立地・交通
デュオプレステージ姫路駅前は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分。山陽姫路駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜102.88m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜102.88m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜102.88m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜102.88m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜102.88m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
92〜102.88m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
92〜102.88m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
92〜102.88m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
92〜102.88m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
92〜102.88m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
デュオプレステージ姫路駅前は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分。山陽姫路駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デュオプレステージ姫路駅前は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.88から102.88平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デュオプレステージ姫路駅前の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
デュオプレステージ姫路駅前の過去の取引実績
直近価格
3,181万円
平均価格
2,643万円
最高値
3,270万円
最安値
2,190万円
デュオプレステージ姫路駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,181万円、平均価格は2,643万円、最高値は3,270万円です。
2,190万円
2010年6月
2,530万円
2011年10月
2,670万円
2013年4月
2,800万円
2013年10月
2,760万円
2013年12月
2,880万円
2016年4月
2,366万円
2016年4月
2,350万円
2016年7月
2,324万円
2016年7月
2,300万円
2018年7月
2,235万円
2018年7月
2,480万円
2019年11月
2,529万円
2019年11月
2,800万円
2022年10月
2,903万円
2022年10月
2,780万円
2025年5月
2,877万円
2025年5月
3,270万円
2026年3月
3,181万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。姫路城も近く、散策するのに良い環境です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は洗練されており、共用部も清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は最新ではないかもしれませんが、十分です。
駅前でありながら、落ち着いた住環境です。利便性と生活のしやすさのバランスが取れており、満足しています。周辺の再開発も進んでおり、今後も期待できそうです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。収納スペースも比較的しっかりしています。
気になる点: 設備は築年相応という印象。最新の省エネ設備などはありません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については不明ですが、外観からはしっかり管理されている印象を受けます。
気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明な点は少し気になります。
良い点: 姫路駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設は揃っています。静かな住宅街ではありませんが、許容範囲です。
気になる点: 夜間は駅周辺の賑やかさが少し気になるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、駅近の利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。お部屋の広さも魅力的ですが、設備面は最新ではないため、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。管理体制も確認したいポイントです。
デュオプレステージ姫路駅前は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デュオプレステージ姫路駅前の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ姫路駅前は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。