立地・交通
ロジュマン京都国際会館は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩5分。国際会館駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.9〜70m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.9〜70m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.9〜70m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.9〜70m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.9〜70m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
63.9〜70m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
63.9〜70m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
63.9〜70m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
63.9〜70m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
63.9〜70m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ロジュマン京都国際会館は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩5分。国際会館駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロジュマン京都国際会館は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はMID都市開発、施工会社は青木あすなろ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.9から155.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立岩倉南小学校、京都市立洛北中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロジュマン京都国際会館の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロジュマン京都国際会館の過去の取引実績
直近価格
4,635万円
平均価格
5,634万円
最高値
6,800万円
最安値
3,350万円
ロジュマン京都国際会館の売却査定履歴です。直近価格は4,635万円、平均価格は5,634万円、最高値は6,800万円です。
5,700万円
2010年11月
4,680万円
2011年2月
4,980万円
2011年9月
3,350万円
2012年12月
4,980万円
2014年4月
5,680万円
2014年9月
4,980万円
2014年10月
5,080万円
2014年11月
5,080万円
2014年12月
4,997万円
2014年12月
4,980万円
2014年12月
5,535万円
2014年12月
5,280万円
2015年12月
5,256万円
2015年12月
5,580万円
2016年8月
5,709万円
2016年8月
5,580万円
2017年11月
5,546万円
2017年11月
6,580万円
2020年10月
6,800万円
2020年10月
6,280万円
2021年9月
6,727万円
2021年9月
6,280万円
2022年7月
6,454万円
2022年7月
6,500万円
2022年12月
6,568万円
2022年12月
6,500万円
2023年6月
6,626万円
2023年6月
6,250万円
2023年12月
6,625万円
2023年12月
4,500万円
2026年3月
4,635万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 国際会館駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。地下鉄烏丸線一本で京都市中心部へアクセスできるのが助かります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜間はやや人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数を感じさせないモダンで洗練された外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は落ち着いた雰囲気です。
全体的に満足度が高いマンションです。特に駅近で静かな環境を重視する方にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。もう少し商業施設が近いとさらに便利ですが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。最新設備というわけではありませんが、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数なりの古さは少し感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討中です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できそうです。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせそうです。小学校が近いのはファミリー層には良い点だと思います。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少なく、少し物足りなさを感じます。日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。
ロケーションは良いものの、周辺の利便性にはやや課題を感じます。お部屋の広さや静かな環境は魅力的ですが、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。子育て環境としては魅力的だと思います。
ロジュマン京都国際会館は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロジュマン京都国際会館の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン京都国際会館は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。