1,638万円
2020年10月
1,530万円
2020年12月
1,538万円
2020年12月
1,780万円
2020年12月
1,674万円
2020年12月
1,650万円
2021年3月
1,639万円
2021年3月
1,480万円
2021年4月
1,584万円
2021年4月
1,700万円
2021年6月
1,619万円
2021年6月
1,780万円
2021年7月
1,699万円
2021年7月
1,780万円
2021年9月
1,720万円
2021年9月
1,580万円
2021年10月
1,640万円
2021年10月
1,750万円
2021年10月
1,604万円
2021年10月
1,620万円
2021年10月
1,646万円
2021年10月
1,650万円
2021年10月
1,633万円
2021年10月
1,580万円
2021年11月
1,679万円
2021年11月
1,590万円
2021年11月
1,656万円
2021年11月
1,600万円
2022年1月
1,465万円
2022年1月
1,690万円
2022年4月
1,505万円
2022年4月
1,560万円
2022年4月
1,556万円
2022年4月
1,880万円
2022年4月
1,602万円
2022年4月
2,080万円
2022年5月
1,651万円
2022年5月
2,480万円
2022年7月
2,030万円
2022年7月
1,580万円
2022年7月
1,706万円
2022年7月
1,480万円
2022年8月
1,608万円
2022年8月
1,590万円
2022年9月
1,682万円
2022年9月
1,520万円
2022年9月
1,517万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
1,697万円
2022年9月
1,750万円
2023年5月
1,809万円
2023年5月
1,980万円
2023年9月
1,724万円
2023年9月
1,680万円
2023年9月
1,585万円
2023年9月
1,780万円
2024年1月
1,808万円
2024年1月
1,880万円
2024年8月
1,712万円
2024年8月
2,499万円
2024年12月
1,902万円
2024年12月
2,980万円
2025年3月
1,891万円
2025年3月
2,280万円
2025年4月
2,261万円
2025年4月
1,980万円
2025年4月
2,523万円
2025年4月
1,980万円
2025年12月
2,482万円
2025年12月
2,280万円
2026年2月
2,248万円
2026年2月
2,141万円
2026年2月
1,990万円
2026年3月
1,988万円
2026年3月
2,030万円
2026年3月
1,872万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4
口コミ・レビュー
子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 公園が近く、子供が遊べる場所がたくさんあります。スーパーや病院も徒歩圏内で、子育てしやすい環境です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も十分あり、荷物が多いファミリーでも安心です。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分ありません。駅までは少し歩きますが、バス便もあるので気になりません。静かで緑豊かな住環境を求める方におすすめです。
DINKSさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩10分は許容範囲内。JR新三田駅へのバス便もあるので、通勤の選択肢はあります。
気になる点: 神鉄は本数が少ない時間帯もあるため、待ち時間が気になることも。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽も手入れされており、共用部はきれいに保たれています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
静かな環境と、比較的広い間取りに魅力を感じて入居しました。日勤管理で安心感はありますが、築年数による設備の古さは否めません。駅からの距離と、神鉄の利便性をどう捉えるかで評価が分かれるかもしれません。
パークサイドすずかけ台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パークサイドすずかけ台は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線／新三田駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線／新三田駅 バス5分
立地の魅力
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三田市エリアの市場動向・資産価値
パークサイドすずかけ台の立地価値・将来性
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線／新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パークサイドすずかけ台に関するよくある質問
パークサイドすずかけ台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パークサイドすずかけ台の売却相場はいくらですか？
パークサイドすずかけ台の売却相場は、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線／新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークサイドすずかけ台は築25年ですが売れますか？
パークサイドすずかけ台は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。