マンション

ダイナシティ北浜

大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-10京阪本線／北浜駅徒歩5分

ダイナシティ北浜をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	1LDK	50m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望, 駐車場あり希望
4日前	単身（投資目的）	2LDK	40m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	40m²台	大阪市立開平小学校区希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	40m²前後	駅徒歩5分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態
1週間前	共働き夫婦	1LDK	40m²以上	駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, 上層階希望

定年前の住み替え検討

2日前

1LDK50m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

4日前

2LDK40m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

1LDK40m²台

大阪市立開平小学校区希望, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK40m²前後

駅徒歩5分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前

1LDK40m²以上

駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, 上層階希望

上記以外にもダイナシティ北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-10

交通

京阪本線／北浜駅徒歩5分

築年月

2008年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

68戸

間取り

1LDK ～ 2LDK

専有面積

32.95m² ～ 50.11m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

498.54m²

駐車場数

建ぺい率

90%・68.43%

容積率

600%・599.99%

分譲会社

ダイナシティ

施工会社

西松建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立開平小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

延床面積

3171.57m²

建築面積

311.96m²

設計会社

柳井建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-10

バルコニー面積

7.09m² ～ 16.73m²

売却査定履歴

ダイナシティ北浜の過去の取引実績

直近価格

3,768万円

平均価格

2,607万円

最高値

4,500万円

最安値

1,650万円

下落傾向（前回比 732万円）

1,990万円

2011年7月

1,990万

1,890万円

2011年10月

1,890万

1,890万円

2012年12月

1,890万

1,850万円

2013年3月

1,850万

1,690万円

2013年5月

1,690万

1,760万円

2013年9月

1,760万

1,650万円

2013年10月

1,650万

1,980万円

2013年12月

1,980万

1,860万円

2014年3月

1,860万

1,850万円

2014年7月

1,850万

1,970万円

2015年3月

1,970万

2,021万円

2015年3月

2,021万

2,050万円

2015年5月

2,050万

2,010万円

2015年5月

2,010万

1,950万円

2015年7月

1,950万

2,099万円

2015年7月

2,099万

2,050万円

2015年12月

2,050万

1,975万円

2015年12月

1,975万

2,080万円

2016年2月

2,080万

2,032万円

2016年2月

2,032万

1,950万円

2016年6月

1,950万

1,995万円

2016年6月

1,995万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,312万円

2018年4月

2,312万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,400万円

2018年6月

2,400万

2,080万円

2018年8月

2,080万

2,312万円

2018年8月

2,312万

2,200万円

2018年9月

2,200万

2,364万円

2018年9月

2,364万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,350万円

2018年11月

2,350万

2,360万円

2018年12月

2,360万

2,337万円

2018年12月

2,337万

2,350万円

2018年12月

2,350万

2,265万円

2018年12月

2,265万

2,400万円

2019年1月

2,400万

2,306万円

2019年1月

2,306万

2,400万円

2020年1月

2,400万

2,056万円

2020年1月

2,056万

2,450万円

2020年6月

2,450万

2,408万円

2020年6月

2,408万

2,400万円

2021年1月

2,400万

2,429万円

2021年1月

2,429万

2,450万円

2021年7月

2,450万

2,257万円

2021年7月

2,257万

2,980万円

2022年1月

2,980万

2,820万円

2022年1月

2,820万

2,450万円

2022年1月

2,450万

2,339万円

2022年1月

2,339万

2,550万円

2022年4月

2,550万

2,693万円

2022年4月

2,693万

4,280万円

2022年5月

4,280万

3,916万円

2022年5月

3,916万

2,450万円

2022年7月

2,450万

2,472万円

2022年7月

2,472万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,870万円

2022年9月

2,870万

2,953万円

2022年9月

2,953万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,971万円

2022年10月

3,971万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,978万円

2022年10月

2,978万

3,780万円

2023年1月

3,780万

3,978万円

2023年1月

3,978万

2,880万円

2023年3月

2,880万

2,881万円

2023年3月

2,881万

2,950万円

2023年5月

2,950万

3,048万円

2023年5月

3,048万

2,650万円

2023年9月

2,650万

3,035万円

2023年9月

3,035万

2,650万円

2024年2月

2,650万

2,635万円

2024年2月

2,635万

2,690万円

2024年2月

2,690万

2,401万円

2024年2月

2,401万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,699万円

2024年6月

2,699万

2,886万円

2024年6月

2,886万

2,700万円

2024年7月

2,700万

2,585万円

2024年7月

2,585万

2,800万円

2024年10月

2,800万

2,606万円

2024年10月

2,606万

3,400万円

2024年12月

3,400万

3,373万円

2024年12月

3,373万

3,080万円

2025年4月

3,080万

2,857万円

2025年4月

2,857万

3,490万円

2025年10月

3,490万

3,386万円

2025年10月

3,386万

3,490万円

2025年12月

3,490万

3,488万円

2025年12月

3,488万

4,500万円

2026年2月

4,500万

3,768万円

2026年2月

3,768万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-10

口コミ・レビュー

北浜OL30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪北浜駅まで徒歩5分と非常に便利。淀屋橋や京橋へのアクセスも良く、天満橋も徒歩圏内なので、複数路線が使えて通勤や休日の外出に重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、中之島公園が近く緑豊かでリフレッシュできます。おしゃれなカフェやレストランも多く、外食に困ることはありません。

気になる点: 週末は少し静かすぎることもありますが、落ち着いた環境は気に入っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、必要最低限は揃っている印象です。

気になる点: 少し時代を感じる部分もあります。コンシェルジュサービスなどはありません。

北浜という都会的な立地で、利便性は抜群です。公園も近く、オンオフの切り替えがしやすいのが魅力。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、内装もシンプルなので自分好みにアレンジしやすいです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの部屋に住んでいましたが、広さは一人暮らしには十分でした。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 壁が薄く、隣の部屋の音が気になることがありました。もう少し防音性が高いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので、平日は活気がありますが、休日は落ち着いています。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じませんでした。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめです。

北浜というロケーションはとにかく魅力的で、都心での生活をエンジョイしたい人にはおすすめです。駅近で交通の便が良いのは大きなメリット。建物自体は特別豪華というわけではありませんが、一人暮らしで利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。ただ、建物の構造上、音漏れは少し気になりました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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