立地・交通
ユートピアコーべは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/神戸駅 徒歩10分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分。神戸駅徒歩10分、高速神戸駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
57〜59.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
57〜59.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
57〜59.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
57〜59.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
57〜59.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
ユートピアコーべは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/神戸駅 徒歩10分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分。神戸駅徒歩10分、高速神戸駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユートピアコーべは築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.94から59.24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユートピアコーべの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユートピアコーべの過去の取引実績
直近価格
1,796万円
平均価格
1,647万円
最高値
1,800万円
最安値
1,450万円
ユートピアコーべの売却査定履歴です。直近価格は1,796万円、平均価格は1,647万円、最高値は1,800万円です。
1,680万円
2018年2月
1,792万円
2018年2月
1,800万円
2018年2月
1,450万円
2018年10月
1,706万円
2018年10月
1,480万円
2020年5月
1,570万円
2020年5月
1,516万円
2020年5月
1,680万円
2025年11月
1,796万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神戸駅まで徒歩10分とアクセス良好。JRだけでなく、地下鉄や私鉄も利用できて通勤や買い物に便利です。
良い点: 駅周辺は商業施設が多く賑わっていますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。小規模なので、住民同士の顔が見えやすいのも良い点です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの良さで満足しています。周辺環境も便利で、静かな住環境も気に入っています。大規模マンションのような共用施設の充実はありませんが、小規模ならではの落ち着きがあります。
良い点: 部屋の広さはファミリーには十分で、収納も多めでした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: 古いため、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームはされていましたが、やはり限界はあります。
良い点: 管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動はあまり活発ではありませんでした。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には全く困りませんでした。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 高速道路が近いので、多少の騒音が気になることもありました。
神戸駅、高速神戸駅どちらも徒歩圏内で、交通の便は非常に良かったです。周辺の生活利便性も高く、子育てしやすい環境でした。建物の古さは否めませんが、それを補うだけの魅力があるマンションだと思います。
ユートピアコーべは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユートピアコーべの売却相場は、JR東海道本線/神戸駅 徒歩10分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユートピアコーべは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。