立地・交通
ユニオンハイツ和田岬は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩1分。和田岬駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 50〜53.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 50〜53.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 50〜53.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 50〜53.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 50〜53.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
父+子ども1人
50〜53.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
父+子ども1人
50〜53.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
父+子ども1人
50〜53.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
父+子ども1人
50〜53.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
父+子ども1人
50〜53.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ユニオンハイツ和田岬は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩1分。和田岬駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニオンハイツ和田岬は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.19から53.19平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立和田岬小学校、神戸市立吉田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニオンハイツ和田岬の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニオンハイツ和田岬の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 和田岬駅が徒歩1分なのは本当に便利。地下鉄海岸線だけでなく、JR和田岬駅も近いので、JRや阪神へのアクセスも楽々です。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日々の買い物に困ることはありません。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は高いです。周辺環境も悪くなく、静かで落ち着いた住環境です。多少の古さはありますが、それを補って余りある立地だと感じています。
良い点: 専有面積40㎡台の部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。収納も思ったよりありましたし、日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新設備とは言えません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も静かに生活されている印象です。
気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないので、何かあった際にすぐに対応してもらえるかは不明です。
良い点: とにかく駅が近いのが魅力でした。雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは本当に助かります。地下鉄なので、天候に左右されないのが良いです。
駅徒歩1分という立地は、ここを選んだ最大の理由でした。通勤・通学には非常に便利です。築年数なりの設備はありますが、価格を考えれば妥当かなと思います。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
ユニオンハイツ和田岬は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニオンハイツ和田岬の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニオンハイツ和田岬は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。