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マンション

ドルチェヴィータ江坂

大阪府吹田市広芝町22-24北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分

ドルチェヴィータ江坂をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
5LDK90m²前後

豊津第一小学校区希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

4日前
4LDK115m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望, すぐ住める状態

子育て世帯(転勤族)

5日前
3LDK65m²以上

駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望

夫婦(DINKS)

7日前
4LDK90m²台

吹田市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK60m²以上

吹田市内で探している, 管理体制重視, 南向き希望

上記以外にもドルチェヴィータ江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府吹田市広芝町22-24
交通
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分
築年月
2007年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
12戸
間取り
4LDK ~ 4LDK
専有面積
66.41m² ~ 113.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
476.05m²
駐車場数
12
建ぺい率
39.57%・80%
容積率
299.99%・300%
分譲会社
信和建設
施工会社
信和建設
管理会社
信和コミュニティ
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1621.46m²
建築面積
188.35m²
設計会社
GA建築事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市広芝町22-24
バルコニー面積
37.35m² ~ 43.17m²

売却査定履歴

ドルチェヴィータ江坂の過去の取引実績

直近価格

7,417万円

平均価格

6,583万円

最高値

8,500万円

最安値

4,520万円

下落傾向(前回比 63万円

ドルチェヴィータ江坂の売却査定履歴です。直近価格は7,417万円、平均価格は6,583万円、最高値は8,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市広芝町22-24

口コミ・レビュー

江坂在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩6分と近く、北大阪急行線で梅田まで直通なのが非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまりありません。

江坂駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。単身者からファミリーまで、幅広い層におすすめできます。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、快適に生活できています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積で、4LDKの間取りは子供がいてもゆとりがありました。設備も一般的なものは揃っていて、特に不便はありませんでした。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくい面もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 豊津第一小学校区域で、通学には問題ありませんでした。駅周辺の利便性は高いです。

気になる点: 線路が近い部屋だと、電車の音が気になることがあります。また、保育園や小児科が周辺にもう少し多いと助かります。

江坂駅徒歩圏内で、利便性の高い立地が魅力でした。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、築年数による設備の古さや、部屋によっては電車の騒音が気になる点もありました。総合的には、価格とのバランスで判断が必要なマンションだと感じます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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