立地・交通
エイペックス新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分。西中島南方駅徒歩4分、新大阪駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,040万980万1,780万1,760万1,400万1,313万1,300万1,266万1,680万1,471万1,680万1,333万1,880万1,622万1,680万1,688万1,500万1,534万1,580万1,663万1,450万1,459万1,680万1,711万1,610万1,622万1,680万1,639万1,480万1,397万1,540万1,379万1,460万1,383万1,470万1,384万1,790万1,524万1,750万1,650万1,545万1,790万1,633万1,600万1,562万1,800万1,558万1,700万1,689万1,790万1,669万1,600万1,594万1,700万1,562万1,800万1,584万1,700万1,730万1,360万1,675万1,800万1,781万1,780万1,772万
マンション
エイペックス新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 エイペックス新大阪
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身（投資目的）
1K / 28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
1K / 28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
1K / 28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 28〜30.1m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14
交通
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
築年月
2007年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
1K ～ 1DK
専有面積
25.25m² ～ 30.10m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北
敷地面積
293.59m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エイペックス
施工会社
NIPPOコーポレーション大日本土木
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立西中島小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
備考
●オートロック
種別
投資向けマンション
延床面積
1473.48m²
建築面積
175.55m²
設計会社
ワークス
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14
バルコニー面積
3.99m² ～ 5.88m²
エイペックス新大阪の物件固有情報
建物スペック
エイペックス新大阪は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社はNIPPOコーポレーション大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1K、1DKの住戸構成で、専有面積は約25.25から30.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は北で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立西中島小学校、大阪市立十三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エイペックス新大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エイペックス新大阪の過去の取引実績
直近価格
1,772万円
平均価格
1,584万円
最高値
1,880万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 8万円）
エイペックス新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,772万円、平均価格は1,584万円、最高値は1,880万円です。
1,040万円
2010年11月
980万円
2010年11月
1,780万円
2011年10月
1,760万円
2012年2月
1,400万円
2016年9月
1,313万円
2016年9月
1,300万円
2016年10月
1,266万円
2016年10月
1,680万円
2017年4月
1,471万円
2017年4月
1,680万円
2017年8月
1,333万円
2017年8月
1,880万円
2017年8月
1,622万円
2017年8月
1,680万円
2017年10月
1,688万円
2017年10月
1,500万円
2017年11月
1,534万円
2017年11月
1,580万円
2018年5月
1,663万円
2018年5月
1,450万円
2018年5月
1,459万円
2018年5月
1,680万円
2018年11月
1,711万円
2018年11月
1,610万円
2019年4月
1,622万円
2019年4月
1,680万円
2019年5月
1,639万円
2019年5月
1,480万円
2019年12月
1,397万円
2019年12月
1,540万円
2019年12月
1,379万円
2019年12月
1,460万円
2019年12月
1,383万円
2019年12月
1,470万円
2020年1月
1,384万円
2020年1月
1,790万円
2020年2月
1,524万円
2020年2月
1,750万円
2020年2月
1,650万円
2020年3月
1,545万円
2020年3月
1,790万円
2020年3月
1,633万円
2020年3月
1,600万円
2020年5月
1,562万円
2020年5月
1,800万円
2020年8月
1,558万円
2020年8月
1,700万円
2020年8月
1,689万円
2020年8月
1,790万円
2020年9月
1,669万円
2020年9月
1,600万円
2020年11月
1,594万円
2020年11月
1,700万円
2021年2月
1,562万円
2021年2月
1,800万円
2021年3月
1,584万円
2021年3月
1,700万円
2021年6月
1,730万円
2021年6月
1,360万円
2021年6月
1,675万円
2021年6月
1,800万円
2024年1月
1,781万円
2024年1月
1,780万円
2024年8月
1,772万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14
口コミ・レビュー
西中島在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線西中島南方駅、新大阪駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田や淀屋橋へのアクセスはもちろん、新幹線もすぐに利用できるので出張が多い自分には最適です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活に困ることはありません。少し歩けばスーパーもあります。静かな住宅街というわけではないですが、適度な賑やかさで住みやすいです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、窓を閉めていても音が気になることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数なりの落ち着きはありますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。オートロック完備で安心感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
交通利便性を最優先するなら、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。周辺環境も充実しており、単身者には十分な生活環境が整っています。建物の設備は最新ではありませんが、日々の生活で困ることは特にありません。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が25.25m²～30.10m²と、単身者やDINKSには十分な広さだと思います。間取りも1K～1DKと使いやすそうです。設備は標準的ですが、新築ではないため、リフォームの有無などを確認したいです。
気になる点: 収納スペースがやや少ない印象です。特に1Kの間取りだと、荷物が多い場合は工夫が必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないため、緊急時の対応については確認が必要です。
立地・周辺環境★★★★☆
良い点: 西中島南方駅と新大阪駅へのアクセスは抜群で、通勤や旅行に便利です。商業施設も多く、外食や買い物に困らない環境です。小学校も近いので、子育て環境としても悪くないかもしれません。
気になる点: 線路が近いので、物件によっては電車の音が気になる可能性があります。また、周辺の賃料相場はやや高めです。
交通の便と周辺環境の充実度は非常に魅力的です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、利便性を重視する方にはおすすめです。築年数からくる設備面の古さはありますが、管理はしっかりしているようです。購入を検討する際は、部屋の日当たりや騒音なども含めて慎重に確認したい物件です。
エイペックス新大阪の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エイペックス新大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エイペックス新大阪の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エイペックス新大阪に関するよくある質問
エイペックス新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エイペックス新大阪の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エイペックス新大阪の売却相場はいくらですか？
エイペックス新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス新大阪は築19年ですが売れますか？
エイペックス新大阪は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。