立地・交通
ロワイヤル英賀保五番館は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩4分。英賀保駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
72〜84m2 / JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
72〜84m2 / JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
72〜84m2 / JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
72〜84m2 / JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
72〜84m2 / JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ロワイヤル英賀保五番館は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩4分。英賀保駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロワイヤル英賀保五番館は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はアカシカハウス、施工会社は赤鹿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.84から104.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立荒川小学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロワイヤル英賀保五番館の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロワイヤル英賀保五番館の過去の取引実績
直近価格
2,416万円
平均価格
2,344万円
最高値
3,072万円
最安値
1,780万円
ロワイヤル英賀保五番館の売却査定履歴です。直近価格は2,416万円、平均価格は2,344万円、最高値は3,072万円です。
1,980万円
2013年9月
1,880万円
2017年1月
1,861万円
2017年1月
1,940万円
2017年12月
2,005万円
2017年12月
1,780万円
2018年11月
1,816万円
2018年11月
2,950万円
2021年6月
3,072万円
2021年6月
2,880万円
2021年10月
3,072万円
2021年10月
2,680万円
2023年5月
2,472万円
2023年5月
2,480万円
2023年7月
2,535万円
2023年7月
2,180万円
2024年8月
2,449万円
2024年8月
2,080万円
2024年9月
2,416万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 英賀保駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。荒川小学校も近く、通学路も安全そうです。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設までは車が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的です。
駅近で子育て環境も良いので、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経過していますが、手入れは行き届いているように感じます。周辺に商業施設は少ないですが、駅前の利便性でカバーできる範囲です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーで住むには快適でした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備はやや古さを感じました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。共有部分の清掃も定期的に行われていたようです。
気になる点: 管理組合や管理会社の詳細な情報はあまり把握していませんでした。
良い点: JR英賀保駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。姫路駅へのアクセスも良いので、少し遠出する際にも助かります。
全体的にバランスの取れたマンションでした。特に立地の良さと広めの部屋は魅力的です。築年数による設備の古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。子育て世代には住みやすい環境だと思います。
ロワイヤル英賀保五番館は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩4分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロワイヤル英賀保五番館の売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル英賀保五番館は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。