マンション

イニシア京都一乗寺

京都府京都市左京区一乗寺河原田町37-1叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩2分

イニシア京都一乗寺をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	65m²以上	駅徒歩2分以内, 角部屋希望, 眺望重視
3日前	定年前の住み替え検討	4LDK	100m²前後	築20年前後まで検討, 上層階希望, すぐ住める状態
4日前	夫婦（DINKS）	2SLDK	85m²前後	京都市内で探している, 管理体制重視, リフォーム済み希望
7日前	共働き夫婦	4LDK	85m²台	市立修学院第二小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	70m²以上	市立修学院第二小学校区希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

2SLDK65m²以上

駅徒歩2分以内, 角部屋希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

3日前

4LDK100m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

4日前

2SLDK85m²前後

京都市内で探している, 管理体制重視, リフォーム済み希望

共働き夫婦

7日前

4LDK85m²台

市立修学院第二小学校区希望, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2SLDK70m²以上

市立修学院第二小学校区希望, 駐車場あり希望

上記以外にもイニシア京都一乗寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市左京区一乗寺河原田町37-1

交通

叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩2分

築年月

2009年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

79戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

69.54m² ～ 100.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東

敷地面積

3088.69m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社

大豊建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

市立修学院第二小学校

中学校区域

市立修学院中学校

ブランド

イニシア

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーライフ北白川店」約660m ●「スーパーなかむら一乗寺店」約580m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

6900.22m²

建築面積

1839.55m²

設計会社

京阪都市設計

所在地(住所)

京都府京都市左京区一乗寺河原田町37-1

バルコニー面積

11.21m² ～ 26.74m²

売却査定履歴

イニシア京都一乗寺の過去の取引実績

直近価格

5,683万円

平均価格

4,081万円

最高値

5,880万円

最安値

2,480万円

下落傾向（前回比 117万円）

2,880万円

2010年1月

2,880万

2,980万円

2010年12月

2,980万

2,480万円

2011年11月

2,480万

3,180万円

2012年2月

3,180万

2,980万円

2012年5月

2,980万

3,380万円

2012年8月

3,380万

3,480万円

2013年1月

3,480万

3,280万円

2013年5月

3,280万

3,480万円

2013年5月

3,480万

3,280万円

2013年6月

3,280万

3,480万円

2014年2月

3,480万

3,580万円

2014年12月

3,580万

3,579万円

2014年12月

3,579万

3,380万円

2015年4月

3,380万

3,545万円

2015年4月

3,545万

3,480万円

2016年1月

3,480万

3,434万円

2016年1月

3,434万

3,580万円

2016年6月

3,580万

3,438万円

2016年6月

3,438万

4,180万円

2016年7月

4,180万

3,917万円

2016年7月

3,917万

3,375万円

2016年9月

3,375万

3,422万円

2016年9月

3,422万

5,600万円

2016年9月

5,600万

4,726万円

2016年9月

4,726万

4,380万円

2016年12月

4,380万

4,144万円

2016年12月

4,144万

3,375万円

2017年3月

3,375万

3,596万円

2017年3月

3,596万

3,980万円

2017年3月

3,980万

3,979万円

2017年3月

3,979万

3,780万円

2017年6月

3,780万

3,586万円

2017年6月

3,586万

3,880万円

2017年8月

3,880万

4,151万円

2017年8月

4,151万

5,380万円

2017年9月

5,380万

4,662万円

2017年9月

4,662万

3,780万円

2017年10月

3,780万

3,945万円

2017年10月

3,945万

3,850万円

2017年11月

3,850万

3,616万円

2017年11月

3,616万

3,580万円

2017年12月

3,580万

3,532万円

2017年12月

3,532万

3,750万円

2018年1月

3,750万

3,634万円

2018年1月

3,634万

3,580万円

2018年6月

3,580万

3,553万円

2018年6月

3,553万

3,580万円

2018年11月

3,580万

3,639万円

2018年11月

3,639万

3,880万円

2019年1月

3,880万

3,607万円

2019年1月

3,607万

3,480万円

2019年5月

3,480万

3,589万円

2019年5月

3,589万

3,490万円

2021年9月

3,490万

3,405万円

2021年9月

3,405万

4,890万円

2022年1月

4,890万

4,088万円

2022年1月

4,088万

4,900万円

2022年3月

4,900万

4,400万円

2022年3月

4,400万

4,699万円

2022年4月

4,699万

4,104万円

2022年4月

4,104万

4,599万円

2022年5月

4,599万

4,342万円

2022年5月

4,342万

3,980万円

2022年5月

3,980万

4,321万円

2022年5月

4,321万

4,499万円

2022年6月

4,499万

4,288万円

2022年6月

4,288万

4,399万円

2022年6月

4,399万

4,291万円

2022年6月

4,291万

4,299万円

2022年7月

4,299万

4,219万円

2022年7月

4,219万

4,199万円

2022年9月

4,199万

4,207万円

2022年9月

4,207万

4,080万円

2022年10月

4,080万

4,413万円

2022年10月

4,413万

5,880万円

2023年3月

5,880万

5,604万円

2023年3月

5,604万

3,980万円

2023年10月

3,980万

4,417万円

2023年10月

4,417万

4,880万円

2023年11月

4,880万

5,009万円

2023年11月

5,009万

4,180万円

2023年12月

4,180万

3,952万円

2023年12月

3,952万

4,980万円

2024年6月

4,980万

5,248万円

2024年6月

5,248万

5,480万円

2024年7月

5,480万

5,106万円

2024年7月

5,106万

4,180万円

2024年9月

4,180万

3,871万円

2024年9月

3,871万

3,980万円

2024年10月

3,980万

3,890万円

2024年10月

3,890万

4,580万円

2025年9月

4,580万

4,138万円

2025年9月

4,138万

5,800万円

2025年11月

5,800万

5,474万円

2025年11月

5,474万

5,800万円

2026年1月

5,800万

5,683万円

2026年1月

5,683万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区一乗寺河原田町37-1

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 叡山電鉄茶山駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。京阪電車への乗り換えもスムーズで、京都市内へのアクセスが良いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、近くにスーパーやコンビニ、病院もあり生活しやすいです。修学院離宮や詩仙堂など、緑豊かな景観も楽しめます。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分で、使い勝手が良いです。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない部分もあります。

静かで落ち着いた環境でありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの取れたマンションでした。子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせました。

京都在住20代さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、程よく落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数なりに、共用部の古さを感じる箇所がありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間の管理体制については、もう少し確認したい点があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 茶山駅周辺は、学生街の雰囲気もありつつ、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。スーパーや飲食店も徒歩圏内にあります。

気になる点: 市街地へのアクセスは良いですが、最先端の商業施設などは少ない印象です。

立地と価格のバランスを見て検討しています。駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数も考慮すると、リフォームの状況なども確認したいところです。周辺環境は穏やかで住みやすそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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