立地・交通
パークホームズ岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／岸和田駅 徒歩7分。岸和田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
岸和田市の物件一覧に戻る🚨 パークホームズ岸和田
1,950万1,850万1,980万2,280万1,880万1,780万2,180万2,380万2,480万1,880万1,880万1,690万2,180万1,780万2,080万1,880万2,480万2,480万2,645万2,480万2,645万2,280万2,390万1,980万2,340万2,080万2,415万2,200万2,402万2,190万2,361万1,950万2,182万2,160万2,185万2,080万2,107万1,880万2,081万2,280万2,293万2,480万2,518万2,380万2,522万2,250万2,732万2,480万2,506万2,380万2,510万2,480万2,624万1,980万2,347万1,850万2,255万1,840万2,086万2,300万2,259万
マンション
パークホームズ岸和田
大阪府岸和田市堺町2-19南海本線／岸和田駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 パークホームズ岸和田
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岸和田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 66.9〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 66.9〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜82.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜82.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜82.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 岸和田市
2日前単身
66.9〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 岸和田市
4日前単身
66.9〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 岸和田市
6日前夫婦＋子ども2人
75〜82.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 岸和田市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜82.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 岸和田市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜82.46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府岸和田市堺町2-19
交通
南海本線／岸和田駅 徒歩7分
築年月
2009年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
66.90m² ～ 82.46m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1446.24m²
駐車場数
50
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル明豊エンタープライズ
施工会社
大末建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
岸和田市立中央小学校
中学校区域
岸和田市立岸城中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●専用庭：あり
延床面積
4716.48m²
建築面積
388.01m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
大阪府岸和田市堺町2-19
バルコニー面積
12.09m² ～ 29.88m²
パークホームズ岸和田の物件固有情報
建物スペック
パークホームズ岸和田は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャル明豊エンタープライズ、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.9から82.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岸和田市立中央小学校、岸和田市立岸城中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パークホームズ岸和田の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パークホームズ岸和田の過去の取引実績
直近価格
2,259万円
平均価格
2,221万円
最高値
2,732万円
最安値
1,690万円
下落傾向（前回比 41万円）
パークホームズ岸和田の売却査定履歴です。直近価格は2,259万円、平均価格は2,221万円、最高値は2,732万円です。
1,950万円
2011年7月
1,850万円
2011年7月
1,980万円
2012年3月
2,280万円
2012年4月
1,880万円
2012年5月
1,780万円
2013年1月
2,180万円
2013年3月
2,380万円
2013年3月
2,480万円
2013年4月
1,880万円
2013年6月
1,880万円
2013年8月
1,690万円
2013年10月
2,180万円
2013年11月
1,780万円
2013年12月
2,080万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
2,480万円
2014年10月
2,480万円
2014年12月
2,645万円
2014年12月
2,480万円
2015年6月
2,645万円
2015年6月
2,280万円
2015年11月
2,390万円
2015年11月
1,980万円
2016年12月
2,340万円
2016年12月
2,080万円
2017年3月
2,415万円
2017年3月
2,200万円
2017年11月
2,402万円
2017年11月
2,190万円
2018年1月
2,361万円
2018年1月
1,950万円
2018年3月
2,182万円
2018年3月
2,160万円
2018年4月
2,185万円
2018年4月
2,080万円
2019年4月
2,107万円
2019年4月
1,880万円
2019年6月
2,081万円
2019年6月
2,280万円
2019年8月
2,293万円
2019年8月
2,480万円
2020年10月
2,518万円
2020年10月
2,380万円
2021年2月
2,522万円
2021年2月
2,250万円
2021年7月
2,732万円
2021年7月
2,480万円
2022年8月
2,506万円
2022年8月
2,380万円
2022年12月
2,510万円
2022年12月
2,480万円
2023年6月
2,624万円
2023年6月
1,980万円
2023年8月
2,347万円
2023年8月
1,850万円
2023年10月
2,255万円
2023年10月
1,840万円
2024年4月
2,086万円
2024年4月
2,300万円
2025年6月
2,259万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府岸和田市堺町2-19
口コミ・レビュー
岸和田暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海本線岸和田駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や買い物に便利だと感じています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅前は賑やかですが、少し離れると道が狭い場所もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
パークホームズ岸和田に住んで数年経ちますが、総じて満足しています。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。もう少し緑が多いと嬉しいですが、全体的にバランスの取れた住環境です。
購入検討ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれている印象を受けました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるのが良い点だと感じました。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 内装のデザインは少し前の流行りかもしれません。リフォームの必要性を感じる可能性もあります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 岸和田市立中央小学校が学区なのは子育て世代には安心材料です。駅からの距離も許容範囲内です。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、もう少し落ち着いた雰囲気のエリアを希望する方には向かないかもしれません。
パークホームズ岸和田のモデルルームを見学しました。駅からのアクセスや周辺の生活利便性は魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装の古さが気になる点です。共用部の管理状況は良いので、リフォームの有無や費用なども含めて検討したい物件です。
パークホームズ岸和田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パークホームズ岸和田は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／岸和田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／岸和田駅 徒歩7分
立地の魅力
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
岸和田市エリアの市場動向・資産価値
パークホームズ岸和田の立地価値・将来性
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／岸和田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パークホームズ岸和田に関するよくある質問
パークホームズ岸和田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 パークホームズ岸和田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パークホームズ岸和田の売却相場はいくらですか？
パークホームズ岸和田の売却相場は、南海本線／岸和田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ岸和田は築17年ですが売れますか？
パークホームズ岸和田は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。