立地・交通
プリオーレ37釜座竹屋町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分。丸太町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
53〜65m2 / セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
プリオーレ37釜座竹屋町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分。丸太町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリオーレ37釜座竹屋町は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社はあめりか屋です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約52.44から115.41平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリオーレ37釜座竹屋町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プリオーレ37釜座竹屋町の過去の取引実績
直近価格
6,909万円
平均価格
4,690万円
最高値
6,909万円
最安値
2,480万円
プリオーレ37釜座竹屋町の売却査定履歴です。直近価格は6,909万円、平均価格は4,690万円、最高値は6,909万円です。
4,680万円
2010年11月
2,680万円
2010年12月
2,480万円
2010年12月
5,380万円
2011年8月
3,650万円
2011年10月
5,180万円
2011年11月
4,380万円
2012年4月
5,380万円
2012年5月
4,180万円
2012年8月
4,280万円
2013年1月
2,880万円
2014年7月
4,250万円
2014年11月
4,250万円
2014年12月
4,603万円
2014年12月
3,480万円
2017年2月
3,769万円
2017年2月
5,980万円
2017年3月
6,103万円
2017年3月
5,370万円
2017年3月
5,741万円
2017年3月
5,680万円
2017年6月
6,194万円
2017年6月
4,450万円
2022年2月
4,706万円
2022年2月
3,980万円
2022年12月
4,143万円
2022年12月
6,570万円
2023年6月
6,909万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが非常に良い。通勤だけでなく、休日のお出かけにも便利で助かっています。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高い。京都御苑も近く、散歩に最適です。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。築年数は経っていますが、比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではないので、少し古さを感じる部分もあります。
京都の中心部に近いながらも、落ち着いた住環境が気に入っています。地下鉄での移動が便利なので、車がなくても不便は感じません。日勤管理という点も安心材料です。もう少し共用部が新しければ完璧でした。
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも検討できるのは良い。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象でした。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、水回りの設備は標準的で、特に最新の機能というわけではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的です。学校や病院も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。ただ、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
気になる点: 大型の商業施設やデパートへは少し距離があります。
立地と静かな環境は非常に魅力的で、子育てにも適していると感じました。共用部や設備は少し古さを感じますが、日勤管理は安心材料です。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
プリオーレ37釜座竹屋町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリオーレ37釜座竹屋町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ37釜座竹屋町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。