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マンション

サウスオールシティ

大阪府堺市西区鳳南町3丁目199-1JR阪和線／鳳駅徒歩8分

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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府堺市	マンション	子育て世帯	73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
4日前	大阪府堺市	マンション	子育て世帯	73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
6日前	大阪府堺市	マンション	子育て世帯	73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府堺市	マンション	子育て世帯	73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府堺市	マンション	子育て世帯	73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府堺市

2日前

子育て世帯

73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府堺市

4日前

子育て世帯

73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府堺市

6日前

子育て世帯

73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府堺市

1週間前

子育て世帯

73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府堺市

1週間前

子育て世帯

73〜85m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市西区鳳南町3丁目199-1

交通

JR阪和線／鳳駅徒歩8分

築年月

2010年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

19階建

総戸数

791戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

70.00m² ～ 110.15m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

33194.73m²

駐車場数

799

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ニチモ名鉄不動産アゼル平和不動産アーバネックス長谷工コーポレーション近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

堺市立鳳南小学校

中学校区域

堺市立鳳中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

84931.42m²

建築面積

14062.34m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府堺市西区鳳南町3丁目199-1

バルコニー面積

8.70m² ～ 47.92m²

サウスオールシティの物件固有情報

立地・交通

サウスオールシティは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／鳳駅徒歩8分。鳳駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サウスオールシティは築16年（2010年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては19階建で、総戸数791戸の大規模マンションです。分譲会社はニチモ名鉄不動産アゼル平和不動産アーバネックス長谷工コーポレーション近藤産業、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70から110.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立鳳南小学校、堺市立鳳中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サウスオールシティの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サウスオールシティの過去の取引実績

直近価格

4,371万円

平均価格

3,206万円

最高値

5,280万円

最安値

2,150万円

上昇傾向（前回比 +291万円）

2,790万円

2016年9月

2,790万

2,653万円

2016年9月

2,653万

4,180万円

2016年10月

4,180万

3,887万円

2016年10月

3,887万

2,280万円

2016年10月

2,280万

2,351万円

2016年10月

2,351万

2,498万円

2016年11月

2,498万

2,422万円

2016年11月

2,422万

2,190万円

2016年12月

2,190万

2,240万円

2016年12月

2,240万

4,780万円

2016年12月

4,780万

4,063万円

2016年12月

4,063万

2,450万円

2016年12月

2,450万

2,451万円

2016年12月

2,451万

2,880万円

2016年12月

2,880万

2,805万円

2016年12月

2,805万

2,780万円

2016年12月

2,780万

2,664万円

2016年12月

2,664万

3,180万円

2017年1月

3,180万

3,188万円

2017年1月

3,188万

3,980万円

2017年1月

3,980万

3,921万円

2017年1月

3,921万

2,460万円

2017年2月

2,460万

2,484万円

2017年2月

2,484万

3,080万円

2017年2月

3,080万

2,985万円

2017年2月

2,985万

2,450万円

2017年2月

2,450万

2,449万円

2017年2月

2,449万

3,250万円

2017年2月

3,250万

3,040万円

2017年2月

3,040万

2,390万円

2017年3月

2,390万

2,457万円

2017年3月

2,457万

3,780万円

2017年4月

3,780万

3,933万円

2017年4月

3,933万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,611万円

2017年4月

2,611万

2,498万円

2017年5月

2,498万

2,451万円

2017年5月

2,451万

2,490万円

2017年7月

2,490万

2,545万円

2017年7月

2,545万

3,000万円

2017年9月

3,000万

2,953万円

2017年9月

2,953万

3,180万円

2017年9月

3,180万

3,107万円

2017年9月

3,107万

3,200万円

2017年11月

3,200万

3,034万円

2017年11月

3,034万

2,790万円

2017年11月

2,790万

2,888万円

2017年11月

2,888万

2,350万円

2017年11月

2,350万

2,498万円

2017年11月

2,498万

2,350万円

2017年12月

2,350万

2,581万円

2017年12月

2,581万

2,790万円

2017年12月

2,790万

2,753万円

2017年12月

2,753万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,619万円

2018年2月

2,619万

3,280万円

2018年3月

3,280万

3,212万円

2018年3月

3,212万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,426万円

2018年3月

2,426万

2,780万円

2018年4月

2,780万

2,824万円

2018年4月

2,824万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,344万円

2018年4月

2,344万

4,180万円

2018年5月

4,180万

3,547万円

2018年5月

3,547万

2,980万円

2018年6月

2,980万

2,561万円

2018年6月

2,561万

3,770万円

2018年7月

3,770万

3,635万円

2018年7月

3,635万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,796万円

2018年7月

2,796万

2,150万円

2018年8月

2,150万

2,259万円

2018年8月

2,259万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,445万円

2018年8月

2,445万

2,780万円

2018年8月

2,780万

2,518万円

2018年8月

2,518万

2,980万円

2018年9月

2,980万

2,796万円

2018年9月

2,796万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,310万円

2018年10月

2,310万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,265万円

2018年10月

2,265万

2,998万円

2018年11月

2,998万

2,712万円

2018年11月

2,712万

2,980万円

2018年11月

2,980万

2,814万円

2018年11月

2,814万

2,880万円

2018年12月

2,880万

2,596万円

2018年12月

2,596万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,508万円

2018年12月

2,508万

2,880万円

2019年1月

2,880万

2,940万円

2019年1月

2,940万

2,800万円

2019年1月

2,800万

2,898万円

2019年1月

2,898万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,936万円

2019年2月

2,936万

3,000万円

2019年2月

3,000万

3,246万円

2019年2月

3,246万

3,000万円

2019年3月

3,000万

3,251万円

2019年3月

3,251万

2,730万円

2019年3月

2,730万

2,826万円

2019年3月

2,826万

2,990万円

2019年3月

2,990万

2,889万円

2019年3月

2,889万

2,790万円

2019年5月

2,790万

2,869万円

2019年5月

2,869万

2,720万円

2019年6月

2,720万

2,475万円

2019年6月

2,475万

2,790万円

2019年6月

2,790万

2,867万円

2019年6月

2,867万

2,670万円

2019年7月

2,670万

2,462万円

2019年7月

2,462万

2,790万円

2019年7月

2,790万

2,589万円

2019年7月

2,589万

3,150万円

2019年8月

3,150万

2,875万円

2019年8月

2,875万

2,570万円

2019年8月

2,570万

2,491万円

2019年8月

2,491万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,469万円

2019年8月

2,469万

2,880万円

2019年8月

2,880万

2,694万円

2019年8月

2,694万

2,850万円

2019年8月

2,850万

2,987万円

2019年8月

2,987万

3,230万円

2019年9月

3,230万

3,321万円

2019年9月

3,321万

2,980万円

2019年9月

2,980万

3,044万円

2019年9月

3,044万

3,080万円

2019年10月

3,080万

2,905万円

2019年10月

2,905万

3,580万円

2019年10月

3,580万

3,554万円

2019年10月

3,554万

2,880万円

2019年10月

2,880万

2,669万円

2019年10月

2,669万

2,780万円

2019年10月

2,780万

2,526万円

2019年10月

2,526万

2,898万円

2019年11月

2,898万

2,490万円

2019年11月

2,490万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,427万円

2019年11月

2,427万

2,800万円

2019年11月

2,800万

2,848万円

2019年11月

2,848万

2,880万円

2019年12月

2,880万

2,898万円

2019年12月

2,898万

2,980万円

2019年12月

2,980万

3,115万円

2019年12月

3,115万

3,180万円

2019年12月

3,180万

3,291万円

2019年12月

3,291万

3,157万円

2019年12月

3,157万

2,780万円

2019年12月

2,780万

2,558万円

2019年12月

2,558万

2,750万円

2019年12月

2,750万

2,882万円

2019年12月

2,882万

3,150万円

2019年12月

3,150万

2,867万円

2019年12月

2,867万

2,998万円

2020年1月

2,998万

3,118万円

2020年1月

3,118万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,640万円

2020年2月

2,640万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,592万円

2020年2月

2,592万

2,880万円

2020年2月

2,880万

2,636万円

2020年2月

2,636万

3,180万円

2020年3月

3,180万

3,046万円

2020年3月

3,046万

3,000万円

2020年3月

3,000万

3,073万円

2020年3月

3,073万

2,864万円

2020年3月

2,864万

2,980万円

2020年3月

2,980万

2,619万円

2020年3月

2,619万

2,998万円

2020年4月

2,998万

3,033万円

2020年4月

3,033万

2,898万円

2020年4月

2,898万

2,369万円

2020年4月

2,369万

2,980万円

2020年5月

2,980万

3,017万円

2020年5月

3,017万

2,800万円

2020年5月

2,800万

2,758万円

2020年5月

2,758万

2,722万円

2020年5月

2,722万

2,998万円

2020年6月

2,998万

2,836万円

2020年6月

2,836万

2,780万円

2020年7月

2,780万

2,796万円

2020年7月

2,796万

2,980万円

2020年8月

2,980万

2,881万円

2020年8月

2,881万

2,898万円

2020年8月

2,898万

2,413万円

2020年8月

2,413万

2,600万円

2020年8月

2,600万

2,599万円

2020年8月

2,599万

2,880万円

2020年9月

2,880万

2,525万円

2020年9月

2,525万

2,880万円

2020年10月

2,880万

2,821万円

2020年10月

2,821万

2,780万円

2020年10月

2,780万

3,030万円

2020年10月

3,030万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,702万円

2020年11月

2,702万

2,880万円

2020年11月

2,880万

2,689万円

2020年11月

2,689万

2,898万円

2020年11月

2,898万

2,447万円

2020年11月

2,447万

3,570万円

2020年11月

3,570万

3,691万円

2020年11月

3,691万

3,780万円

2020年12月

3,780万

3,855万円

2020年12月

3,855万

2,650万円

2020年12月

2,650万

2,734万円

2020年12月

2,734万

2,730万円

2020年12月

2,730万

2,826万円

2020年12月

2,826万

3,680万円

2021年4月

3,680万

3,282万円

2021年4月

3,282万

3,280万円

2021年4月

3,280万

2,739万円

2021年4月

2,739万

3,280万円

2021年5月

3,280万

3,111万円

2021年5月

3,111万

3,800万円

2021年5月

3,800万

4,056万円

2021年5月

4,056万

3,170万円

2021年5月

3,170万

2,694万円

2021年5月

2,694万

4,040万円

2021年5月

4,040万

3,150万円

2021年6月

3,150万

3,107万円

2021年6月

3,107万

3,180万円

2021年6月

3,180万

2,778万円

2021年6月

2,778万

2,880万円

2021年7月

2,880万

2,783万円

2021年7月

2,783万

3,080万円

2021年7月

3,080万

2,821万円

2021年7月

2,821万

3,098万円

2021年8月

3,098万

3,184万円

2021年8月

3,184万

3,280万円

2021年8月

3,280万

2,995万円

2021年8月

2,995万

3,050万円

2021年9月

3,050万

3,249万円

2021年9月

3,249万

2,890万円

2021年9月

2,890万

3,175万円

2021年9月

3,175万

3,090万円

2021年10月

3,090万

3,025万円

2021年10月

3,025万

3,280万円

2021年10月

3,280万

3,109万円

2021年10月

3,109万

2,970万円

2021年11月

2,970万

3,019万円

2021年11月

3,019万

2,980万円

2021年11月

2,980万

2,863万円

2021年11月

2,863万

4,880万円

2021年11月

4,880万

4,388万円

2021年11月

4,388万

3,780万円

2021年12月

3,780万

3,732万円

2021年12月

3,732万

3,198万円

2021年12月

3,198万

2,753万円

2021年12月

2,753万

3,680万円

2022年1月

3,680万

3,786万円

2022年1月

3,786万

2,980万円

2022年2月

2,980万

2,780万円

2022年2月

2,780万

2,790万円

2022年2月

2,790万

2,906万円

2022年2月

2,906万

3,380万円

2022年2月

3,380万

2,853万円

2022年2月

2,853万

3,030万円

2022年2月

3,030万

3,099万円

2022年2月

3,099万

2,880万円

2022年2月

2,880万

2,729万円

2022年2月

2,729万

3,180万円

2022年4月

3,180万

3,052万円

2022年4月

3,052万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,750万円

2022年6月

3,750万

3,200万円

2022年6月

3,200万

3,274万円

2022年6月

3,274万

3,080万円

2022年7月

3,080万

2,864万円

2022年7月

2,864万

3,380万円

2022年7月

3,380万

3,196万円

2022年7月

3,196万

3,100万円

2022年7月

3,100万

3,261万円

2022年7月

3,261万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,022万円

2022年9月

3,022万

3,080万円

2022年9月

3,080万

2,811万円

2022年9月

2,811万

3,280万円

2022年11月

3,280万

3,030万円

2022年11月

3,030万

3,262万円

2022年11月

3,262万

3,380万円

2022年11月

3,380万

3,196万円

2022年11月

3,196万

4,280万円

2022年11月

4,280万

3,881万円

2022年11月

3,881万

3,150万円

2022年11月

3,150万

3,067万円

2022年11月

3,067万

4,980万円

2022年12月

4,980万

4,272万円

2022年12月

4,272万

3,180万円

2022年12月

3,180万

3,408万円

2022年12月

3,408万

5,280万円

2023年1月

5,280万

4,679万円

2023年1月

4,679万

3,180万円

2023年1月

3,180万

3,345万円

2023年1月

3,345万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,769万円

2023年3月

2,769万

2,999万円

2023年3月

2,999万

3,404万円

2023年3月

3,404万

3,180万円

2023年3月

3,180万

3,242万円

2023年3月

3,242万

4,180万円

2023年3月

4,180万

3,676万円

2023年3月

3,676万

2,900万円

2023年4月

2,900万

3,007万円

2023年4月

3,007万

3,080万円

2023年4月

3,080万

3,166万円

2023年4月

3,166万

4,680万円

2023年4月

4,680万

4,303万円

2023年4月

4,303万

3,100万円

2023年5月

3,100万

3,228万円

2023年5月

3,228万

2,998万円

2023年5月

2,998万

3,155万円

2023年5月

3,155万

3,990万円

2023年5月

3,990万

3,642万円

2023年5月

3,642万

3,100万円

2023年6月

3,100万

3,066万円

2023年6月

3,066万

4,480万円

2023年6月

4,480万

4,749万円

2023年6月

4,749万

3,380万円

2023年8月

3,380万

3,374万円

2023年8月

3,374万

3,310万円

2023年8月

3,310万

3,850万円

2023年8月

3,850万

3,536万円

2023年8月

3,536万

4,480万円

2023年10月

4,480万

4,292万円

2023年10月

4,292万

4,850万円

2023年10月

4,850万

4,776万円

2023年10月

4,776万

2,980万円

2023年12月

2,980万

3,181万円

2023年12月

3,181万

4,580万円

2024年1月

4,580万

4,718万円

2024年1月

4,718万

3,490万円

2024年1月

3,490万

3,200万円

2024年1月

3,200万

3,850万円

2024年2月

3,850万

3,582万円

2024年2月

3,582万

3,280万円

2024年5月

3,280万

3,351万円

2024年5月

3,351万

4,670万円

2024年7月

4,670万

4,350万円

2024年7月

4,350万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,268万円

2024年8月

3,268万

3,980万円

2024年8月

3,980万

3,545万円

2024年8月

3,545万

4,280万円

2024年10月

4,280万

3,771万円

2024年10月

3,771万

3,580万円

2024年11月

3,580万

3,078万円

2024年11月

3,078万

4,350万円

2024年11月

4,350万

4,413万円

2024年11月

4,413万

4,190万円

2024年12月

4,190万

4,004万円

2024年12月

4,004万

4,090万円

2024年12月

4,090万

4,284万円

2024年12月

4,284万

4,580万円

2024年12月

4,580万

4,304万円

2024年12月

4,304万

3,880万円

2024年12月

3,880万

3,635万円

2024年12月

3,635万

4,180万円

2025年2月

4,180万

3,815万円

2025年2月

3,815万

4,980万円

2025年3月

4,980万

4,841万円

2025年3月

4,841万

4,490万円

2025年3月

4,490万

4,518万円

2025年3月

4,518万

4,180万円

2025年3月

4,180万

3,931万円

2025年3月

3,931万

3,950万円

2025年4月

3,950万

3,629万円

2025年4月

3,629万

3,780万円

2025年4月

3,780万

3,304万円

2025年4月

3,304万

4,980万円

2025年5月

4,980万

4,734万円

2025年5月

4,734万

3,980万円

2025年5月

3,980万

3,502万円

2025年5月

3,502万

3,990万円

2025年7月

3,990万

3,815万円

2025年7月

3,815万

4,280万円

2025年7月

4,280万

4,503万円

2025年7月

4,503万

4,380万円

2025年9月

4,380万

3,845万円

2025年9月

3,845万

4,230万円

2025年11月

4,230万

3,764万円

2025年11月

3,764万

3,850万円

2025年12月

3,850万

3,735万円

2025年12月

3,735万

4,080万円

2025年12月

4,080万

4,403万円

2025年12月

4,403万

3,850万円

2026年1月

3,850万

3,712万円

2026年1月

3,712万

4,120万円

2026年2月

4,120万

4,521万円

2026年2月

4,521万

4,080万円

2026年3月

4,080万

4,371万円

2026年3月

4,371万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区鳳南町3丁目199-1

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 鳳駅まで徒歩8分と近く、JR阪和線で天王寺や大阪駅へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に便利。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念。通勤時間帯は混雑することもある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境。公園も点在しており、子供の遊び場には困らない。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じる場合がある。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 総戸数も多く、エントランスは広々として高級感がある。日勤管理で、共用部もきれいに清掃されている印象。大規模マンションならではの安心感がある。

築年数は経ちますが、共用部や外観はしっかり管理されており、古さを感じさせません。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。駅からの距離もちょうど良く、生活利便性も高いです。

大阪勤務30代一人暮らしさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡台の2LDKに住んでいますが、部屋は広々としており、収納も十分。キッチンの設備も一般的なものよりは良いものが備わっています。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じる部分もある。最新の設備に比べると見劣りするかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じる。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実しているとさらに安心できる。

交通★★★☆☆

良い点: 鳳駅まで徒歩圏内なのは良いが、職場が梅田方面なので、乗り換えが必要で時間がかかる。

気になる点: 始発でないと座れないことが多い。もう少し都心へのアクセスが良いと嬉しい。

広めの部屋でゆったり過ごせる点は気に入っています。周辺環境も静かで良いですが、都心への通勤を考えると少し遠さを感じることも。日勤管理なので、日中は安心です。

サウスオールシティの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サウスオールシティは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／鳳駅徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線／鳳駅徒歩8分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

サウスオールシティの立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／鳳駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サウスオールシティに関するよくある質問

サウスオールシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 サウスオールシティの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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よくある質問

サウスオールシティの売却相場はいくらですか？

サウスオールシティの売却相場は、JR阪和線／鳳駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サウスオールシティは築16年ですが売れますか？

サウスオールシティは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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