立地・交通
ダイドーメゾン大阪北堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分。西大橋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ダイドーメゾン大阪北堀江
1,180万1,100万1,228万1,180万1,273万1,300万1,536万1,160万1,280万1,300万1,542万1,420万1,258万1,400万1,300万1,420万1,325万1,400万1,474万1,400万1,504万1,400万1,502万1,300万1,458万1,290万1,428万1,260万1,470万1,300万1,391万1,280万1,473万1,280万1,404万1,300万1,347万1,260万1,429万1,200万1,331万1,300万1,400万1,400万1,584万
マンション
ダイドーメゾン大阪北堀江
大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 23〜25.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 23〜25.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 23〜25.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.02m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前単身
1K / 23〜25.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
1K / 23〜25.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
1K / 23〜25.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 23〜25.02m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 23〜25.02m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分
築年月
2007年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
29戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
20.66m² ～ 25.02m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
182.55m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
タツト
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
728.87m²
設計会社
柳井建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20
ダイドーメゾン大阪北堀江の物件固有情報
建物スペック
ダイドーメゾン大阪北堀江は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイドーサービス、施工会社はタツトです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.66から25.02平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ダイドーメゾン大阪北堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ダイドーメゾン大阪北堀江の過去の取引実績
直近価格
1,584万円
平均価格
1,350万円
最高値
1,584万円
最安値
1,100万円
上昇傾向（前回比 +184万円）
ダイドーメゾン大阪北堀江の売却査定履歴です。直近価格は1,584万円、平均価格は1,350万円、最高値は1,584万円です。
1,180万円
2014年4月
1,100万円
2016年8月
1,228万円
2016年8月
1,180万円
2016年10月
1,273万円
2016年10月
1,300万円
2016年10月
1,536万円
2016年10月
1,160万円
2016年11月
1,280万円
2016年11月
1,300万円
2017年4月
1,542万円
2017年4月
1,420万円
2017年8月
1,258万円
2017年8月
1,400万円
2018年2月
1,300万円
2018年2月
1,420万円
2018年2月
1,325万円
2018年2月
1,400万円
2018年3月
1,474万円
2018年3月
1,400万円
2018年8月
1,504万円
2018年8月
1,400万円
2018年9月
1,502万円
2018年9月
1,300万円
2019年1月
1,458万円
2019年1月
1,290万円
2019年1月
1,428万円
2019年1月
1,260万円
2019年5月
1,470万円
2019年5月
1,300万円
2019年7月
1,391万円
2019年7月
1,280万円
2019年8月
1,473万円
2019年8月
1,280万円
2019年10月
1,404万円
2019年10月
1,300万円
2020年1月
1,347万円
2020年1月
1,260万円
2020年4月
1,429万円
2020年4月
1,200万円
2020年10月
1,331万円
2020年10月
1,300万円
2020年10月
1,400万円
2020年10月
1,400万円
2023年10月
1,584万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-20
口コミ・レビュー
堀江住みやすい20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西大橋駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすく、移動が多い人には最適です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江エリアはカフェやおしゃれなショップが多く、日々の生活に彩りがあります。スーパーやコンビニも近く、買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適です。築年数の割に水回りは比較的きれいな印象です。
気になる点: 収納スペースがもう少しあると、さらに使いやすいと感じます。
立地がとにかく最高で、日々の生活や休日の外出がとても快適です。周辺環境も魅力的で、住んでいて飽きることがありません。コンパクトな部屋ですが、都心での生活を楽しむには十分なマンションだと思います。
元住人・コスパ重視さん元居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。
気になる点: 共用部の共有スペースはほとんどありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料でした。クリーニングや宅配便の受け取りなど、細やかな対応をしてくれました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じることもありました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 堀江小学校区という点と、西大橋駅への近さは魅力的でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 専有面積が20㎡台と狭めなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には不向きかもしれません。
立地の良さと、築年数の割には比較的リーズナブルな家賃が魅力のマンションでした。一人暮らしで、とにかく駅近と利便性を重視する方にはおすすめです。ただ、部屋の広さや設備面で、もう少しゆとりが欲しいと感じる部分もありました。
ダイドーメゾン大阪北堀江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ダイドーメゾン大阪北堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ダイドーメゾン大阪北堀江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ダイドーメゾン大阪北堀江に関するよくある質問
ダイドーメゾン大阪北堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ダイドーメゾン大阪北堀江の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ダイドーメゾン大阪北堀江の売却相場はいくらですか？
ダイドーメゾン大阪北堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン大阪北堀江は築18年ですが売れますか？
ダイドーメゾン大阪北堀江は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。