立地・交通
パークハウス夙川香櫨園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩16分。香櫨園駅徒歩8分、さくら夙川駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 69.53〜75m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 69.53〜75m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 69.53〜75m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 69.53〜75m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 69.53〜75m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 69.53〜75m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 69.53〜75m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 69.53〜75m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 69.53〜75m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 69.53〜75m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと
パークハウス夙川香櫨園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩16分。香櫨園駅徒歩8分、さくら夙川駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークハウス夙川香櫨園は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱地所、施工会社は青木あすなろ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.53から89.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は香櫨園小学校、浜脇中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークハウス夙川香櫨園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークハウス夙川香櫨園の過去の取引実績
直近価格
4,734万円
平均価格
4,176万円
最高値
4,734万円
最安値
3,780万円
パークハウス夙川香櫨園の売却査定履歴です。直近価格は4,734万円、平均価格は4,176万円、最高値は4,734万円です。
3,980万円
2016年7月
4,405万円
2016年7月
3,780万円
2016年8月
4,294万円
2016年8月
3,880万円
2016年12月
4,294万円
2016年12月
3,780万円
2017年1月
4,121万円
2017年1月
4,490万円
2023年4月
4,734万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境が魅力です。
気になる点: スーパーや商店街は少し歩く必要がありますが、許容範囲内です。
良い点: 香櫨園駅まで徒歩8分と便利です。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、通勤にも困りません。さくら夙川駅も徒歩圏内です。
気になる点: JRより阪神の方が少し近いです。JR利用時はやや距離を感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: null
夙川公園に隣接しており、緑豊かな環境で子育てするのに理想的なマンションです。駅からのアクセスも良好で、利便性も兼ね備えています。共用部も綺麗に管理されており、日々の生活に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。パークハウスブランドなので、一定の質は期待できます。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面で最新の仕様ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: 香櫨園駅周辺には、個人経営のお店やカフェなどがあり、落ち着いた雰囲気があります。生活に必要なものは揃えられそうです。
気になる点: 大規模商業施設や駅ビルなどはなく、買い物や食事の選択肢は限られます。より多くの店舗を求める場合は、隣駅まで行く必要があります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に手入れされている印象です。
気になる点: 総戸数が35戸と少なめなので、大規模マンションのような共用施設(ラウンジなど)はありません。
夙川公園の近くというロケーションが大変魅力的で、静かで落ち着いた環境を重視するファミリーには良い選択肢だと思います。駅からの距離は許容範囲ですが、周辺の商業施設の充実度はやや物足りなく感じました。部屋の仕様は確認が必要ですが、立地は魅力的です。
パークハウス夙川香櫨園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩16分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークハウス夙川香櫨園の売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハウス夙川香櫨園は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。