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マンション

イーグルコート京都六角雅心庵

京都府京都市中京区大黒町71京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分
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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
6日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション京都府 京都市
1週間前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区大黒町71
交通
京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分
築年月
2009年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
90戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
40.73m² ～ 140.86m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1925.28m²
駐車場数
23
建ぺい率
79.57%
容積率
396.35%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
NIPPOコーポレーション
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
高倉小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●スーパー「グルメシティ京極店」約210m ●病院「京都逓信病院」約720m ●「大丸京都店」約440m ●「錦市場商店街」約280m ●「京都御苑」約1130m ●バリアフリー ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
9718.44m²
建築面積
1543.38m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区大黒町71
バルコニー面積
4.80m² ～ 37.72m²

イーグルコート京都六角雅心庵の物件固有情報

立地・交通

イーグルコート京都六角雅心庵は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分。烏丸御池駅徒歩5分、四条駅徒歩6分、烏丸駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

イーグルコート京都六角雅心庵は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社はNIPPOコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約40.73から140.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高倉小学校、京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

イーグルコート京都六角雅心庵の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

イーグルコート京都六角雅心庵の過去の取引実績

直近価格

7,141万円

平均価格

8,343万円

最高値

1億9,800万円

最安値

3,130万円

下落傾向（前回比 239万円）

イーグルコート京都六角雅心庵の売却査定履歴です。直近価格は7,141万円、平均価格は8,343万円、最高値は1億9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区大黒町71

口コミ・レビュー

京都好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅、四条駅、烏丸駅が徒歩圏内。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、JRや阪急にもすぐ乗り換えられるため、どこへ行くにも非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 生活に必要なスーパーやデパート、飲食店が充実しており、休日のお出かけにも困りません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、人混みが苦手な方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数も経過してきたので、一部共用部の設備は少し古さを感じる場面もあります。

交通の便と生活利便性の高さは抜群です。京都の中心部でありながら、落ち着いた生活も送れるバランスの取れた立地が気に入っています。共用部のメンテナンスがもう少し充実すれば、さらに満足度は高まります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、1LDKから4LDKまで多様な間取りがあるのは魅力的です。実際の部屋を見学しましたが、採光も良く、収納スペースも比較的しっかりしていました。

気になる点: 設備は標準的で、最新の設備というわけではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もありました。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としています。総戸数も多く、管理組合の運営も安定している印象を受けました。

気になる点: 共用廊下は少し暗く感じる部分がありました。

周辺環境★★★★★

良い点: 高倉小学校区という点も子育て世代にはプラス。保育園や公園も近く、子育てしやすい環境が整っていると感じました。

京都の中心部でこれだけの広さと利便性を持つ物件は貴重だと感じました。周辺環境も素晴らしく、子育てにも適しています。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要ですね。

イーグルコート京都六角雅心庵の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

イーグルコート京都六角雅心庵は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

イーグルコート京都六角雅心庵の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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イーグルコート京都六角雅心庵に関するよくある質問

イーグルコート京都六角雅心庵の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

イーグルコート京都六角雅心庵の売却相場はいくらですか？

イーグルコート京都六角雅心庵の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーグルコート京都六角雅心庵は築17年ですが売れますか？

イーグルコート京都六角雅心庵は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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