マンション

グレースフリーロア伏水

京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅徒歩9分京阪本線／藤森駅徒歩13分

グレースフリーロア伏水をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	3SLDK	75m²台	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	60m²以上	深草小学校区希望, ペット可必須
4日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	75m²前後	駅徒歩9分以内, 南向き希望
6日前	単身（投資目的）	3SLDK	85m²前後	京都市内で探している, 上層階希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, 管理体制重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

1日前

3SLDK75m²台

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

3LDK60m²以上

深草小学校区希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

4日前

3LDK75m²前後

駅徒歩9分以内, 南向き希望

単身（投資目的）

6日前

3SLDK85m²前後

京都市内で探している, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK55m²以上

築20年前後まで検討, 管理体制重視, 駐車場あり希望

上記以外にもグレースフリーロア伏水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46

交通

京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅徒歩9分京阪本線／藤森駅徒歩13分

築年月

2008年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

32戸

間取り

3LDK ～ 3SLDK

専有面積

59.68m² ～ 85.82m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

西

敷地面積

813.42m²

駐車場数

建ぺい率

60%・80%・77.4%

容積率

200%・300%・289.9%

分譲会社

グレース・フリーソナール

施工会社

シード

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

深草小学校

中学校区域

深草中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マツモト伏見店」約650m

延床面積

3509.21m²

建築面積

629.57m²

設計会社

大橋豊建築設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46

バルコニー面積

9.27m² ～ 23.81m²

売却査定履歴

グレースフリーロア伏水の過去の取引実績

直近価格

2,818万円

平均価格

2,909万円

最高値

4,280万円

最安値

1,980万円

上昇傾向（前回比 +138万円）

2,780万円

2009年9月

2,780万

2,680万円

2010年4月

2,680万

3,180万円

2011年1月

3,180万

3,180万円

2011年7月

3,180万

2,380万円

2011年9月

2,380万

2,780万円

2011年9月

2,780万

2,680万円

2011年10月

2,680万

2,650万円

2012年2月

2,650万

2,580万円

2012年5月

2,580万

3,100万円

2015年7月

3,100万

3,167万円

2015年7月

3,167万

3,100万円

2016年2月

3,100万

3,105万円

2016年2月

3,105万

2,650万円

2016年3月

2,650万

2,400万円

2016年3月

2,400万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,942万円

2016年5月

2,942万

2,700万円

2016年5月

2,700万

3,030万円

2016年5月

3,030万

2,390万円

2016年5月

2,390万

2,262万円

2016年5月

2,262万

2,600万円

2016年9月

2,600万

2,966万円

2016年9月

2,966万

2,650万円

2016年11月

2,650万

2,649万円

2016年11月

2,649万

2,980万円

2016年11月

2,980万

2,961万円

2016年11月

2,961万

2,080万円

2017年2月

2,080万

2,131万円

2017年2月

2,131万

2,390万円

2017年2月

2,390万

2,139万円

2017年2月

2,139万

2,600万円

2017年3月

2,600万

2,867万円

2017年3月

2,867万

1,980万円

2017年5月

1,980万

2,091万円

2017年5月

2,091万

2,500万円

2017年7月

2,500万

2,767万円

2017年7月

2,767万

2,390万円

2017年8月

2,390万

2,113万円

2017年8月

2,113万

2,390万円

2018年2月

2,390万

2,153万円

2018年2月

2,153万

2,490万円

2020年3月

2,490万

2,509万円

2020年3月

2,509万

2,490万円

2020年6月

2,490万

2,539万円

2020年6月

2,539万

2,590万円

2020年7月

2,590万

2,569万円

2020年7月

2,569万

2,400万円

2020年7月

2,400万

2,541万円

2020年7月

2,541万

2,590万円

2020年9月

2,590万

2,448万円

2020年9月

2,448万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,632万円

2020年10月

2,632万

2,980万円

2021年1月

2,980万

3,129万円

2021年1月

3,129万

2,480万円

2021年4月

2,480万

2,495万円

2021年4月

2,495万

2,850万円

2021年4月

2,850万

3,357万円

2021年4月

3,357万

3,380万円

2022年12月

3,380万

3,278万円

2022年12月

3,278万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,503万円

2023年5月

2,503万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,362万円

2023年7月

3,362万

3,780万円

2023年12月

3,780万

3,527万円

2023年12月

3,527万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,680万円

2024年1月

2,680万

3,180万円

2024年1月

3,180万

3,177万円

2024年1月

3,177万

4,280万円

2024年4月

4,280万

3,658万円

2024年4月

3,658万

2,680万円

2024年5月

2,680万

2,890万円

2024年5月

2,890万

4,198万円

2024年6月

4,198万

3,857万円

2024年6月

3,857万

4,080万円

2024年7月

4,080万

3,908万円

2024年7月

3,908万

3,999万円

2024年8月

3,999万

4,063万円

2024年8月

4,063万

3,880万円

2024年9月

3,880万

4,036万円

2024年9月

4,036万

3,798万円

2024年10月

3,798万

3,955万円

2024年10月

3,955万

3,690万円

2024年11月

3,690万

3,963万円

2024年11月

3,963万

2,780万円

2025年9月

2,780万

2,925万円

2025年9月

2,925万

2,880万円

2026年1月

2,880万

2,703万円

2026年1月

2,703万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,818万円

2026年2月

2,818万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46

口コミ・レビュー

伏見区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 竹田駅まで徒歩9分と、地下鉄烏丸線へのアクセスが良いのが魅力です。京都市内への通勤・通学に便利で、遅延も少なく安心感があります。

気になる点: 藤森駅まで少し距離があるため、京阪線利用時は少し歩きます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 深草小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに管理されています。エントランスの雰囲気も良好です。

気になる点: null

全体的に満足しています。特に交通の便と子育て環境のバランスが良いと感じます。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らせています。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは高いと思います。

京都移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、3LDKであればファミリーでもゆったり使えそうです。間取りのバリエーションもいくつかあるのが良いですね。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。深草小学校区という点も、子育てを考える上ではプラスポイントになるでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、少し賑やかさに欠ける印象もあります。

立地は静かで、地下鉄へのアクセスも悪くありません。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や設備の新しさも確認したいところです。価格が手頃であれば、検討の価値はある物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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