立地・交通
グローバル祝園駅前は京都府相楽郡精華町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/新祝園駅 徒歩3分。新祝園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府相楽郡精華町 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
グローバル祝園駅前は京都府相楽郡精華町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/新祝園駅 徒歩3分。新祝園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル祝園駅前は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は辻正、施工会社は山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約46.52から82.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西小学校、精華中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル祝園駅前の査定では、相楽郡精華町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローバル祝園駅前の過去の取引実績
直近価格
2,491万円
平均価格
2,009万円
最高値
2,548万円
最安値
1,380万円
グローバル祝園駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,491万円、平均価格は2,009万円、最高値は2,548万円です。
1,880万円
2009年6月
1,580万円
2010年9月
1,380万円
2010年9月
1,850万円
2010年11月
1,780万円
2011年3月
1,980万円
2014年4月
2,150万円
2014年11月
2,150万円
2014年12月
2,548万円
2014年12月
2,050万円
2016年2月
2,462万円
2016年2月
1,890万円
2016年4月
2,396万円
2016年4月
1,580万円
2019年4月
1,708万円
2019年4月
2,280万円
2024年1月
2,491万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄新祝園駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結のイズミヤで日常の買い物はほぼ完結します。JR祝園駅も近いので、JRを使う際も助かります。
良い点: 駅周辺に商業施設が多く、飲食店や銀行、郵便局なども揃っていて生活しやすいです。子育て支援センターも近く、子連れでも安心感があります。
気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあれば、さらに良いと感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつもきれいに保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。築年数は経っていますが、共用部分の管理はしっかりしており、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積の広い4LDKの部屋があれば、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数(2006年築)を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 川西小学校区域で、通学路も安全そうです。駅周辺の利便性が高く、子育て環境としては良いと思います。大型商業施設も近いのが魅力です。
気になる点: 駅前のため、時間帯によっては多少騒がしいかもしれません。
良い点: RC造7階建てで、総戸数47戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気がありそうです。エントランス周りは綺麗に保たれていると良いなと思います。
気になる点: 築年数なりの外観かもしれません。最新のマンションのようなデザイン性は期待できないかもしれません。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。子育て環境も良さそうです。ただし、築年数を考慮すると、部屋の設備や内装は確認が必要です。ファミリー向けの広さの部屋があれば、検討の価値はあると思います。
グローバル祝園駅前は相楽郡精華町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/新祝園駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/新祝園駅 徒歩3分
相楽郡精華町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
相楽郡精華町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/新祝園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では相楽郡精華町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル祝園駅前の売却相場は、近鉄京都線/新祝園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、相楽郡精華町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル祝園駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
相楽郡精華町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。