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マンション

松ヶ崎北山通アーバンライフ

京都府京都市左京区松ケ崎雲路町1-7叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩9分
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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション京都府 京都市
3日前

夫婦＋子ども3人

85〜97m2 / 叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

マンション京都府 京都市
5日前

夫婦＋子ども3人

85〜97m2 / 叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

マンション京都府 京都市
7日前

夫婦＋子ども3人

85〜97m2 / 叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども3人

85〜97m2 / 叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども3人

85〜97m2 / 叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区松ケ崎雲路町1-7
交通
叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩9分
築年月
2008年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
75.84m² ～ 131.18m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
1210.58m²
駐車場数
32
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立松ケ崎小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「フレスコ修学院店」約540m ●「京都山端郵便局」約600m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4436.58m²
建築面積
712.12m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区松ケ崎雲路町1-7
バルコニー面積
11.63m² ～ 20.20m²

松ヶ崎北山通アーバンライフの物件固有情報

立地・交通

松ヶ崎北山通アーバンライフは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩9分。修学院駅徒歩7分、松ヶ崎駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

松ヶ崎北山通アーバンライフは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.84から131.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は京都市立松ケ崎小学校、京都市立下鴨中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

松ヶ崎北山通アーバンライフの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

松ヶ崎北山通アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

5,496万円

平均価格

5,472万円

最高値

6,980万円

最安値

4,480万円

下落傾向（前回比 84万円）

松ヶ崎北山通アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,496万円、平均価格は5,472万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区松ケ崎雲路町1-7

口コミ・レビュー

左京区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 叡山電鉄と地下鉄烏丸線が徒歩圏内なのが便利。どちらも利用して京都市内各地へアクセスしやすい。特に地下鉄は通勤に重宝しています。

気になる点: 地下鉄へのアクセスは少し歩くので、天候によっては少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、自然も豊か。近所にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので、共有部も清潔感があります。

気になる点: 共用部分の設備（例えばラウンジなど）は特にありません。シンプルですが、必要十分といった感じです。

全体的に満足しています。静かで落ち着いた環境でありながら、交通の便も悪くありません。子育て世代には特に良いマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。

松ヶ崎新築購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるのが魅力的。バルコニーも広そうで、採光も期待できそうです。設備は最新ではないかもしれませんが、標準的なものは揃っている印象。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、一部の設備（例えばキッチンのコンロなど）は少し古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、もう少し詳細を知りたいです。

価格★★★☆☆

良い点: 広さや立地を考えると、妥当な価格帯かもしれません。周辺の同条件の物件と比較検討中です。

気になる点: 中古物件なので、やはり築年数による価格の低下は気になるところです。将来的な資産価値も考慮したいです。

松ヶ崎エリアで探しており、このマンションも候補に入れています。広々とした部屋と静かな環境が魅力ですが、築年数や設備面で少し気になる点もあります。価格とのバランスを慎重に見極めたいと考えています。

松ヶ崎北山通アーバンライフの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

松ヶ崎北山通アーバンライフは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩9分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

松ヶ崎北山通アーバンライフの立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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松ヶ崎北山通アーバンライフに関するよくある質問

松ヶ崎北山通アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

松ヶ崎北山通アーバンライフの売却相場はいくらですか？

松ヶ崎北山通アーバンライフの売却相場は、叡山電鉄叡山本線／修学院駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

松ヶ崎北山通アーバンライフは築17年ですが売れますか？

松ヶ崎北山通アーバンライフは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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