立地・交通
リベール姫路城北ウィングスは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分。野里駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 1K / 65.16〜70m2 / 日当たりの良い住戸、JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 76〜84.91m2 / 姫路市立城北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 1K / 65.16〜70m2 / 日当たりの良い住戸、JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 1K / 65.16〜70m2 / 日当たりの良い住戸、JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1K / 65.16〜70m2 / 日当たりの良い住戸、JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4LDK / 76〜84.91m2 / 姫路市立城北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1K / 65.16〜70m2 / 日当たりの良い住戸、JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 65.16〜70m2 / 日当たりの良い住戸、JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
リベール姫路城北ウィングスは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分。野里駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール姫路城北ウィングスは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.16から84.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立城北小学校、姫路市立広嶺中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール姫路城北ウィングスの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベール姫路城北ウィングスの過去の取引実績
直近価格
2,007万円
平均価格
2,283万円
最高値
2,780万円
最安値
1,780万円
リベール姫路城北ウィングスの売却査定履歴です。直近価格は2,007万円、平均価格は2,283万円、最高値は2,780万円です。
2,520万円
2009年8月
2,470万円
2009年9月
2,470万円
2010年3月
2,250万円
2011年7月
1,950万円
2013年4月
1,850万円
2013年5月
1,790万円
2013年6月
2,280万円
2014年3月
1,780万円
2015年8月
1,995万円
2015年8月
2,680万円
2015年12月
2,598万円
2015年12月
2,280万円
2017年3月
2,622万円
2017年3月
2,180万円
2017年6月
2,604万円
2017年6月
2,250万円
2018年1月
2,710万円
2018年1月
2,098万円
2018年3月
2,663万円
2018年3月
1,980万円
2018年4月
2,607万円
2018年4月
1,780万円
2018年5月
1,995万円
2018年5月
2,280万円
2018年9月
2,618万円
2018年9月
2,290万円
2020年1月
2,628万円
2020年1月
2,290万円
2020年7月
2,750万円
2020年7月
2,280万円
2020年10月
2,780万円
2020年10月
2,350万円
2021年7月
2,714万円
2021年7月
2,290万円
2021年9月
2,733万円
2021年9月
1,990万円
2021年10月
2,662万円
2021年10月
2,180万円
2021年10月
2,609万円
2021年10月
1,990万円
2022年1月
2,557万円
2022年1月
1,880万円
2023年3月
2,058万円
2023年3月
1,980万円
2023年4月
2,031万円
2023年4月
1,830万円
2023年6月
2,153万円
2023年6月
1,800万円
2024年1月
2,007万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路城が近く、散歩コースに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。子育て世帯には住みやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があります。自転車があると便利ですが、天候が悪い日は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、収納も十分なので、家族でもゆったりと暮らせます。リビングも明るく、日当たりが良いのが気に入っています。ディスポーザーや浴室乾燥機など、設備も充実しています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認は必要です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
姫路城の近くというロケーションは非常に魅力的で、周辺環境も子育てしやすいと感じています。部屋も広く、設備も満足いくレベルです。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には大変満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 姫路駅までバスでアクセスできるのは便利です。小児医療センターへのアクセスも良いと聞きました。城北小学校区である点も、子どもの学区を考える上でプラス材料です。
気になる点: 野里駅まで徒歩26分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠く感じます。バス便も本数や時間帯によっては不便かもしれません。車がないと生活しにくい可能性があります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、騒がしすぎず、落ち着いた環境が期待できそうです。駐車場も敷地内にあるようです。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、共用部分の経年劣化は多少見られるかもしれません。内覧時にしっかり確認したいです。
良い点: 姫路城に近いのは景観的にも良いですが、周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物などは少し移動が必要です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅周辺の賑わいはあまり期待できない印象です。日常の買い物は近隣のスーパーで済むとしても、もう少し利便性が欲しいと感じます。
城北小学校区という点で魅力を感じ、検討しています。部屋の広さや管理体制は良さそうですが、駅からの距離がネックです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関での移動が多い場合は、事前にバスの便などをしっかり調べる必要があります。静かな環境で子育てしたい方には良いかもしれません。
リベール姫路城北ウィングスは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール姫路城北ウィングスの売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール姫路城北ウィングスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。